Chasseur immobilier en Essonne - 91

Votre chasseur immobilier en Essonne
Margaux RICHARD

Décrivez-moi votre projet immobilier, ou appelez-moi pour une étude et un devis gratuit.

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Votre chasseur immobilier en Essonne

Fanny Goupy, et sa collaboratrice Margaux Richard vos chasseurs immobiliers en Essonne.

Notre connaissance de ce département et des prix du marché, est un atout pour mener à bien votre projet immobilier.

Nous sommes à votre disposition pour vous aider à trouver votre future maison ou votre appartement en Essonne, Nous vous assistons dans toutes les démarches, prospectons, sélectionnons et négocions au mieux de vos intérêts, ce qui vous permet d'économiser temps et déplacements, tout en sécurisant votre acquisition.

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Margaux RICHARD

En charge de concrétiser les différents projets immobiliers sur l'Essonne (91), j'accompagne mes clients dans leur recherche immobilière avec dynamisme et professionnalisme.

Parfaitement implantée sur mon secteur, j'ai une parfaite connaissance des villes et des quartiers qui pourraient convenir aux différentes demandes formulées par mes clients.

Je suis toujours motivée, je fais souvent preuve de ténacité et de perspicacité pour arriver à mes fins de satisfaire mes clients.


Vous attendez un travail sur mesure au plus proche de vos besoins ?


Chasseur immobilier à plein temps, je mets à votre service mon expérience et ma parfaite connaissance du secteur, pour vous faire gagner un temps précieux et vous aider à concrétiser votre projet immobilier avec sérénité.


Vous souhaitez acheter un bien immobilier en Essonne, et vous avez besoin d’aide pour investir en toute sécurité ?

Pour tous les futurs acquéreurs qui n’ont pas le temps d’effectuer leurs recherches, qui n’habitent pas sur place et qui souhaitent être accompagnés et conseillés, les chasseurs immobiliers de Côté Acheteur vous proposent un service de « recherche immobilière sur mesure », résolument à l’écoute de leurs besoins.

Vous avez un projet immobilier en Essonne ? Côté Acheteur® le prend en charge totalement :

  • Comprendre et valider votre projet immobilier,
  • Sélectionner pour vous des biens conformes à votre cahier des charges,
  • Vous adresser des comptes rendus de visites complets,
  • Vous accompagner sur les visites des biens validés par vous,
  • Négocier pour vous au prix le plus juste,
  • Organiser les signatures notaires.

Notre but, vous faire gagner du temps en vous aidant à acheter un bien de qualité, conforme à vos besoins, au juste prix.

Vivre en Essonne

L'Essonne compte aujourd'hui plus d'1,4 million d'habitants, pour une superficie de 1 804 km2. 

Le département se scinde en 2 grandes parties dont l'une est plus urbaine (nord département) et l'autre plus rurale (sud département).

Vous souhaitez habiter dans une ville à tendance "Dynamique", les villes comme Massy, Evry, Palaiseau, Viry Chatillon, Corbeil Essonnes, Brétigny sur Orge représentent un véritable intérêt.

Vous préférez un village de caractère, découvrez Milly la forêt, Fontenay le vicomte, Saint Sulpice de Favières, La ferté Alais et tant d'autres...

Vous recherchez un environnement "familiales", les villes de Gif sur Yvette, Arpajon, Sainte Geneviève des bois, Brunoy, Villebon sur Yvette, Orsay, Montgeron, Morsang sur Orge, Mennecy, sauront vous séduire.

Véritable poumon vert de l'Ile de France, vous profiterez du calme et de la verdure au quotidien vous offrant des moments de détente:

- Profitez des 4 sites naturels tels que Hurepoix, Brie française, Beauce et Gatinais.

- Promenez vous sur les 42 Hectares de forêt, dont celle de Sénart,  

- Randonnez en famille sur les 1 400 km de sentiers

- Visitez le Château de Saussay à Ballancourt-sur Essonne, le Château de Farcheville à Bouville, Château de Dourdan….

D'un point de vue économique, le département compte 62 476 entreprises dont certains gros groupes tels que Danone, Amazon, Motorola ainsi que Thalys.

