La chasse immobilière au service des acheteurs en Savoie et Haute Savoie
Pour trouver votre maison, chalet ou appartement à Annecy ou dans les villages alentours, choisissez d'être accompagné par Sylvie MATTELON, chasseur immobilier expérimenté depuis plus de 13 ans chez Côté Acheteur©.
Pour tout renseignement, contactez la directrice Fanny GOUPY
06 22 76 86 31
Sylvie MATTELON, votre chasseur immobilier en Savoie et Haute Savoie !
Sylvie Mattelon votre chasseur immobilier spécialisé dans le secteur de la Haute-Savoie, plus particulièrement à Annecy au bord du lac où je réside depuis plus de 30 ans.
Avec plus de 13 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier, je mets mes connaissances et mon expertise à votre service pour vous aider dans votre recherche de biens immobiliers à Annecy et ses environs.
Que vous recherchiez une villa sur les bords du lac d’Annecy (Veyrier-du -Lac, Menthon-Saint-Bernard, Talloires, Saint-Jorioz, Duingt) un appartement dans le centre-ville d’Annecy, ou une villa dans l’un des nombreux villages à proximité ( Argonay, Poisy, Villaz, Allonzier la Caille ) je suis là pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Grâce à mon réseau de partenaires, je suis en mesure de vous proposer des biens immobiliers de qualité, parfois "OFF MARKET", correspondant à vos besoins, dans votre budget. Professionnelle de l'immobilier, je vous conseille et vous accompagne dans toutes les démarches administratives liées à l'acquisition d'un bien immobilier.
Mon objectif est de faciliter vos recherches, en vous faire gagner un temps précieux.
A mes côtés, vous vous épargnerez les visites inutiles de biens non qualifiés et me confierez la délicate tache de négocier pour vous, le juste prix.
En faisant appel à mes services de chasseur immobilier, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et d'une recherche ciblée en fonction de vos attentes.
Je suis à l'écoute de vos besoins et de vos exigences, pour vous proposer uniquement des biens qui correspondent à vos attentes, alors n'hésitez pas à me contacter pour me faire part de votre projet, je serai ravie de vous accompagner.
Vous êtes à la recherche d'une villa, un chalet ou un appartement à Annecy ou dans les villes et villages alentours, vous souhaitez être accompagné et conseillé dans votre projet immobilier pour ne pas vous tromper.
Vous n’avez pas assez de temps pour effectuer vos recherches de façon pertinente, vous n’habitez pas sur place, il vous manque la connaissance du secteur et le relationnel pour trouver le bien de vos rêves.
Vous recherchez simplement l'accompagnement et le conseil d'un professionnel de l'immobilier travaillant à vos côtés, afin de vous offrir un service de recherche immobilière sur mesure.
Vous avez un projet immobilier en Savoie ou Haute Savoie ?
Sylvie Matttelon, votre chasseur immobilier local prend en mains votre projet dans son intégralité :
- Analyse et validation votre projet immobilier.
- Sélection des biens conformes à votre cahier des charges et à vos critères de recherche.
- Accompagnement sur les visites des biens qualifiés, préalablement validés.
- Négociation au prix le plus juste.
- Récupération et analyse des pièces administratives (diagnostics immobiliers, PV d'AG...).
- Organisation des signatures notaires.
L'objectif de votre chasseur immobilier Savoie : vous faire gagner du temps en vous aidant à acheter un bien de qualité, conforme à vos besoins et au juste prix.
Le marché immobilier en Savoie et Haute-Savoie
Située en bordure de la région Rhône-Alpes, à proximité de Lyon, de la Suisse et de l'Italie au Sud, la Haute-Savoie est un département dynamique qui attire de plus en plus et pour de multiples raisons. La vôtre peut être professionnelle ou personnelle. Ce département a en effet de nombreux atouts, tant sur le plan économique que sur les plans culturel et touristique.
Du superbe lac d'Annecy au Pays du Mont Blanc, en passant par le Genevois ou le Chablais, la Haute-Savoie est riche en diversités naturelles et en pôles d'attraction économiques.
Avec Sylvie Matelon, chasseur immobilier installé en Haute-Savoie depuis plus de 30 ans, vous achèterez un bien immobilier dans un secteur qui vous convient et répond à vos besoins !
Pourquoi faire appel à notre chasseur immobilier en Savoie et Haute-Savoie ?
Le professionnalisme
Qualité essentielle au bon fonctionnement de notre service de chasse immobilière, nous mettons à votre disposition une expérience de terrain acquise depuis 2001.
Sylvie Mattelon, votre chasseur immobilier sur la Savoie et Haute-Savoie accompagne les acquéreurs dans leurs recherches immobilières depuis 2010 au sein du réseau Coté Acheteur©. Ses années d'expérience lui ont permis de gagner la confiance et le respect de nombreux interlocuteurs dans le monde de l'immobilier.
Ainsi, vous profiterez pleinement de son réseau et de son relationnel pour dénicher la "perle rare" et pourquoi pas en "Off market".
