Pour plus de renseignements sur nos services de chasse immobilière, contactez Fanny GOUPY:
06 22 76 86 31
Votre chasseur immobilier Marseille, dans les Bouches du Rhône (13)
Lionel Nguyen, votre chasseur immobilier marseillais, est à votre écoute et à votre disposition pour vous assister dans la concrétisation de votre projet immobilier en Provence.
Fort d’une longue expérience de Directeur Commercial chez un industriel du bâtiment, puis chef d’entreprise dans la construction, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans votre recherche, sur ce secteur de Marseille / Provence que je connais depuis toujours.
Conjuguant compétences techniques, amour de ma région et passion pour la pierre, c’est avec enthousiasme que je saurai vous aider à dénicher l’appartement, la maison, le mas ou la bastide qui répondra à vos aspirations.
Depuis 2001, Côté Acheteur a choisi de travailler avec et pour l’Acheteur en proposant un service de recherche sur mesure. De la validation de votre cahier des charges jusqu’à la signature notaire, notre chasseur immobilier Marseille vous accompagne et vous conseille pour un achat immobilier sécurisé…
Vous avez un projet immobilier à Marseille, dans les Bouches du Rhône ou dans les départements limitrophes du Var et du Vaucluse, et vous n’avez pas le temps de mener à bien cette recherche dans les meilleures conditions.
Vous n’êtes pas sur place, ne connaissez pas le marché et pourtant souhaitez vous installer à Marseille, Aix-en-Provence, dans la région à la campagne ou en bord de mer.
Vous réalisez votre première acquisition et souhaitez être conseillé et accompagné de la recherche de votre bien jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Vous aider à construire votre projet immobilier réaliste
Votre chasseur immobilier Marseille met à votre service un large panel de services personnalisés, une assistance totale, de la validation de votre projet d’achat, jusqu’à la signature définitive chez le notaire.
Quelque soit votre situation : primo-accédant, acheteur expérimenté, investisseur..
Quelque soit votre projet : résidence principale, secondaire ou investissement locatif, Lionel Nguyen, votre chasseur immobilier Bouches du Rhône sera à vos côtés pour trouver votre bien idéal, et veiller à respecter vos intérêts.
Nous sommes à vos côtés pour vous aider à construire votre projet immobilier, en valider la faisabilité, rechercher et négocier et vous conseiller tout au long du processus d’achat.
Le marché immobilier dans les Bouches du Rhône
Vivre en Provence, c’est bien sûr profiter d’un climat particulièrement agréable et du soleil près de 300 jours par an, mais c’est aussi bénéficier de toutes les infrastructures d’une région dynamique.
L’offre en matière de santé et d’éducation y est de tout premier ordre.
Les réseaux aériens, ferrés et autoroutiers, le développement des nouvelles technologies n’ont cessé de rapprocher la Provence de la Capitale. Ainsi, cette région perçue autrefois comme un lieu de villégiature, attire de plus en plus de jeunes actifs, et cette tendance s’est encore confirmée avec l’arrivée de nombreux parisiens et lyonnais depuis le 1er confinement.
Les Bouches du Rhône est un vaste département comptant plus de 2 millions d’habitants, plus de 850 000 à Marseille et 142 000 à Aix-en-Provence.
En bord de mer, d’est en ouest, il s’étend de la Ciotat aux Saintes-Marie-De-La-Mer, et s’enfonce dans les terres jusqu’aux massifs des Alpilles et de la Sainte-victoire.
Les paysages, et les possibilités d’habitats sont très variés.
Face à cette complexité, le premier rôle de votre chasseur immobilier sera de vous aider à bien définir votre périmètre de prédilection en harmonie avec vos désirs, votre mode de vie plutôt urbain ou nature, vos contraintes professionnelles, familiales, votre budget.
La diversité de l’offre de transport sur le secteur, la proximité de structures scolaires, hospitalières ou autres seront à considérer.
Il ne faut pas oublier que parmi les 10 communes les plus étendues de France, 4 se situent dans notre département :
· Arles. 75893 hectares.
· Saintes-Maries-de-la-Mer. 37461 hectares.
· Marseille. 24062 hectares.
· Saint-Martin-de-Crau. 21487 hectares.
De même la fourchette de prix dans le département est très large.
