Chasseur immobilier en Seine-Saint-Denis - 93

Votre chasseur immobilier en Seine St Denis
Fanny Goupy

URGENT - COTE ACHETEUR recrute des chargés de recherche - statut agent commercial.

06 22 76 86 31

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N°CPI CPI 7501 2015 000 001 472

Fanny Goupy, votre chasseur immobilier en Seine-Saint-Denis (93)

Directrice associée chez Côté Acheteur® depuis 2003, je suis en charge du développement de notre enseigne en Province et gère les projets immobiliers sur l'Est Parisien (77 - 91 - 93 - 94 et 95).

Formatrice, je mets mon savoir-faire au service des futurs chasseurs immobiliers en leur dispensant une formation complète du métier et assure un accompagnement sur mesure une fois ceux-ci installés.

Chasseur immobilier d'expérience, je suis au service des futurs acquéreurs pour les aider dans leur projet d'achat.

Bien implantée sur mon secteur, j’ai tissé des partenariats de confiance avec de nombreux professionnels afin d’être avisée en priorité des nouveaux biens mis sur le marché, in ou off- market, et de vous apporter un service de recherches immobilières à la hauteur de vos attentes.

Vous avez un projet immobilier en Seine-Saint-Denis, vous souhaitez être accompagné et conseillé au mieux de vos intérêts par un chasseur immobilier expérimenté.

Fanny Goupy en charge des recherches sur l’Est parisien sera à l’écoute de vos besoins et vous proposera une solution d’accompagnement sur mesure, en accord avec vos attentes.

  • Vous n’avez pas le temps de rechercher un bien, appartement ou maison et vous n’êtes pas sur place.
  • Vous ne connaissez pas le marché immobilier de la Seine-Saint-Denis.
  • Vous recherchez un professionnel, garant de vos intérêts, qui saura vous conseiller et qui trouvera LE bien dont vous rêver dans les meilleures conditions ?

Confiez votre projet d’achat à un professionnel de l’immobilier entièrement dédié à votre recherche de biens immobiliers et profitez d’un service sur mesure pour trouver un bien qui vous correspond !

La Seine-Saint-Denis a connu ces dernières années un véritable retour en grâce, en raison de l'envolée des loyers parisiens. Conséquence : des hausses de prix annuelles à deux chiffres dépassant parfois les 25 % au plus fort du boom immobilier. Malgré cette flambée, le 93 reste toujours aussi attractif. C'est le département le moins cher de la petite couronne.

La Seine-Saint-Denis bénéficie d'une grande disparité de marchés immobiliers. D'un côté des villes directement riveraines de Paris, comme Bagnolet, Montreuil et Pantin, profitent à plein de l'afflux des parisiens qui ne peuvent plus acheter dans la capitale.

Noisy le Grand ainsi que Marne la Vallée attirent les grandes entreprises mais aussi les investisseurs et les simples acheteurs de résidences principales. Une ville de plus en plus prisée pour sa proximité immédiate avec l’A4, mais aussi pour son offre de transports comportant actuellement 2 RER (A et E), mais aussi très prochainement le lignes 15 et 16 du “Grand Paris”. Noisy le Grand, c’est aussi un pôle universitaire, le lycée international et la proximité immédiate de l'hôpital privé situé à Bry Sur Marne.

La Seine-Saint-Denis, c’est aussi des villes ultra-résidentielles comme Le Raincy, qui jouit d’une excellente réputation et profite des meilleurs établissements scolaires de la région.

La Seine-Saint-Denis, c’est aussi un secteur où l’investissement locatif prend tout son sens. 

Saint-Denis, ville en plein essor, profite déjà d’une offre de transports inégalée : métro ligne 13, RER D, tram, mais aussi prochainement, l’ensemble des lignes du métro “Grand Paris”, 15, 16 et 17, faisant de Saint-Denis, la ville de banlieue la mieux desservie d’Ile-de-France. 

Des tarifs au m² en plein essor, mais encore très accessibles. Nombreux sont les investisseurs à avoir tenté l’aventure.

Notre service de recherche immobilière en Seine-Saint-Denis

Notre service est dédié à tous les futurs acheteurs ayant le projet d’acheter un bien immobilier en Seine-Saint-Denis, 

souhaitant investir dans les meilleures conditions et au meilleur prix.

  • Débordés, vous n’avez pas le temps de prospecter, de surveiller les annonces de vente ni de visiter d'appartements et de maisons.
  • Vous n’habitez pas dans la zone de recherche, ou avez des difficultés pour vous déplacer.
  • Vous arrivez toujours trop tard, c’est déjà vendu !
  • Vous ne connaissez pas le marché de la Seine-Saint-Denis.
  • Vous êtes primo-accédant, et avez besoin des conseils d’un expert immobilier pour votre premier achat d’appartement.
  • Expatrié, vous prévoyez votre retour en France et vous devez trouver une maison rapidement. 
  • Ou tout simplement, vous souhaitez être accompagné et conseillé par un professionnel de l'immobilier, qui sera votre unique interlocuteur, garant de vos intérêts.

Vous recherchez :

  • Votre résidence principale à Pantin : une belle maison ancienne, mais rénovée et habitable de suite.

  • Un pied-à-terre à Montreuil, comme un appartement de type 2 que vous pourrez mettre en gestion locative quand vous ne l’occupez pas.

  • Un appartement à Noisy le Grand dans l’hypercentre pour les études de vos enfants, avec une salle d’eau et une cuisine équipée et aménagée.

