Vous cherchez un chasseur immobilier dans le Nord ?

Vous souhaitez bénéficier des meilleures opportunités du marché immobilier en avant -première ?

Vous n’êtes pas sur place ou vous n’avez pas de temps à perdre en visites infructueuses ?

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier et avez besoin de conseils personnalisés et d’expertise ?

François-Xavier COUDOUIN, et son équipe de chasseurs immobiliers expérimentés, sauront vous accompagner dans votre projet immobilier dans le Nord, grâce à une méthode professionnelle et rodée depuis bientôt 10 ans. 

Votre chasseur immobilier à Lille
François-Xavier Coudouin

Décrivez-moi votre projet immobilier, ou appelez-moi pour une étude et un devis gratuit.

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Parlez-moi de votre projet

Carte professionnelle
N°CPI 2190 T

François-Xavier COUDOUIN et son équipe

Après un parcours dans de grands groupes internationaux, j’ai été confronté, au gré de mes mutations, à la complexité de la recherche d’un bien immobilier. Fort de ce constat et face à un marché immobilier composé majoritairement d’agents travaillant pour des propriétaires vendeurs de leur bien, j’ai naturellement souhaité offrir un service différent et résolument tourné vers les acquéreurs.

C’est la raison pour laquelle j’ai créé mon cabinet de chasseurs immobiliers à Lille il y a presque 10 ans.

Nos valeurs

Le professionnalisme

Qualité essentielle au bon fonctionnement de toute activité, nous mettons à votre disposition notre expérience tant au niveau de l’immobilier, qu’au niveau financier et juridique afin de vous assurer un investissement fructueux. Notre position historique sur le marché nous permettra de vous faire bénéficier du plus grand réseau de partenaires dans le Nord (agents immobiliers, notaires, courtiers, entreprises de bâtiment…)

L’implication

La compétence n’est rien si elle n’est travaillée. Dans un contexte économique difficile, la satisfaction d’une recherche réussie est souvent obtenue au travers de nombreux efforts et d’une disponibilité de tous les instants.

Le respect de l’autre

Le sérieux dans le travail ne va pas à l’encontre d’un comportement courtois et cela rend généralement les relations bien plus agréables.

L’honnêteté

Valeur omniprésente au sein de notre société, elle nous amène à communiquer avec nos clients et partenaires de manière franche, claire et motivée. De surcroît, nous nous attachons à leurs offrir un maximum de transparence afin que chaque action posée soit vue et comprise de chacun. Tout ce qui se déroule lors d’une mission de recherche d’un bien est répertorié de manière méthodique dans un historique disponible à tout instant sur l’espace privatif de notre site internet.

Le marché immobilier dans le Nord

Quelle que soit votre situation :

• Vous êtes en mobilité professionnelle et souhaitez acquérir votre résidence principale
• Vous souhaitez effectuer un investissement locatif ou acheter un pied à terre
• Vous souhaitez tout simplement changer de maison ou d’appartement…/…

Nous chercherons pour vous le bien idéal, sur l’ensemble du département du Nord dont la diversité et la richesse vous permettront de combler tous vos désirs.

Coté Ville : Lille et ses différents quartiers (Saint Michel, Vieux Lille, Centre, Wazemmes, Vauban, Solferino, Fives..), Marcq en Baroeul, La Madeleine, Wasquehal, Lambersart , Villeneuve d’Ascq, Roubaix, Tourcoing, Douai, Valenciennes, Armentières…vous ouvriront les portes de leurs maisons bourgeoises, flamandes, des années 30, maisons de maitre, immeubles de rapport, ou loft atypiques…..

Côté Campagne : Weppes, Pévèle, Mélantois…vous serez sous le charme des superbes corps de ferme ou la brique règne en maitre ou des superbes maisons contemporaines en bordure de golf…..

Ces marchés sont complexes: les niveaux de prix, les types d’habitat, les offres de transport varient beaucoup d’un secteur à l’autre.

Il est donc devenu très difficile pour les acquéreurs de s’y retrouver et de ne pas perdre espoir de dénicher la perle rare car certains biens sont déjà vendus avant d’être publiés sur les sites immobiliers.

Notre parfaite expertise de ces différents secteurs géographiques associée à nos contacts privilégiés avec notre réseau de partenaires nous permettra de vous faire profiter des meilleures opportunités du marché afin de concrétiser votre projet..

Notre service de recherche immobilière

A qui s’adresse ce service ?

Aux futurs acheteurs ayant le projet d’acheter une maison ou un appartement dans le Nord, et qui souhaitent déléguer leurs recherches à un professionnel unique, ayant une parfaite connaissance de leurs projets immobiliers personnels, et du marché immobilier dans le Nord.

  • Débordés, vous n’avez pas le temps de prospecter et de visiter,
  • Mutés, vous n’habitez pas la zone de recherche,
  • Vous arrivez toujours trop tard, c’est déjà vendu !
  • Vous ne connaissez pas le marché spécifique du Nord et de sa métropole Lilloise,
  • Vous êtes primo-accédant, et vous souhaitez être assisté et conseillé en toute objectivité,
  • Vous êtes expatrié, et prévoyez votre retour en France,
  • Ou tout simplement, vous souhaitez mandater un professionnel qui sera votre interlocuteur unique, garant de vos intérêts.