Par exemple, pour une maison à Marignane le prix moyen au mètre carré se situe à 3280 € tandis qu’à Cassis il est de 8640 €, pour s’envoler à près de 15000€ pour les biens d’exception avec vue mer.
Quand on pense à la région, c’est inévitablement l’image de Marseille, grande métropole avec sa « Bonne-Mère » en guise de phare, qui apparait, mais la région présente une grande diversité de possibilités.
A qui s’adresse notre service de chasse immobilière ?
Toute personne ayant un projet de trouver un appartement en Provence et qui souhaitent déléguer la recherche à un chasseur immobilier ayant une parfaite connaissance du marché immobilier marseillais.
- Vous n’êtes pas sur place, ou avez des difficultés pour vous déplacer,
- Vous êtes débordé par vos activités professionnelles, et n’avez pas le temps de prospecter et de visiter,
- Vous manquez de réactivité, vous arrivez toujours trop tard, c’est déjà vendu !
- Vous ne connaissez pas le marché des Bouches du Rhône,
- Vous souhaitez être accompagné et conseillé, il s'agit de votre premier achat
- Vous êtes expatrié, et prévoyez votre retour en France
- Ou vous souhaitez simplement être conseillé et accompagné par un professionnel ayant une parfaite connaissance du marché et de votre projet personnel.
Vous recherchez :
- Votre résidence principale à Aix en Provence
- Un pied à terre aux Saintes Marie de la Mer,
- Un appartement à Cassis
- Une maison à la campagne à Salon de Provence,
- Un investissement locatif, à Marseille
- Des bureaux dans Marseille…
Votre chasseur immobilier Marseille, recherche et trouve pour vous le bien idéal.
CONSEILS ET VALIDATION DE VOTRE PROJET IMMOBILIER
- Si possible, vous rencontrerez votre chasseur immobilier Marseille à votre domicile (sinon par visio)
- Cette rencontre permettra l'écriture de votre cahier des charges
- La signature du mandat de recherche marquera le début de votre partenariat
UNE PROSPECTION ET DES PROPOSITIONS CIBLées
- Votre chasseur immobilier Marseille prospecte, sélectionne, pré-visites et organise les visites,
- Tout en respectant votre cahier des charges
relation exclusive avec votre chasseur de biens
- Vous gardez un contact privilégié et régulier avec votre chasseur immobilier Marseille
- Vous avez un reporting régulier des actions menées et des biens envisagés / visités
VOUS VISITEZ DES BIENS VALIDÉS,
- Conformes à vos souhaits
- Accompagné de votre chasseur d’appartement Marseille
NOUS NÉGOCIONS AU PRIX LE PLUS JUSTE
- En toute liberté et objectivité,
- Dans la sauvegarde vos intérêts,
- Le bien que vous avez choisi,
NOUS VOUS CONSEILLONS ET VOUS ACCOMPAGNONS jusqu'au bout
- Tout au long de votre projet immobilier, jusqu’à la signature notaire.
- Notre rémunération n'est due qu'en cas de réussite de la mission confiée
En nous confiant votre projet immobilier vous achetez un bien de qualité, en toute sérénité.
Nos honoraires
REMUNERATION AU SUCCES
LES HONORAIRES DE RECHERCHE
Ils ne sont dus qu’en cas de réussite de la mission confiée et sont compris entre 2,5% et 3% TTC du budget d’achat avec un minimum de 6 900€ TTC.
Budget inférieur à 230 000€ rémunération au forfait à 6 900€TTC
Entre 230 001€ et 600 000€ : 3,00% TTC
Entre 600 001€ et 1 000 0000€ : 2,80 % TTC
Au delà de 1 000 000 € : 2,50 % TTC
Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur, correspondant aux prestations pour la mise en place du cahier des charges, la prospection, les visites, la négociation et de constitution du dossier de vente.
Les frais de dossier, de conseils, ou de reportages, sont strictement interdits par la loi HOGUET, encadrant la profession immobilière.
LES HONORAIRES DE VENTE
Prix de vente inférieur à 175 000€ rémunération au forfait à 7 000€ TTC
Entre 175 001€ à 600 000€ rémunération au forfait : 4% TTC
Entre 600 001€ et 1 000 000€ : 3,80 % TTC
Au delà de 1 000 000 € : 3,50 % TTC
PACK DUO SUR MESURE
Remise de 0.5% sur nos honoraires lors de la signature d'un PACK DUO SUR MESURE
Honoraires à la charge du vendeur.
