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C'est un département jeune et dynamique... :
En effet, l'Ille-et-Vilaine compte un peu plus de 900.000 habitants dont un tiers a moins de 25 ans.
Rennes, Capitale de la Région Bretagne, attire tous les ans 5.000 nouveaux arrivants : pourquoi pas vous, prochainement ?
Tourné vers le futur... :
Rennes et la Bretagne sont reconnues non seulement dans le secteur des technologies de l'information, mais aussi dans les domaines de la santé, de l'environnement, des matériaux et de l'agroalimentaire.
La Technopole de Rennes-Atalante, créée en 1984, regroupe sur 5 sites (4 sur Rennes-Métropole et 1 à Saint-Malo) la plupart des entreprises innovantes de la région.
Près de 60.000 étudiants sont accueillis sur 2 universités, dans 25 grandes écoles et instituts de formation supérieure.
D'accès facile... :
Grâce un réseau performant d'infrastructures de transport, vous arrivez aisément aux quatre coins du département et vous pouvez partir, sans plus de difficultés, pour des destinations plus ou moins éloignées :
Aéroports de Rennes/Saint-Jacques et de Dinard/Pleurtuit/Saint-Malo ;
Port de Saint-Malo ;
Autoroutes vers Caen (1h30), Le Mans, Paris (3h30 par l'A11) ;
2X2 voies gratuites vers Nantes (1h00), Saint-Brieuc, Lorient et Brest ;
Gares TGV à Rennes (2h00 de Paris), Redon, Vitré, Dol-de-Bretagne et Saint Malo.
Riche d'animations culturelles et sportives... :
Même si Rennes est connu pour ses grands festivals tels que les Transmusicales, Les Tombées de la Nuit ou Mythos, Saint-Malo accueille aussi tous les ans La Route du Rock, Etonnants Voyageurs et Quai des Bulles. Cependant, il ne faut pas oublier le Festival du Film Britannique à Dinard, le Festival du Bocage Vitréen (Pays de Vitré), Les Flambées Musicales (Pays de Fougères) ou Les Etangs d'Art (Pays de Brocéliande).
Au niveau sportif, l'Ille-et-Vilaine voit tous les ans un certain nombre d'animations sportives comme par exemple Tout Rennes Court, le Concours Hippique International de Dinard, les Courses automobiles sur le Circuit de Lohéac, l'Open de Tennis de Rennes et tous les 4 ans, le départ de la Course du Rhum à Saint-Malo.
Par ailleurs, tous les amateurs de football connaissent les performances en Ligue 1 du Stade Rennais et ceux de Volley, les exploits du Rennes Etudiants Club (R.E.C.).
Composé de 7 "Pays" :
Le Pays de Rennes :
Plus large que le territoire de Rennes-Métropole, Le Pays de Rennes regroupe toutes les communes de la première couronne de Rennes et notamment : Acigné, Betton, Bruz, Cesson-Sévigné, Chantepie, Chartres-de-Bretagne, Gévezé, La Mézière, Montgermont, Mordelles, Orgères, Pacé, Saint-Jacques-de-la-Lande, Thorigné-Fouillard, Vezin-le-Coquet ...
Le Pays de Saint-Malo :
Ce pays, tourné vers la mer via le Port de Saint-Malo, est traversé par un axe de circulation important en Ille-et-Vilaine : Rennes - Saint Malo.
Les principales communes côtières de la Manche sont : Saint-Lunaire, Dinard, Saint-Malo, Cancale, Le Vivier sur Mer …
Et vers l'intérieur des terres : Combourg, Dol-de-Bretagne, Tinténiac, Hédé ...
Le Pays de Brocéliande :
A l'ouest de l'Ille-et-Vilaine, ce pays vallonné connu pour sa forêt aux arbres remarquables et ses légendes, comporte de nombreux bourgs et villages authentiques : Montfort-sur-Meu, Plélan-le-Grand, Bécherel, Montauban-de-Bretagne, Paimpont, Saint-Méen-le-Grand ...
Le Pays de Redon :
Le développement des communes de ce pays s'appuie sur son positionnement géographique, aux confins de trois départements (Ille-et-Vilaine, Morbihan, Loire-Atlantique) et de deux Régions (Bretagne et Pays-de-Loire) : Redon, Grand-Fougeray, Lohéac, Maure-de-Bretagne, Pipriac, Sixt-sur-Aff ...
Le Pays des Vallons de Vilaine :
Au sud de l'agglomération rennaise, cette région connaît un fort développement résidentiel en raison de sa situation sur l'axe Rennes - Nantes : Bain-de-Bretagne, Crévin, Goven, Guichen, Laillé ...
Le Pays de Vitré - Porte de Bretagne :
Le Pays de Vitré est, en venant de Paris, le passage obligatoire pour entrer en Bretagne : Châteaubourg, La Guerche-de-Bretagne, Vitré ...
Le Pays de Fougères :
Au nord-est du département, Fougères est un pôle d'attraction pour toutes les communes environnantes, entre Rennes et Caen : Antrain, Saint-Georges-de-Reintembault, Louvigné-du-désert, Saint-Brice-en-Coglès, Fougères, Saint-Aubin-du-Cormier ...
Un parc immobilier diversifié :
A Rennes, les immeubles sont nombreux et offrent un large choix :
de tailles : des petites copropriétés de 4 appartement jusqu'aux immeubles de Grandes Hauteurs (I.G.H.) ;
d'emplacements : dans les quartiers du Centre-Ville ou plus excentrés ;
de styles : de l'immeuble ancien (XVIIème, XVIIIème siècles),en passant par les immeubles de la Reconstruction de l'Après-guerre, jusqu'aux nouvelles constructions modernes.
C'est pourquoi, les appartements situés dans ces copropriétés peuvent vous offrir toutes sortes de particularités : petits ou grands, charme de l'ancien ou design du moderne ...
De même, les maisons de style se situent dans les quartiers du Thabor ou Jeanne d'Arc, les maisons du siècle dernier dans les quartiers proche du Centre-Ville (Cimetière de l'Est, Villeneuve Sud-Gare, Francisco-Ferrer) et les maisons contemporaines dans quartiers plus éloignés du Centre-ville, mais toujours bien desservis par le réseau de bus (STAR) ou la ligne de métro. Pour les plus sportifs, nous pouvons conseiller " les vélos à la carte " : 200 vélos sont disponibles sur tout le territoire de Rennes-Métropole, répartis sur 25 stations.
En périphérie immédiate de Rennes, beaucoup de maisons individuelles fournissant de belles prestations ont été construites dans les communes de Cesson-Sévigné, Saint-Grégoire, Pacé, Bruz (Golf de Cicé-Blossac) ...
Toutes les communes de la périphérie de Rennes ont vu ces vingt dernières années la construction de lotissements et de petits immeubles collectifs.
Dès que l'on s'éloigne de Rennes, on retrouve les longères, maisons traditionnelles bretonnes, qui pour la plupart, ont été restaurées avec beaucoup de goût pour une adaptation au mode de vie actuel.
Bien évidemment, les belles propriétés font toujours rêver avec notamment le manoir breton ou la maison de maître.
De plus, de belles demeures, anciennes ou modernes, principalement sur la Côte d'Emeraude, permettent d'accueillir aux beaux jours de grandes familles.
Pour avancer dans votre projet immobilier, nous vous invitons à contacter le chasseur immobilier COTE ACHETEUR Ille-et-Vilaine pour étudier ensemble vos souhaits. Par sa connaissance du département et du marché de l'immobilier, il s'efforcera de trouver le bien qui correspondra au mieux à votre demande, en fonction des caractéristiques locales.
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