Vous recherchez :

  • Votre résidence principale à la Madeleine
  • Un pied à terre à Marcq en Baroeul
  • Un appartement à Lille
  • Une maison bourgeoise à Lambersart,
  • Un immeuble de report à Valenciennes
  • un investissement locatif dans le Nord…


Votre chasseur d’appartements dans le Nord, recherche et trouve pour vous.

Les étapes de votre recherche

1

CONSEILS ET VALIDATION DE VOTRE PROJET IMMOBILIER

  • Chez vous, nous étudions votre projet, son adéquation avec le marché immobilier du Nord

  • Si vous n’habitez pas sur place, nous organisons un RV téléphonique

2

NOUS RÉDIGEONS ENSEMBLE UN CAHIER DES CHARGES PRÉCIS

  • Signature du mandat de recherche, point de départ de notre mission
3

PROSPECTION, SÉLECTION, PRÉ-VISITES, ORGANISATION DES VISITES

  • Dans le respect de votre cahier des charges
  • Vous ne visitez que des biens analysés et validés par votre chasseur immo, Conformes à votre cahier des charges,
4

VOUS RESTEZ CONNECTÉ !

  • Grâce à notre logiciel interne, vous visualisez des comptes-rendus de visites détaillés et objectifs
  • Vous communiquez avec votre chasseur de biens
  • Vous suivez en temps réel l‘évolution de votre projet
5

NOUS NÉGOCIONS JUSTE PRIX, EN TOUTE LIBERTÉ ET OBJECTIVITÉ

  • Le bien que vous avez sélectionné et choisi
  • Dans la sauvegarde de vos intérêts
6

VOUS ACHETEZ UN BIEN DE QUALITÉ, EN TOUTE SÉRÉNITÉ

  • Nous vous conseillons et vous accompagnons
  • Tout au long de votre projet immobilier, jusqu’à la signature notaire

Les avantages avec Côté Acheteur

L’expertise

CÔTÉ ACHETEUR® EST DU CÔTÉ DE L’ACHETEUR !

C’est vous notre client. Nous n’avons rien à vendre, nous ne sommes pas une agence immobilière classique. Notre objectivité est totale, car nous ne sommes pas mandaté pas le vendeur

Un interlocuteur unique

VOUS BÉNÉFICIEZ D’UN INTERLOCUTEUR UNIQUE

votre chasseur immobilier.

Un accès à l’intégralité du marché

PROSPECTION SUR L’INTÉGRALITÉ DU MARCHÉ

professionnels et particuliers, in ou off market. Vous êtes souvent le 1er à visiter, vous ne « louperez » plus le bien que vous convoitez.

Du gain de temps

FINI LES VISITES ET DÉPLACEMENTS INUTILES

Sauf cas d’urgence, vous visualisez des comptes-rendus de visites complets et objectifs. Vous ne visitez que des biens pré-visités, validés, et choisis par votre chasseur d’appartement.

Acheter un bien de qualité

VOUS ACHETEZ UN BIEN DE QUALITÉ

correspondant réellement à vos besoins

Offrez-vous une chance de concrétiser votre projet

VOUS GAGNEZ DE L’ARGENT

grâce à notre négociation efficace, et vous achetez un bien évalué à sa juste valeur

Nos honoraires

Notre politique tarifaire sera clairement explicitée dans le mandat signé entre vous et notre société afin que tout soit clair dès le début de la mission de recherche.

Nous vous faisons profiter de notre parfaite maîtrise de nos coûts de fonctionnement et sommes ainsi en mesure de vous proposer une rémunération très attractive.

Nos honoraires fluctuent en fonction du canal par lequel le bien est trouvé :

- Bien trouvé auprès d’un particulier (40% des biens trouvés sur les 24 derniers mois) :

Nos honoraires sont fonction du prix d’achat et s’ajoutent au prix net vendeur. Ils sont en moyenne 15% moins chers qu’une agence immobilière classique.

- Bien trouvé auprès d’une agence immobilière :

Dans la majorité des cas (>50% des transactions sur les 24 derniers mois) grâce à notre réseau de partenaires, l’agence immobilière partagera ses honoraires avec nous. Il n’y aura donc aucun surcoût par rapport au prix d’achat FAI. Dans les cas où cette pratique ne s’appliquerait pas, nos honoraires seront réduits afin de respecter votre budget et ainsi faire aboutir votre projet.

Contactez-nous pour un devis gratuit.

Vous aider à construire votre projet immobilier réaliste

Votre chasseur immo vous accompagne tout au long de votre projet, que vous soyez en quête de l’acquisition de votre résidence principale, ou d’une résidence secondaire, ou investisseur à la recherche d’un immeuble ou d’un studio à but locatif, ou encore chef d’entreprise souhaitant développer votre activité, ou changer de bureaux.

Nous sommes à vos côtés pour vous aider à construire votre projet immobilier, en valider la faisabilité, rechercher et négocier, et vous conseiller tout au long du processus d’achat.

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