Les pôles d'innovation et technologie ne sont pas en reste avec la "Silicone Valley" de Paris-Saclay, le Pôle Biotech au Génopole d'Evry, mais aussi le Pôle européen TERATEC.

Pour vous déplacer plusieurs moyens mis à votre disposition :

- 73 Gares RER (lignes B, C et D) - Grand réseau de bus : TICE - Gare SNCF (OUIGO) : Massy- Autoroute A6, A86 et A10 - Aéroport d’Orly

A venir : l’extension des lignes de Métro 14 et 18, le Tram-Train Massy/Evry, prolongement du T7

5 bonnes raisons de vivre en Essonne ?

  • la proximité Paris
  • une qualité de vie
  • une offre transport efficace
  • un bassin d'emploi et des pôles universitaires
  • une offre immobilière très attractive

  

Les prix moyens en Essonne:  Appartements 3 247€ - Maisons 3 071€

Investir en Essonne


Un bassin d'emploi dynamique, drainé avec l'existence de plusieurs centres hospitaliers tels que le CHU Sud-Essonne situé à Dourdan, le CHU Sud-Francilien situé à Corbeil Essonne, mais aussi le Groupe hospitalier Nord-Essonne actuellement en plein essor (futur hôpital Paris - Saclay en 2024)situé à Orsay.   

Autant de personnel en recherche de location à proximité de son lieu de travail. 

N'oublions pas les nombreuses écoles et universités telles que l’Université de Paris-Saclay ( classée 14e meilleure université au monde), l’Université d’Evry, L’Ecole Polytechnique, l’Institut d’optique Graduate School, La Centrale Supélec et L’institut Mines Télécom Business School…. 

Un nombre croissant d'étudiants en demande de logement qu'il faut contenter...

Les villes telles que Evry,  Massy et Saclay sont les lieux idéaux pour investir dans de petites surfaces pour de la location simple en LMNP ou parier sur un logement plus grand avec pour objectif la colocation.


Vous souhaitez peut-être faire de l’investissement locatif ?

Vous êtes dans le bon département !

Les grandes écoles, les starts up, les hôpitaux et les grandes entreprises, offrent un fort potentiel pour investir.

+40 000 étudiants et autant de jeunes actifs, ont besoin de se loger. 

Notre service de recherche immobilière

La recherche immobilière

Depuis 2001, Côté Acheteur® accompagne les acheteurs qui souhaitent être assistés dans leurs démarches et conseillés dans leurs investissements immobiliers

Le chasseur d’appartements n’a rien à vendre, il recherche LE BIEN idéal pour son client, effectue les visites, lui adresse des comptes-rendus de visite complets et objectifs, le conseille et l’accompagne dans investissement immobilier, il négocie et conclu la vente dans le respect des seuls intérêts de son client acheteur.

  • Connaissance du marché immobilier local
  • Accès à la totalité des offres
  • Ecoute, Conseils objectifs et avisés,
  • Prospection et pré-visites sur l’ensemble du marché
  • Accompagnement lors des visites sélectionnées
  • Négociation au juste prix
  • Prise en charge complète du projet d’acquisition

Le pack « Duo sur mesure »

Besoin de vendre pour acheter ?

Le pack « Duo sur mesure » permet, d’une ville à l’autre, d’une région à l’autre, de synchroniser les 2 opérations.

A qui s’adresse ce service ?

Notre service de chasse immobilière est destiné à tous les futurs acquéreurs, particuliers et investisseurs, qui souhaitent investir en Essonne.

  • Vous n’avez ni le temps ni l’envie de visiter,

  • Vous ne connaissez pas le marché immobilier de l’Essonne,
  • Vous n’habitez pas sur place, les déplacements sont longs et couteux,
  • Vous êtes investisseurs, expatriés, investisseur…
  • Primo accédant, vous avez besoin de conseil, et d’accompagnement,
  • Vous souhaitez sécuriser votre investissement, ne pas vous tromper …
  • Vous devez vendre pour acheter… et synchroniser les 2 opérations ?

Côté Acheteur® s’adapte à votre profil et à votre projet personnel, afin de vous permettre d’acquérir votre nouveau bien en toute sérénité.

Les étapes de votre recherche

1

CONSEILS ET VALIDATION DE VOTRE PROJET IMMOBILIER

  • Chez vous ou dans nos bureaux, nous étudions et validons votre projet d’acquisition

  • Nous établissons avec précision votre cahier des charges.

