La chasse immobilière au service des acheteurs en Savoie et Haute-Savoie
Pour trouver votre maison, chalet ou appartement à Annecy ou dans les villages alentours, choisissez d'être accompagné par Sylvie MATTELON, chasseur immobilier expérimenté depuis plus de 13 ans chez Côté Acheteur©.
Sylvie MATTELON, votre chasseur immobilier en Savoie et Haute-Savoie !
Je suis Sylvie MATTELON votre chasseur immobilier spécialisé dans le secteur de la Haute-Savoie, plus particulièrement à Annecy au bord du lac où je réside depuis plus de 30 ans.
Avec plus de 13 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier, je mets mes connaissances et mon expertise à votre service pour vous aider dans votre recherche de biens immobiliers à Annecy et ses environs.
Que vous recherchiez une villa sur les bords du lac d’Annecy (Veyrier-du -Lac, Menthon-Saint-Bernard, Talloires, Saint-Jorioz, Duingt) un appartement en dernier étage avec ascenseur dans le centre-ville d’Annecy, ou une maison de village joliment rénovée à proximité (Argonay, Poisy, Villaz ou Allonzier la Caille) je suis là pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Grâce à mon réseau de partenaires, je suis en mesure de vous proposer des biens immobiliers de qualité, correspondant à vos besoins, dans votre budget. Ces appartements et maisons sont parfois "OFF MARKET" : ils n’ont pas fait l’objet d’une annonce immobilière et seuls certains professionnels de l’immobilier y ont accès. Comptez sur moi pour trouver un bien répondant à vos attentes, pour vous conseiller et vous accompagner dans toutes les démarches administratives liées à l'acquisition d'un bien immobilier.
Mon objectif est de faciliter vos recherches et de vous faire gagner un temps précieux.
À mes côtés, vous vous épargnerez les visites inutiles de biens non qualifiés : je m’assure que les biens en vente répondent à vos critères, que vous recherchiez un appartement ou une maison. Mon excellente connaissance du marché et des prix de l’immobilier secteur par secteur me permettra de vous conseiller dans votre offre d’achat et de négocier pour vous le juste prix.
En faisant appel à mes services de chasseur immobilier, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et d'une recherche ciblée en fonction de vos critères.
Je suis à l'écoute de vos besoins et de vos exigences, pour vous proposer uniquement des biens qui correspondent à vos attentes. Alors n'hésitez pas à me contacter pour me faire part de votre projet, je serai ravie de vous accompagner dans votre achat immobilier.
Vous êtes à la recherche d'une villa, d'un chalet ou d'un appartement à Annecy ou dans les villes et villages alentours, vous souhaitez être accompagné et conseillé dans votre projet immobilier pour ne pas vous tromper.
Vous n’avez pas assez de temps pour effectuer vos recherches de façon pertinente, vous n’habitez pas sur place, il vous manque la connaissance du secteur, des prix du marché et le relationnel pour trouver le bien de vos rêves.
Vous recherchez simplement l'accompagnement et le conseil d'un professionnel de l'immobilier travaillant à vos côtés, afin de vous offrir un service de recherche immobilière sur mesure.
Vous avez un projet immobilier en Savoie ou Haute-Savoie ?
Sylvie MATTELON, votre chasseur immobilier local prend en mains votre projet dans son intégralité :
- Analyse et validation votre projet immobilier.
- Sélection des biens conformes à votre cahier des charges et à vos critères de recherche.
- Accompagnement sur les visites des biens qualifiés, préalablement validés.
- Négociation au prix le plus juste.
- Récupération et analyse des pièces administratives (diagnostics immobiliers, PV d'AG, etc.).
- Organisation des signatures notaires : compromis de vente, puis signature de l’acte authentique chez le notaire.
L'objectif de votre chasseur immobilier Savoie : vous faire gagner du temps en vous aidant à acheter un bien de qualité, conforme à vos besoins et au juste prix.