Avec une solide connaissance du secteur Savoie / Haute-Savoie, elle vous conseillera et vous orientera avec professionnalisme si vous n'êtes pas de la région ou si le besoin s'en fait sentir.
L’implication
Chez Coté Acheteur©, votre recherche immobilière est prise en charge par un seul et unique chasseur immobilier : Sylvie Mattelon
Notre implication vient du fait que nous prenons un maximum de 4 dossiers à la fois. Chez Côté Acheteur©, nous préférons de loin la qualité à la quantité !
Vous recherchez un service de chasse immobilière sur mesure ? Vous êtes au bon endroit !
Le respect
- De la profession, en travaillant avec déontologie auprès des professionnels de l'immobiliers pour un relationnel de confiance sur du long terme sur un secteur convoité et très plébiscité. Notre objectif : Vous offrir le meilleur du marché immobilier sur la Savoie / Haute-Savoie et être les premiers à le faire !
- De vos intérêts en respectant le cahier des charges que vous nous aurez confié.
L’accompagnement
De l'écriture de votre cahier des charges, à la signature de l'acte, Sylvie Mattelon, vous accompagnera tout au long du processus d'achat.
Les étapes de la chasse immobilière
CONSEILS ET VALIDATION Du PROJET IMMOBILIER
A votre domicilie ou en visio, votre chasseur immobilier est à vos côtés pour déterminer les points importants de votre recherche immobilière
Cette rencontre permettra de valider la faisabilité de votre projet d'achat
SIGNATURE DU MANDAT DE RECHERCHE
- La signature du mandat de recherche exclusif, sera le point de départ de notre mission
PROSPECTION, SÉLECTION, PRÉ-VISITES, ORGANISATION DES VISITES
- Dans le respect de votre cahier des charges
- Visite des biens analysés et validés, conformes à votre cahier des charges
UN ACCOMPAGNEMENT TOTAL
- Vous gardez le contact avec votre chasseur immobilier
- Vous suivez l'avancée de votre recherche en temps réel
- Votre chasseur immobilier vérifie chaque point important du bien proposé et vous informe
NEGOCIATION DU BIEN AU JUSTE PRIX
- Du bien immobilier sélectionné
- Etude de marché, analyse du prix de vente du bien sur le marché
VOUS achETEZ UN BIEN DE QUALITÉ, EN TOUTE SÉRÉNITÉ
- Conseil et accompagnement
- Tout au long de leur projet immobilier, jusqu’à la signature notaire
Avec Côté Acheteur, vous achetez un bien conforme à votre cahier des charges, au juste prix et en toute sérénité !
A qui s’adresse le service de chasse immobilière
- Acquéreurs habitant déjà en Savoie ou en Haute-Savoie et désirant déménager dans la même région pour plus grand, plus petit, plus au vert, plus près…
- Acheteurs ne connaissant pas le marché local
- Clients manquant de réactivité, arrivant toujours trop tard, le bien est déjà vendu.
- Acheteurs n’habitant pas la zone de recherche, les déplacements sont longs et coûteux
- Actif débordé, vous n’ayant pas de temps de perdre en visites inutiles
- Expatrié ou muté professionnel, souhaitant s'installer avec sa famille sur Annecy
- A la recherche d'un investissement locatif à rentabilité
- A la recherche d'un chalet à la montagne ou d'un appartement dans les stations de ski
- Primo-accédant, souhaitant être conseillé et accompagné pour sa première acquisition
- A la recherche d'un pied terre en Savoie, une résidence principale ou une résidence secondaire en Haute-Savoie,
Votre chasseur immobilier Savoie / Haute-Savoie vous propose un service de recherche immobilière sur mesure !
Nos honoraires
LES HONORAIRES DE RECHERCHE :
Ils ne sont dus qu’en cas de réussite de la mission confiée et sont compris entre 2,5% et 3% TTC du budget d’achat avec un minimum de 6 900€ TTC.
Budget inférieur à 230 000€ rémunération au forfait à 6 900€TTC
Entre 230 001€ et 600 000€ : 3,00% TTC
Entre 600 001€ et 1 000 0000€ : 2,80 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € : 2,50 % TTC
Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ils correspondent aux prestations suivantes :
- mise en place du cahier des charges,
- prospection,
- visites,
- négociation
- et constitution du dossier de vente.
Les frais de dossier, de conseils, ou de reportages, sont strictement interdits par la loi HOGUET encadrant la profession immobilière.
LES HONORAIRES DE VENTE
Prix de vente inférieur à 175 000€ rémunération au forfait à 7 000€ TTC
Entre 175 001€ à 600 000€ rémunération au forfait : 4% TTC
Entre 600 001€ et 1 000 000€ : 3,80 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € : 3,50 % TTC
PACK DUO SUR MESURE
Remise de 0.5% sur nos honoraires lors de la signature d'un PACK DUO SUR MESURE
Honoraires à la charge du vendeur.