2

SIGNATURE DU MANDAT DE RECHERCHE

  • Point de départ de notre mission

  • Votre chasseur immobilier visite et sélectionne les biens les plus conformes au cahier des charges qui lui est confié,

3

VOUS RESTEZ CONNECTÉ !

  • Grâce à notre logiciel vous visualisez des comptes-rendus de visites détaillés et objectifs : vous ne visitez que les biens que vous avez validé,

  • Vous communiquez en temps réel avec votre chasseur de biens,
  • Vous suivez l’avancement de votre projet.

4

VOUS VISITEZ DES BIENS VALIDÉS AVEC VOTRE CHASSEUR IMMO

  • Conformes à vos souhaits
  • Accompagné de votre chasseur d’appartement
5

NOUS NÉGOCIONS AU PRIX LE PLUS JUSTE

  • En toute liberté et objectivité,

  • Il négocie au prix le plus juste, collecte les documents indispensables à la prise de décision (PV assemblée, diagnostics, foncier…) et organise les signatures notariées.

6

NOUS VOUS CONSEILLONS ET VOUS ACCOMPAGNONS

  • Tout au long de votre projet immobilier, jusqu’à la signature notaire.



Vous achetez un bien de qualité, en toute sérénité.

Les avantages avec Côté Acheteur

Nos chasseurs d’appartements en Essonne, vous aident à trouver votre maison ou votre appartement, grâce à leur parfaite connaissance du marché immobilier de l'ouest parisien.

Un interlocuteur unique

OBJECTIVITÉ TOTALE DE VOTRE CHASSEUR IMMOBILIER

C’est VOUS notre client ! Nous ne sommes pas mandatés par le vendeur, mais par l’Acheteur

Un interlocuteur unique

VOUS N’AVEZ QU’UN SEUL INTERLOCUTEUR

Vous n’avez qu’un seul interlocuteur, votre chasseur immo Essonne, vous bénéficiez d’un accompagnement total à chaque étape de votre acquisition.
Vous consultez des comptes rendus de visites complets et objectifs avant de vous déplacer

Un accès à l’intégralité du marché

ACCÈS À L’INTÉGRALITÉ DU MARCHÉ IMMOBILIER,

Votre chasseur d’appartements en Essonne a accès à la totalité du marché immobilier local, vous bénéficiez du marché caché « off market », grâce à nos partenariats avec les professionnels du secteur.

L’expertise

VOUS ÊTES SOUVENT LE 1ER À VISITER

Vous ne « louperez » plus le bien que vous convoitez. Votre chasseur connait parfaitement le marché immobilier de l’Essonne : ses spécificités par villes, les prix/quartiers, les transports, les écoles… Autant de critères qui vous assurent une sélection de biens rigoureuse, et un choix avisé.

Du gain de temps

FINI LES VISITES INUTILES ET LES DÉPLACEMENTS NOMBREUX

Vous ne perdez plus de temps à visiter, nous visitons pour vous ! Vous ne visitez que des biens validés par votre chasseur immo, et choisis par vous

Acheter un bien de qualité

VOUS ACHETEZ UN BIEN DE QUALITÉ AU JUSTE PRIX

Votre chasseur met à votre service ses talents de fin négociateur, afin que vous achetiez au prix le plus juste.
Vous achetez un bien de qualité correspondant à vos souhaits, au prix le plus juste.

Nos honoraires

Ils ne sont dus qu’en cas de réussite de la mission confiée et sont compris entre 2,5% et 3% TTC du budget d’achat avec un minimum de 6 900€ TTC.

Budget inférieur à 230 000€ rémunération au forfait à 6 900€TTC

Entre 230 001€ et 600 000€ : 3,00% TTC

Entre 600 001€ et 1 000 0000€ : 2,80 % TTC

Au delà de 1 000 000 € : 2,50 % TTC


Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur, correspondant aux prestations pour la mise en place du cahier des charges, la prospection, les visites, la négociation et de constitution du dossier de vente.

Les frais de dossier, de conseils, ou de reportages, sont strictement interdits par la loi HOGUET, encadrant la profession immobilière.





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