Le marché immobilier en Savoie et Haute-Savoie
Située en bordure de la région Rhône-Alpes, à proximité de Lyon, de la Suisse et de l'Italie au Sud, la Haute-Savoie est un département dynamique qui attire de plus en plus et pour de multiples raisons. La vôtre peut être professionnelle ou personnelle. Ce département a en effet de nombreux atouts, tant sur le plan économique que sur les plans culturel et touristique.
Du superbe lac d'Annecy au Pays du Mont Blanc, en passant par le Genevois ou le Chablais, la Haute-Savoie est riche en diversités naturelles et en pôles d'attraction économiques.
Avec Sylvie MATTELON, chasseur immobilier installé en Haute-Savoie depuis plus de 30 ans, vous achèterez un bien immobilier dans un secteur qui vous convient et répond à vos besoins !
Pourquoi faire appel à notre chasseur immobilier en Savoie et Haute-Savoie ?
Le professionnalisme
Qualité essentielle au bon fonctionnement de notre service de chasse immobilière, nous mettons à votre disposition une expérience de terrain acquise depuis 2001.
Sylvie MATTELON, votre chasseur immobilier sur la Savoie et Haute-Savoie accompagne les acquéreurs dans leurs recherches immobilières depuis 2010 au sein du réseau Côté Acheteur©. Ses années d'expérience lui ont permis de gagner la confiance et le respect de nombreux interlocuteurs dans le monde de l'immobilier.
Ainsi, vous profiterez pleinement de son réseau et de son relationnel pour dénicher la "perle rare" et pourquoi pas en "OFF MARKET".
Avec une solide connaissance du secteur Savoie / Haute-Savoie, elle vous conseillera et vous orientera avec professionnalisme si vous n'êtes pas de la région ou si le besoin s'en fait sentir.
L’implication
Chez Côté Acheteur©, votre recherche immobilière est prise en charge par un seul et unique chasseur immobilier : Sylvie MATTELON.
Notre implication vient du fait que nous prenons un maximum de 4 dossiers à la fois. Chez Côté Acheteur©, nous préférons de loin la qualité à la quantité !
Vous recherchez un service de chasse immobilière sur mesure ? Vous êtes au bon endroit !
Le respect
- De la profession, nous travaillons avec déontologie auprès des professionnels de l'immobilier (réseaux d’agences, agents immobiliers indépendants, etc.) pour un relationnel de confiance sur du long terme dans un secteur convoité et très plébiscité. Notre objectif : Vous offrir le meilleur du marché immobilier sur la Savoie / Haute-Savoie et être les premiers à le faire !
- De vos intérêts en respectant le cahier des charges que vous nous aurez confié.
L’accompagnement
De l'écriture de votre cahier des charges, à la signature de l'acte, Sylvie MATTELON, vous accompagnera tout au long du processus d'achat.
Les étapes de la chasse immobilière
CONSEILS ET VALIDATION Du PROJET IMMOBILIER
À votre domicilie ou en visio, votre chasseur immobilier est à vos côtés pour déterminer les points importants de votre recherche immobilière.
Cette rencontre avec votre chasseur immo permettra de valider la faisabilité de votre projet d'achat.
SIGNATURE DU MANDAT DE RECHERCHE
- La signature du mandat de recherche exclusif, sera le point de départ de notre mission. Votre expert immobilier parcourt les annonces de vente et fait jouer son réseau pour trouver des biens à vendre en exclusivité, et ainsi dénicher la maison ou l’appartement que vous recherchez.
PROSPECTION, SÉLECTION, PRÉ-VISITES ET ORGANISATION DES VISITES
- Dans le respect de votre cahier des charges.
- Visite des biens analysés et validés, conformes à votre cahier des charges
ACCOMPAGNEMENT TOTAL
- Vous gardez le contact avec votre chasseur immobilier
- Vous suivez l'avancée de votre recherche en temps réel
- Votre chasseur immobilier vérifie chaque point important du bien proposé et vous informe
NEGOCIATION DU BIEN AU JUSTE PRIX
- Du bien immobilier sélectionné
- Etude de marché, analyse du prix de vente du bien sur le marché
achETEr UN BIEN DE QUALITÉ et EN TOUTE SÉRÉNITÉ
- Conseil et accompagnement.
