Chasseur immobilier à Bordeaux

Votre chasseur immobilier à Bordeaux
Christelle Teyssier & Tatiana Samson

Pour plus de renseignements sur nos services de chasse immobilière, contactez Fanny GOUPY:

06 22 76 86 31

Parlez-moi de votre projet

Vos chasseurs immobilier à Bordeaux

Christelle Teyssier et Tatiana Samson vos chasseurs immobiliers en Gironde sont à votre service pour vous épauler et vous conseiller dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de l’achat d’une maison ou d’un appartement.

À l'écoute de vos besoins, elles sauront mettre à profit leurs expériences de terrain pour une recherche immobilière pertinente et réussie !

Christelle Teyssier, Votre chasseur immobilier en Gironde

Christelle Teyssier votre Chasseur Immobilier à Bordeaux.

Originaire de la région bordelaise, je deviens chasseur immobilier suite à une reconversion professionnelle. J’exerce aujourd’hui un métier qui a du sens et des valeurs.

Mon objectif : Vous assister dans votre recherche immobilière, construire une relation privilégiée et de confiance avec vous et participer à la réalisation de votre projet.

Disponible et réactive, je mettrai mon énergie et mon savoir-faire au service de votre recherche d’appartement ou maison.

Un conseil déco ? Je réalise pour vous des plans d’aménagement de l’espace et propose aussi un service de Home Staging pour relooker les appartements ou les rénover avant leur mise en location. En savoir +

Tatiana SAMSON votre chasseur immobilier en Gironde

Tatiana Samson, votre chasseur immobilier sur Bordeaux et sa région.

Bordelaise d'adoption depuis 25 ans, passionnée d’immobilier depuis toujours, j’accompagne mes clients dans leurs recherches de maison ou appartement.

Mes objectifs: 

  • Vous proposer un accompagnement sur-mesure pour votre projet immobilier et trouver une maison ou un bel appartement qui répondra à vos attentes. 
  • Vous permettre de trouver votre futur bien immobilier en construisant avec vous une relation de confiance, établissant une parfaite communication entre nous.

Grâce à ma connaissance du secteur, mon réseau ainsi que mon énergie et ma disponibilité je peux vous aider à accomplir votre projet dans les meilleurs conditions.

N’hésitez pas à me contacter pour en discuter !

Que vous recherchiez un investissement locatif en loi Pinel, un appartement avec terrasse, une maison de ville à Bordeaux ou dans la région bordelaise, votre chasseur immobilier Bordeaux sera à vos côtés pour vous aider à acheter un bien de qualité, au meilleur prix et en accord avec vos critères de recherche.

Vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien immobilier en région bordelaise ?

Vous manquez de temps pour vos démarches de prospection et vos visites et vous voulez pouvoir vous reposer sur l’expérience d’un expert-immobilier ? 

Vous n’êtes pas sur place ou vous souhaitez simplement être bien accompagné et conseillé tout au long de votre projet immobilier pour un achat en toute sérénité de la recherche de bien à l’acte de vente ?

Côté Acheteur® met à votre service un large panel de services personnalisés, de la validation de votre projet d’achat, jusqu’à la signature définitive chez le notaire :

  • Comprendre votre projet et valider sa faisabilité.
  • Prospecter sur l’intégralité du marché (Particuliers et Professionnels).
  • Pré-visiter maisons et appartements sélectionnés pour votre compte.
  • Vous accompagner lors de visites ciblées.
  • Vous conseiller et négocier au juste prix le bien convoité.
  • Vous assister dans les démarches administratives.

OPTIONS

  • Home Staging: Votre chasseur immobilier s'occupe de tout ! De la sélection du mobilier, la décoration à la logistique et l'agencement de votre appartement pour une mise en location plus efficace, au meilleur prix.

Notre but : trouver pour vous le bien idéal, correspondant à vos attentes, au juste prix.

Le marché immobilier à Bordeaux

Avec une économie et une urbanisation en plein essor, grâce à la LGV qui relie Paris et Bordeaux en 2 heures, Bordeaux attire les acheteurs venus de partout. Située en bord de Garonne et à 30 mn du bassin d’Arcachon, elle bénéficie d’un environnement exceptionnel.

Après avoir connu une hausse de plus de 35% en 5 ans, les prix de l’immobilier se stabilisent mais le marché reste dynamique et il faut être réactif pour faire de bonnes affaires.

De nouveaux quartiers comme Bordeaux Bastide, le Bassin à Flots et le quartier Euratlantique émergent venant enrichir l’offre de logements des quartiers anciens de la ville et l’on voit se développer de grands projets de construction d’habitats, commerces, services et entreprises.