  • Une maison bourgeoise au Raincy, comme une maison en pierre, avec une vue dégagée, des chambres en rdc et une cuisine ouverte.

  • Un investissement locatif à Saint-Denis, dans le neuf ou dans l’ancien.

Côté Acheteur® Est Parisien recherche et trouve pour vous les biens à vendre en adéquation avec vos critères de recherche.

Les étapes de votre recherche de biens

1

CONSEILS ET VALIDATION DE VOTRE PROJET IMMOBILIER

  • Votre chasseur immobilier 93 vous rencontre de préférence à votre domicile.

  • Il étudie à vos côtés la faisabilité de votre projet immobilier en Seine-Saint-Denis, qu’il s’agisse d’un bien pour habiter ou pour investir.

  • Il établit le cahier des charges précis de votre recherche.

  • Il prend en charge votre recherche et met en place le mandat de recherche, début de votre partenariat.

2

prospection ciblÉe

  • Votre chasseur immo 93 prospecte et sélectionne des biens immobiliers.
  • Dans le respect de votre cahier des charges.
3

VOUS RESTEZ CONNECTÉ

  • Vous gardez le contact et communiquez régulièrement avec votre chasseur immo 93.
  • Vous suivez l’avancée de votre projet immobilier.
4

VOUS VISITEZ UNIQUEMENT DES BIENS VALIDÉS

  • Conformes à votre cahier des charges.
  • Assisté de votre chasseur d’appartement 93.
5

La nÉGOciation AU PRIX LE PLUS JUSTE

  • Votre chasseur immobilier 93 fera preuve d'une totale objectivité : il connaît parfaitement le prix de l’immobilier dans la région.
  • Il conseille et préserve les intérêts de ses clients.
6

CONSEILs ET ACCOMpagnement

  • Votre chasseur immo 93 sera à vos côtés tout au long de votre projet immobilier, du compromis de vente jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire.
  • Vous achetez un bien de qualité, en toute sérénité.

Pourquoi confier votre recherche à un chasseur immobilier Coté Acheteur® ?

Un interlocuteur unique

CÔTÉ ACHETEUR® EST DU CÔTÉ DE L’ACHETEUR !

C’est l’acheteur notre client. Nous n’avons rien à vendre, nous ne sommes ni une agence immobilière, ni un réseau de mandataires indépendants spécialisés dans la vente. Notre spécialité, c’est l’achat immobilier !

L’expertise

pour notre réactivité

Votre chasseur immobilier 93 fera preuve de réactivité. Toujours à l'affût, il est en contact constant avec les professionnels de l'immobilier (agences immobilières, agents immobiliers indépendants, notaires…). Il déniche des biens en exclusivité et vous fera gagner un temps précieux pour vous positionner sur l’achat d’une maison.

Un accès à l’intégralité du marché

nous avons ACCÈS À L’INTÉGRALITÉ DU MARCHÉ

Votre chasseur immobilier 93 a accès à l'intégralité du marché immobilier local, qu'il soit professionnel, particulier, in ou off market. Il peut vous proposer des biens en vente qui n’ont pas encore fait l’objet d’annonces immobilières.

Du gain de temps

FINI LES VISITES INUTILES ET LES DÉPLACEMENTS COÛTEUX

Vous ne visitez que des biens qualifiés et validés par votre chasseur immo 93.

Acheter un bien de qualité

vous bénéficiez d'un inerlocuteur unique 

Vous profitez des services d'un chasseur immobilier dédié à votre projet.
Nous offrons à nos clients un service de recherche immobilière sur mesure.
Vous en avez fini avec les prises de contacts multiples pour trouver votre bonheur.

Offrez-vous une chance de concrétiser votre projet

VOUS ACHETEZ UN BIEN DE QUALITÉ À SA JUSTE VALEUR

Grâce à sa parfaite connaissance du secteur, votre chasseur immo 93 saura vous conseiller au mieux de vos intérêts. 
Il aura la charge d'estimer et de négocier le bien convoité au juste prix.
Ainsi, vous achetez un bien conforme à vos besoins et au juste prix !

Nos honoraires

HONORAIRES AU SUCCES

LES HONORAIRES DE RECHERCHE

Ils ne sont dus qu’en cas de réussite de la mission confiée et sont compris entre 2,5% et 3% TTC du budget d’achat avec un minimum de 6 900€ TTC.

Budget inférieur à 230 000€ rémunération au forfait à 6 900€TTC

Entre 230 001€ et 600 000€ : 3,00% TTC

Entre 600 001€ et 1 000 0000€ : 2,80 % TTC

Au delà de 1 000 000 € : 2,50 % TTC

Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur, correspondant aux prestations pour la mise en place du cahier des charges, la prospection, les visites, la négociation et de constitution du dossier de vente.

Les frais de dossier, de conseils, ou de reportages, sont strictement interdits par la loi HOGUET, encadrant la profession immobilière..

LES HONORAIRES DE VENTE

Prix de vente inférieur à 230 000€ rémunération au forfait à 9 000€TTC

Entre 230 001€ et 600 000€ : 4,00% TTC

Entre 600 001€ et 1 000 0000€ : 3,80 % TTC

Au delà de 1 000 000 € : 3,50 % TTC

PACK DUO SUR MESURE

Remise de 5% sur nos honoraires HT sur la 2ème transaction conclue dans le cadre d'un PACK DUO SUR MESURE (vente + achat)

Honoraires à la charge du vendeur dans le cas d’un achat-vente.





2,5-3%

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