- Tout au long de leur projet immobilier, jusqu’à la signature notaire.
Avec Côté Acheteur, vous achetez un bien conforme à votre cahier des charges, au juste prix et en toute sérénité !
À qui s’adresse ce service ?
- Acquéreurs habitant déjà en Savoie ou en Haute-Savoie et désirant déménager dans la même région pour plus grand, plus petit, plus au vert, plus près, etc.
- Acheteurs ne connaissant pas le marché local.
- Clients manquant de réactivité : arrivant toujours trop tard ou encore le bien est déjà vendu.
- Acheteurs n’habitant pas la zone de recherche et les déplacements sont longs et coûteux.
- Actif débordé, vous ne pouvez perdre du temps pour des visites inutiles.
- Expatrié ou muté professionnel, souhaitant s'installer avec sa famille à Annecy.
- À la recherche d'un investissement locatif à rentabilité.
- À la recherche d'un chalet à la montagne ou d'un appartement dans les stations de ski.
- Primo-accédant, souhaitant être conseillé et accompagné pour sa première acquisition.
- À la recherche d'un pied-à-terre en Savoie, une résidence principale ou une résidence secondaire en Haute-Savoie.
Votre chasseur immobilier Savoie / Haute-Savoie vous propose un service de recherche immobilière sur mesure !
Nos honoraires
LES HONORAIRES DE RECHERCHE :
Budget inférieur à 150 000€ rémunération au forfait à 6 900€TTC
Entre 150 001€ et 250 000€ : 7 500 TTC
Entre 250 001€ et 1 000 0000€ : 3 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € : 2,50 % TTC
Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ils correspondent aux prestations suivantes :
- mise en place du cahier des charges,
- prospection,
- visites,
- négociation
- et constitution du dossier de vente.
Les frais de dossier, de conseils, ou de reportages, sont strictement interdits par la loi HOGUET encadrant la profession immobilière.
LES HONORAIRES DE VENTE
Prix de vente inférieur à 150 000€ rémunération au forfait à 7 000€ TTC
Entre 150 001€ à 250 000€ rémunération au forfait : 9 000€ TTC
Entre 250 001€ et 1 000 000€ : 4,00 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € : 3,50 % TTC
PACK DUO SUR MESURE
Remise de 0,5% sur nos honoraires lors de la signature d'un PACK DUO SUR MESURE
Honoraires à la charge du vendeur.
Questions / Réponses
Pourquoi habiter à Annecy ?
Habiter à Annecy, une ville située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes en France, peut être très attrayante pour de nombreuses raisons.
Voici quelques-unes des raisons pour lesquelles les gens choisissent de vivre à Annecy :
Cadre de vie exceptionnel : Annecy est surnommée la "Venise des Alpes" en raison de ses canaux pittoresques et de son lac magnifique entouré de montagnes. Le cadre naturel est spectaculaire, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, notamment la randonnée, le vélo, la natation et la voile.
Qualité de vie élevée : La ville est réputée pour sa qualité de vie élevée. Elle propose un environnement propre et sûr, des écoles de qualité, des infrastructures de santé, et une vie culturelle et gastronomique riche.
Proximité avec Genève : Annecy est située à proximité de Genève, en Suisse, ce qui en fait une option attrayante pour les personnes travaillant à Genève mais préférant vivre dans un environnement plus tranquille.
Économie dynamique : La région d'Annecy bénéficie d'une économie dynamique, avec des entreprises innovantes, notamment dans les secteurs de la haute technologie, de l'industrie du sport et de la montagne, et du tourisme.
Sports d'hiver : Annecy est proche des Alpes et des stations de ski renommées comme La Clusaz, Le Grand Bornand et Megève. Cela signifie que les amateurs de sports d'hiver peuvent profiter de l'accès à de superbes domaines skiables en hiver.