Les communes limitrophes bénéficient des transports en commun et attirent de plus en plus d’acheteurs qui s’éloignent du centre de Bordeaux : Bègles, Bruges, Eysines, Le Bouscat, Merignac, Pessac, Talence, etc.

Bordeaux est devenue LA ville où il fait bon vivre.

Classée au Patrimoine de l’UNESCO depuis 2017, c’est l’une des trois métropoles où les Français souhaitent s’installer.

Son architecture, son dynamisme culturel et sa gastronomie participent à son attrait. Bordeaux est aussi une ville « verte » où se côtoient vélos, piétons et tramway.

Notre service de recherche immobilière sur Bordeaux et sa région

La recherche immobilière

Depuis 2001, Côté Acheteur® propose un service innovant de recherche immobilière, destiné aux futurs acheteurs débordés, ou éloignés de la zone de recherche et/ou qui souhaitent être assistés dans leurs démarches et conseillés dans leurs investissements immobiliers.

Votre chasseur d’appartement sera votre interlocuteur unique et prendra en charge la globalité de votre projet immobilier pour que votre achat immobilier se fasse dans les meilleures conditions.

  • Connaissance du marché immobilier local.
  • Accès à la totalité des offres.
  • Écoute, Conseils objectifs et avisés.
  • Prospection et pré-visites sur l’ensemble du marché.
  • Accompagnement lors des visites sélectionnées.
  • Négociation au juste prix.
  • Prise en charge complète du projet d’acquisition.

Le pack « Duo sur-mesure »

Besoin de vendre pour acheter ?

Le pack « Duo sur-mesure » permet de faciliter la transition vente de son bien actuel / achat du nouveau. Ce pack « Achat / Vente » a été pensé pour les personnes qui doivent vendre un bien avant d’acheter un nouveau logement ou investir dans l’immobilier.

Votre chasseur immobilier Bordeaux est à vos côtés, il vous conseille et vous assite dans ce moment important et prend en charge l'intégralité du projet (vente et achat synchronisés).

À qui s’adresse ce service ?

Aux futurs acquéreurs, particuliers et investisseurs, qui souhaitent acheter un appartement ou une maison à Bordeaux.

  • Vous ne connaissez pas le marché immobilier Bordelais et vous avez peur de vous tromper.

  • Vous n’habitez pas sur place et les déplacements sont longs ainsi que coûteux.

  • Vous n’avez pas le temps ou l’envie de prospecter et de visiter l’ensemble des biens proposés sur le marché.

  • Vous êtes investisseurs et/ou expatriés…

  • Primo-accédant, vous souhaitez être conseillé et accompagné dans votre parcours d’achat afin de sécuriser votre investissement.

  • Vous devez vendre pour acheter et synchroniser les 2 opérations ?  Vous avez peur de vous lancer et ne savez pas comment procéder ?

Votre chasseur immobilier Bordeaux s’adapte à votre profil et à votre projet personnel afin de vous permettre d’acquérir votre nouveau bien en toute sérénité.

Les étapes de votre recherche

1

CONSEILS ET VALIDATION DE VOTRE PROJET IMMOBILIER

  • Un entretien personnalisé permettra à votre chasseur immobilier Bordeaux de valider la faisabilité de votre projet.
2

NOUS RÉDIGEONS ENSEMBLE VOTRE CAHIER DES CHARGES

  • Votre chasseur immobilier Bordeaux est à vos côtés pour établir le cahier des charges de votre recherche : cherchez-vous plutôt une maison ancienne en pierre, une maison contemporaine, un pavillon dans un lotissement, un appartement en duplex ou un loft ?

  • La signature du mandat de recherche marque le commencement de notre partenariat et le début de la collaboration avec votre agent immobilier.

3

PROSPECTION, SÉLECTION, PRÉ-VISITES, ORGANISATION DES VISITES

  • Votre chasseur immobilier Bordeaux s’occupe de tout : pré-visites, sélection des biens immobiliers, envoi de comptes-rendus de visites, organisation des visites, etc.
4

VOUS RESTEZ CONNECTÉ !

  • Votre chasseur immobilier Bordeaux fera preuve d'une grande disponibilité et gardera un contact régulier avec vous.
  • Vous suivez l’évolution de nos recherches.
5

VOUS VISITEZ DES BIENS VALIDÉS

  • Votre chasseur immo Bordeaux vous accompagne lors des visites des biens sélectionnés.
  • Les appartements et maisons proposés sont conformes à vos souhaits.

6

VOUS ACHETEZ UN BIEN DE QUALITÉ, EN TOUTE SÉRÉNITÉ

  • Vous achetez un bien de qualité, conforme à vos souhaits, au juste prix. Nos chasseurs immobiliers, tout comme les agents immobiliers connaissent parfaitement les prix du marché.