3,0%
Questions / Réponses
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter dans les Bouches du Rhône 13 ?
Le département des Bouches du Rhône offre une situation géographique exceptionnelle, situé sur la côte Méditerranéenne à mi-chemin entre l’Espagne et l’Italie, à seulement deux heures des premières stations de sports d’hiver, ensoleillé 300 jours par an, et parfaitement desservi par le train et l’avion depuis la capitale.
Les calanques de Cassis, ou de la Côte Bleue, la Camargue, la Sainte-Victoire (si souvent immortalisée par Cézanne) offrent aux habitants des Bouches du Rhône la possibilité de nombreuses promenades et activités dans des sites privilégiés.
Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison en Provence, dans les Bouches du Rhône ?
Conscient de la rareté des biens, vous savez qu’il vous sera difficile de ne pas passer à côté de bonnes opportunités. Vous manquez de temps, peut-être n’êtes-vous pas sur place ou manquez d’expérience sur ce marché immobilier tendu. Faire appel à un chasseur immobilier Côté Acheteur, c’est confier son projet d’achat à un professionnel de l’immobilier ayant une parfaite connaissance de son secteur et des prix pratiqués. Il sera à vos côtés tout au long de votre projet immobilier, de la rédaction de votre cahier des charges, à la sélection de biens jusqu’à l’accompagnement chez le notaire. Il vous conseillera et vous épaulera dans l’étude des documents administratifs et négociera pour vous le juste prix.
Votre chasseur immobilier des Bouches du Rhône cherche et trouve pour vous le bien immobilier le plus en accord avec votre demande et vos besoins.
Finies les visites inutiles non qualifiées, vous ne vous déplacez que pour des maisons ou des appartements ciblés en accord avec votre cahier des charges.
Découvrez sans plus tarder les services de recherche immobilière sur mesure proposés par votre chasseur immobilier des Bouches du Rhône.
Où acheter dans les Bouches du Rhône 13 ?
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement dans les Bouches du Rhône et les questions telles que les transports, la sécurité et la scolarité de vos enfants sont parmi les critères les plus importants de votre projet d’achat.
Vous ne connaissez pas assez les villes, ou villages des Bouches du Rhône pour cibler au mieux votre futur lieu de résidence. Vous craignez de faire les mauvais choix par méconnaissance du secteur. Vous ne souhaitez pas perdre du temps en visites infructueuses et prendre le risque de vous tromper dans l’achat de votre futur logement, qui est un acte important dans votre vie familiale !
Votre chasseur immobilier des Bouches du Rhône répondra parfaitement à vos attentes et vous conseillera au mieux de vos intérêts, en respectant scrupuleusement votre cahier des charges.
Vous souhaitez acheter votre future maison dans une ville résidentielle des Bouches du Rhône, calme et familiale ?
Trouver un appartement dans une ville dynamique portée par les commerces, les transports et une vie de quartier engageante et accueillante ?
Votre projet immobilier est plutôt tourné vers l’investissement locatif à Marseille? Vous cherchez de la rentabilité, un investissement pérenne dans une ville en plein essor ?
Votre chasseur immobilier Coté Acheteur, spécialiste des Bouches du Rhône pourra vous conseiller et vous accompagner dans votre recherche, il mettra son expérience et sa parfaite connaissance du secteur à votre service.
Contactez votre chasseur immobilier des Bouches du Rhône, il vous conseillera au mieux de vos intérêts et vous fera des propositions sur mesure.
Quels services propose le chasseur immobilier Bouches du Rhône?
Vous voulez acheter un appartement, une maison à Marseille ou ailleurs dans les Bouches-du-Rhône. Votre chasseur immobilier des Bouches du Rhône aura pour premier objectif d’apprendre à vous connaitre afin de mieux cerner vos besoins.
Sa priorité, sera donc de vous rencontrer dans la mesure du possible. Vous pourrez ainsi échanger de vive voix, sur votre environnement actuel et à venir et surtout établir le cahier des charges de votre recherche immobilière, que ce soit pour acheter une maison ou un appartement dans les Bouches du Rhône.