Ambiance culturelle : Annecy est une ville riche en histoire et en culture. Elle propose des festivals, des musées, des galeries d'art et des événements culturels tout au long de l'année.
Marché immobilier attractif : Bien que le marché immobilier puisse être compétitif, Annecy offre une variété de biens immobiliers, des appartements en centre-ville aux maisons en bord de lac ou en montagne.
Accès aux lacs alpins : Annecy est proche d'autres lacs alpins, tels que le lac du Bourget et le lac Léman, ce qui signifie que les amateurs de plein air ont accès à de nombreuses possibilités de baignade, de navigation de plaisance et de détente au bord de l'eau.
Choisir d'habiter à Annecy demande une parfaite connaissance du marché local. Votre chasseur immobilier Sylvie Mattelon, vous accompagne et vous conseille sur les quartiers, les secteurs qui conviendront le mieux à votre profil. Selon si vous souhaitez vivre dans le centre historique, que vous recherchiez la proximité du Lac d'Annecy, ou si vous souhaitez plutôt le calme, être en retrait des lieux touristiques parfois très passants et bruyants... Confier son projet d'achat à un chasseur immobilier c'est s'assurer d'avoir un services de "recherche immobilière sur mesure", profiter du savoir-faire et du relationnel d'un professionel de l'immobilier local.
Quelles sont les villes les plus appréciées de Haute Savoie ?
La Haute-Savoie, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes en France, est une région appréciée pour sa beauté naturelle, ses montagnes, ses lacs, ses activités de plein air et son patrimoine culturel. Plusieurs villes de la Haute-Savoie sont particulièrement appréciées des résidents et des visiteurs pour différentes raisons.
Voici quelques-unes des villes les plus appréciées en Haute-Savoie :
Annecy : Annecy, souvent surnommée "la Venise des Alpes", est l'une des villes les plus populaires de la région. Elle est célèbre pour son lac magnifique, ses canaux pittoresques, son centre historique charmant et ses activités de loisirs en plein air. Annecy offre une excellente qualité de vie et vestimentaire à de nombreux résidents et touristes.
Chamonix-Mont-Blanc : Chamonix est une destination incontournable pour les amateurs de sports d'hiver et d'alpinisme. Elle est située au pied du Mont-Blanc, la plus haute montagne d'Europe occidentale, et offre de nombreuses possibilités de ski, de snowboard, d'escalade et de randonnée.
Annemasse : Annemasse est une ville frontalière suisse, ce qui en fait une option attrayante pour les travailleurs frontaliers. Elle bénéficie également d'une situation géographique favorable, à proximité de Genève.
Thonon-les-Bains : Thonon-les-Bains est situé sur les rives du lac Léman et est appréciée pour son climat doux, ses plages, et son ambiance étendue. C'est un endroit populaire pour les activités nautiques et la thalassothérapie.
Évian-les-Bains : Cette ville est célèbre pour ses eaux minérales et son spa thermal, ainsi que pour son cadre magnifique sur les rives du lac Léman. C'est une destination prisée pour la détente et le bien-être.
Annecy-le-Vieux : Une banlieue d'Annecy, Annecy-le-Vieux est prise pour sa tranquillité, ses écoles de qualité, et son accès facile au lac et aux montagnes.
Megève : Megève est une station de ski de renommée mondiale, mais elle offre également un charme villageois en dehors de la saison hivernale. Elle attire une clientèle aisée à la recherche de montagnes, de restaurants de qualité et d'activités de loisirs.
La Roche-sur-Foron : Cette ville historique est réputée pour son patrimoine architectural et son marché hebdomadaire animé.
Ces villes de Haute-Savoie offrent différentes expériences de vie, que ce soit pour la montagne, le lac, la proximité avec Genève ou le charme des villes historiques.
Faire appel à un chasseur immobilier en Haute Savoie, c'est avoir la possibilité de trouver une maison ou un appartement conforme à ses attentes. Quelque soit votre demande, Sylvie Mattelon, votre chasseur immobilier local vous conseillera sur les villes les plus indiquées à votre profil, vos attentes et votre budget.