  • Votre chasseur d’appartements Bordeaux organise les signatures notariées. Il collecte les documents indispensables à la prise de décision (PV assemblée, diagnostics, foncier…) et négocie au prix le plus juste.

Les avantages avec Côté Acheteur

Un interlocuteur unique

CÔTÉ ACHETEUR® EST DU CÔTÉ DE L’ACHETEUR !

Nous n’avons rien à vendre, nous ne sommes ni une agence immobilière, ni un réseau de mandataires indépendants spécialisés dans la vente.

Notre métier, c'est la recherche pour le compte de nos clients acheteurs !

Un accès à l’intégralité du marché

VOUS N’AVEZ QU’UN SEUL INTERLOCUTEUR

Vous n’avez qu’un seul interlocuteur ! 

Vous bénéficiez d’un accompagnement total, votre chasseur immobilier Bordeaux est présent à chaque étape de votre acquisition et de la transaction immobilière.


Du gain de temps

TERMINÉ LES VISITES ET LES DÉPLACEMENTS INUTILES

Vous gagnez temps et déplacements, vous ne vous déplacez que sur des biens préalablement visités et validés par votre chasseur immobilier Bordeaux.

Du gain de temps

ACCÈS À L'INTÉGRALITÉ DU MARCHÉ

Votre chasseur immobilier Bordeaux couvre l’intégralité du marché, il a accès à la totalité du marché immobilier local, professionnel et particulier.

Votre chasseur immo Bordeaux connaît parfaitement le marché immobilier bordelais : ses spécificités par villes, les prix/quartiers, les transports, les écoles… Autant de critères qui vous assurent une sélection de biens rigoureuse, et un choix avisé.

Acheter un bien de qualité

VOUS ACHETEZ UN BIEN DE QUALITÉ, CORRESPONDANT À VOS BESOINS

Vous gagnez de l’argent grâce aux talents de négociateur de votre chasseur immo, vous achetez un bien de qualité correspondant à vos souhaits, au prix le plus juste.

MEUBLER UN APPARTEMENT POUR LA LOCATION 

Vous n'avez pas le temps d'équiper votre logement pour la location, vous n'êtes pas sur place. Nous nous chargeons de la sélection du mobilier, la logistique ainsi que l'agencement de votre appartement.

Un service sur mesure, adapté à vos besoins, un budget maîtrisé, un accompagnement de proximité, idéal pour accueillir rapidement vos futurs locataires !

1 - Nous définissons ensemble vos besoins.

2 - Nous nous chargeons du shopping et de l'acheminement.

3 - Notre équipe se charge de monter les meubles, installer les luminaires, les rideaux et d’ évacuer tous les cartons.

4 - Votre appartement est agencé et nettoyé. Il est prêt pour la location !

5 - Si vous le souhaitez, nous vous mettons en relation avec un gestionnaire locatif.

En savoir +

Nos honoraires

LES HONORAIRES DE RECHERCHE : 

Ils ne sont dus qu’en cas de réussite de la mission confiée et sont compris entre 2,5% et 3% TTC du budget d’achat avec un minimum de 6 900€ TTC.

Budget inférieur à 230 000€ rémunération au forfait à 6 900€TTC

Entre 230 001€ et 600 000€ : 3,00% TTC

Entre 600 001€ et 1 000 0000€ : 2,80 % TTC

Au-delà de 1 000 000 € : 2,50 % TTC

Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ils correspondent aux prestations suivantes :

  • mise en place du cahier des charges,
  • prospection,
  • visites,
  • négociation
  • et constitution du dossier de vente.

Les frais de dossier, de conseils, ou de reportages, sont strictement interdits par la loi HOGUET encadrant la profession immobilière.

LES HONORAIRES DE VENTE

Prix de vente inférieur à 175 000€ rémunération au forfait à 7 000€ TTC

Entre 175 001€ à 600 000€ rémunération au forfait : 4% TTC

Entre 600 001€ et 1 000 000€ : 3,80 % TTC

Au-delà de 1 000 000 € : 3,50 % TTC

PACK DUO SUR MESURE

Remise de 0.5% sur nos honoraires lors de la signature d'un PACK DUO SUR MESURE

Honoraires à la charge du vendeur.




          

Questions / Réponses

1

 
Bordeaux est une villes où il fait bon vivre et travailler, située en bord de Garonne et à seulement 30 mn du Bassin d’Arcachon.
 
Elle bénéficie d’une économie et d’une urbanisation en plein essor grâce à la LGV qui relie Bordeaux à Paris en 2 heures. Bordeaux attire des travailleurs venus de partout qui souhaitent un meilleur confort de vie.
 