Vous n’êtes pas sur place et souhaitez acheter à Marseille, Aix en Provence, Cassis, ou n’importe où dans les Bouches du Rhône, aucun souci, votre chasseur immobilier conviendra avec vous d’un rendez-vous pour faire une rencontre virtuelle en visio, ainsi vous pourrez exposer vos attentes et tous les critères de votre recherche.
Le service de chasse immobilière par étapes :
- Rencontrer ses clients
- Etablir un cahier des charges précis des critères de recherche
- Evaluer et conseiller sur la faisabilité du projet
- Signature du mandat de recherche
- Rechercher et sélectionner des biens conformes au cahier des charges
- Accompagner et conseiller ses clients en visite
- Négocier au juste prix
- Sécuriser l’investissement en récupérant et étudiant les PV, diagnostics, compromis…
- Accompagner ses clients sur les différentes signatures agence et notaire
Faire appel à un chasseur immobilier dans les Bouches du Rhône, combien ça coûte ?
Les honoraires de votre chasseur immobilier Côté Acheteur des Bouches du Rhône ne sont dus qu’en cas de réussite de la mission confiée, à la levée des conditions suspensives et au plus tard le jour de la signature définitive chez le notaire. Respectant scrupuleusement la loi Hoguet (Loi n° 70-9 du 2 janvier 1970) nous travaillons dans le cadre d’un mandat de recherche sur lequel nos honoraires sont clairement indiqués au client.
Le coût de nos services de chasse immobilière dans les Bouches du Rhône varie en fonction du budget d’acquisition de nos clients acheteurs. Avec un minimum forfaitaire de 6 900€ TTC, nous appliquons un pourcentage sur le prix d’achat, pouvant aller de 2,5% à 3%.
Votre chasseur immobilier Côté Acheteur des Bouches du Rhône ne prend aucun frais de dossier, il est exclusivement rémunéré au succès !
Quels sont les quartiers résidentiels à Marseille ?
Quand on pense à Marseille, on imagine tout de suite la vue sur la grande bleue et c’est ce qu’offrent certains appartements ou maisons des très prisés 7ième et 8ième arrondissements.
Vous souhaitez une vue dégagée, votre chasseur immobilier Marseille vous conseillera d'acheter votre futur appartement ou future maison sur un secteur s'étendant sur le Sud de la cité phocéenne, le long la côte.
Pour ceux qui préfèrent se rapprocher des collines, votre chasseur immobilier Marseille vous conseillera d'acheter dans les 11 ou 12ième arrondissement offre également un cadre de vie très agréable.
Les écoles, collèges et lycées publics ou privés sont bien répartis sur l’ensemble du périmètre et l’offre de transports conjugue bus-métro-tramways selon les secteurs.
Les secteurs résidentiels de Marseille se situent donc principalement au Sud et à l’Est de la Ville. Ils répondent à des désirs et des besoins différents, votre chasseur immobilier Marseille Côté Acheteur, parfaitement implanté dans sa région connaît parfaitement sa ville, il saura vous écouter, vous conseiller et vous assister pour réaliser l’achat de la maison ou de l’appartement qui vous convient.
Quels sont les quartiers qui montent à Marseille ?
Marseille est une ville en perpétuelle mutation, et pour acheter un appartement ou une maison, il faut bien la connaitre.
Le choix du secteur dépend de beaucoup de facteurs, acheter un appartement pour un jeune célibataire sans enfant, sera différent pour une famille avec enfants.
Il faut pouvoir apprécier ce qui est essentiel dans la recherche, ainsi à budget égal le projet d’un primo-accédant, n’aura rien de commun avec celui d’un investisseur souhaitant acheter un appartement pour le louer vide ou meublé avec le statut de loueur de meublé.
Certains quartiers ont bénéficié d’une embellie particulière et méritent donc qu’on s’y intéresse c’est le cas par exemple du secteur de la Joliette- Arenc, ou du très central secteur de la Plaine.
Acheter un appartement dans ces quartiers c’est bénéficier d’une offre de transport élargie grâce à un maillage serré des lignes bus, métro et tramway.
La demande de biens s’étant considérablement accrue, ceux qui présentent une réelle opportunité d’achat ne restent que très peu de temps sur le marché.
Se faire accompagner et conseiller par votre chasseur immobilier Marseille, c’est pouvoir concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions !
Dans le respect du cahier des charges et du budget, dans les plus brefs délais.