Classée au Patrimoine de l’UNESCO en 2017, située au cœur d’une région viticole, elle attire par son dynamisme, son architecture, ses activités culturelles et sa gastronomie.
 
Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison à Bordeaux ou dans sa métropole, vous devrez faire face à un marché tendu où les biens se vendent vite.
 
Faire appel à un chasseur immobilier à Bordeaux et sur le Bassin d’Arcachon vous permettra de gagner du temps et de la réactivité afin de ne pas passer à côté des meilleures opportunités.
 
Professionnel de l’immobilier et originaire de la région bordelaise, votre chasseur immobilier Bordeaux vous conseillera sur les quartiers où il fait bon vivre et vous permettra l’accès à l’ensemble des biens sur le marché et hors marché.
 
Votre chasseur immobilier Bordeaux vous fera profiter de son réseau de partenaires sur le secteur. Vous augmenterez ainsi vos chances de réussite. Vous éviterez les visites inutiles et les biens qui ne vous correspondent pas.
 
Enfin, sa connaissance du marché et des quartiers de Bordeaux et environs lui permettra de vous conseiller au mieux en fonction de vos critères, de votre budget, de vos goûts et de votre façon de vivre.
 
Notre client c’est vous ! Nous servons vos intérêts !

2

 
Bordeaux est classée 6ième au classement général des villes étudiantes.
La ville offre un cadre de vie idéal pour étudier et son centre-ville attire nombre d’étudiants qui s’y installent. D’autres préfèrent la proximité des domaines universitaires de Talence et Pessac, communes limitrophes. La pénurie des biens à la location et les prix de l’immobilier qui continuent de grimper en font une ville où il fait bon d'investir et d'y habiter !
 
Votre chasseur d'appartement Bordeaux prendra le temps de découvrir votre projet d’investissement. Il pourra vous proposer une étude de financement en partenariat avec un courtier qualifié et se chargera pour vous, de trouver la perle rare afin de vous permettre de réaliser le meilleur investissement locatif (Pinel) ou patrimonial.
 
Si vous n’êtes pas sur place, votre chasseur d'appartement Bordeaux vous proposera une mise en relation avec un architecte ou courtier en travaux ou encore un gestionnaire locatif.
 
Votre chasseur d'appartement Bordeaux pourra également prendre en charge l’aménagement de votre bien pour une mise en location meublée (LMNP ou Airbnb).
 
Faire appel aux services de de chasse immobilière Côté Acheteur Bordeaux, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet et mettre toutes les chances de votre côté de trouver le bien recherché.

3

 
Après avoir connu une hausse de plus de 35% en 5 ans les prix de l’immobilier continuent d’augmenter avec une progression de 5% en 2021. Le marché reste tendu et il faut être réactif pour trouver son appartement ou sa maison sur Bordeaux.
 
De nouveaux quartiers comme Bordeaux Bastide, le bassin à flots et le quartier Euratlantique émergent et enrichissent l’offre de logements des quartiers anciens de la ville.
 
On voit de développer de grands projets de construction d’habitats, commerces, services et entreprises.
 
Les quartiers anciens, le triangle d’Or, Pey Berland, Quinconces continuent d’attirer les acquéreurs amateurs de belles pierres, d’immeubles bourgeois et d’hôtels particuliers. Les immeubles anciens en pierre abritent des appartements haussmanniens, les échoppes typiques bordelaises marquent l’architecture immobilière bordelaise.
 
Des quartiers comme Nansouty, Saint Genès, les Chartrons restent très appréciés des familles et ceux de Saint Paul et Saint Pierre des amoureux de quartiers animés avec ses restaurants et ses rues commerçantes.
 
Les communes limitrophes bénéficient des transports en commun tels que le tram ainsi que le bus et attirent de plus en plus d’acheteurs qui s’éloignent du centre de Bordeaux : Mérignac, Pessac, Talence.
 
Votre chasseur immobilier Bordeaux connaît parfaitement le marché immobilier et les prix pratiqués, ce qui lui permettra de vous conseiller au mieux de vos intérêts en fonction de vos critères, votre budget, vos goûts et votre façon de vivre.
 
Votre chasseur immobilier Bordeaux vous fera profiter de son relationnel et de son réseau de partenaires locaux. Vous augmenterez ainsi vos chances de réussite et ne visiterez que l'essentiel, accompagné de votre chasseur immobilier.
 
Avec Côté Acheteur Bordeaux, vous achetez en toute sécurité, bien accompagné, un bien conforme à vos souhaits !

Les recherches en cours

Consulter les recherches en cours
Nous contacter
Téléphone

Numéro :
06 22 76 86 31.

Messagerie

Envoyez nous un message contact.