Vous recherchez une maison ou un appartement dans le Val d’Oise ?
Nous mettons à votre service, notre connaissance du secteur, ainsi que notre expérience de la recherche immobilière, pour vous aider à trouver dans les meilleures conditions votre futur bien immobilier.
Coté Acheteur© vous offre un large panel de services personnalisés, un accompagnement total, de la validation de votre projet d’achat, jusqu’à la signature définitive chez le notaire.
Notre but : Trouver pour vous le bien idéal, correspondant à vos critères, au juste prix.
Pour tous renseignements contactez Fanny GOUPY, directrice associée
06 22 76 86 31
Marine LEMONNIER votre chasseur immobilier dans le Val d'Oise (95)
Je suis Marine Lemonnier, chasseur immobilier spécialisé dans les recherches immobilières sur le secteur du Val d'Oise.
Après une expérience réussie de 12 années en tant que géomètre-topographe, j'ai fait le choix d'offrir un nouveau tournant à ma carrière professionnelle et deviens chasseur immobilier en rejoignant le réseau Coté Acheteur©.
Aujourd'hui chasseur immobilier, je mets mon savoir-faire au service de l'acheteur dans le Val d'Oise et suis déterminée à offrir un service de recherche immobilière de qualité.
Méticuleuse, attentive et perspicace, je sélectionne maison, appartement ou tout autre bien correspondants à votre demande.
Installée et travaillant depuis longtemps dans le Val d'Oise je vous conseille au mieux de vos intérêts en sélectionnant et négociant pour vous le bien idéal, à son juste prix !
Découvrir le Val d'Oise
Situé au nord-ouest de la région parisienne, le Val d'Oise offre un cadre de vie unique, combinant harmonieusement la campagne et la ville, offrant ainsi une grande diversité de lieux de vie pour ses habitants.
Le département 95 est très bien desservi par les transports en commun, en particulier par le réseau de trains Transilien et les RER qui permettent entre autre de rejoindre la Défense depuis Cergy en 35min, la gare Saint-Lazard depuis Pontoise en 30min ou encore la Gare du Nord depuis Ermont en 20min.
Que vous soyez en quête de culture, de détente ou d'opportunités professionnelles, ce département a beaucoup à offrir.
Le marché immobilier dans le Val d'Oise
L'arrondissement de Pontoise, est le plus peuplé et le plus vaste, Cergy poursuit son développement et offre, selon ses quartiers, un éventail de biens adaptés à tous les budgets.
Pontoise (ville haute), séduit par son calme quasi provincial et son habitat de charme des années 1900.
La forêt de Montmorency et ses prix encore abordables font de Taverny une destination appréciée. Des programmes neufs sont venus compléter un parc immobilier qui date pour l’essentiel des années 1960.
Le marché d’Argenteuil dynamisé par l’arrivée de promoteurs venus rafraîchir un Parc immobilier plutôt ancien et par l’implantation de bureaux sur les quais. Les prix ont grimpé en conséquence.
Enghien-les-Bains secteur ultra prisé et privilégié. De petite taille, la ville ne présente pas de grandes différences de prix entre les quartiers. Les maisons du bord du lac et surtout les appartements du centre-ville sont très recherchés.
Mais aussi : l’Isle- Adam, Beauchamp, Eaubonne, Mériel, Pierrelaye, Persan, Osny, Boisserie-l’Aillerie, Magny-en-Vexin, Vétheuil, Marines, Saint-Leu-la-Forêt, Saint-Prix, Méry-sur-Oise, Saint-Ouen-l’Aumône, Vigny, Sagy, Seraincourt, Us, Jouy-le-Moutier, Vauréal, Courdimanche, Menucourt, Boisemont…
Notre service de recherche immobilière
A qui s’adresse ce service ?
Notre service de recherche immobilière sur mesure s’adresse à tous les futurs acheteurs qui souhaitent trouver un appartement ou une maison dans le Val d’Oise, qui ne peuvent pas se charger de la recherche.
- Vous n’habitez pas sur place,
- Vous n’avez pas le temps de vous déplacer pour prospecter et visiter,
- Vous arrivez toujours trop tard, c’est déjà vendu !
- Vous ne connaissez pas le marché du val d’Oise,
- Vous êtes avez besoin de conseils et d’accompagnement pour votre 1er achat,
- Vous êtes expatrié, et envisagez votre retour en France,
- Ou vous souhaitez simplement être conseillé et accompagné par un professionnel ayant une parfaite connaissance du marché et impliqué dans votre projet personnel.
Vous recherchez :
- Votre maison près Cergy-Pontoise,
- Un pied à terre à Enghien les Bains,
- Un appartement pour les études de vos enfants,
- Une résidence à Montmorency,
- Un investissement locatif à l’Isle Adam…
Marine Lemonnier, votre chasseuse de biens dans le Val d’Oise, recherche et trouve pour vous.
Les étapes de votre recherche
CONSEILS ET VALIDATION DE VOTRE PROJET D’ACHAT IMMOBILIER
- Chez vous, nous étudions votre projet, et son adéquation avec le marché immobilier du Val d’Oise
- Si vous n’habitez pas sur place, nous organisons un RV téléphonique
NOUS ÉTABLISSONS ENSEMBLE VOTRE CAHIER DES CHARGES
- Nous signons un mandat de recherche, point de départ de notre mission
- Nous chargeons de tout !
PROSPECTION, SÉLECTION, PRÉ-VISITES, ORGANISATION DES VISITES
- Nous vous adressons des comptes-rendus de visites précis et objectifs, respectant votre cahier des charges
- Vous ne visitez que des biens validés Assisté de votre chasseur immobilier conformes à vos critères
VOUS RESTEZ CONNECTÉ !
- Grâce à notre logiciel vous visualisez vos comptes-rendus de visites
- Vous communiquez en temps réel avec votre chasseur de biens
- Vous suivez l’évolution de votre projet immobilier.
NOUS NÉGOCIONS AU JUSTE PRIX LE BIEN QUE VOUS AUREZ CHOISI
- En toute liberté et objectivité
- Dans la sauvegarde vos intérêts.
Vous achetez un bien de qualité, en toute sérénité
- Nous vous conseillons et vous accompagnons
- Tout au long de votre projet immobilier, jusqu’à la signature notaire.
Les avantages avec Côté Acheteur
VOTRE CHASSEUR IMMOBILIER EST VOTRE UNIQUE INTERLOCUTEUR
Notre objectivité est totale, nous sommes mandaté pas l’Acheteur, non par le vendeur
CÔTÉ ACHETEUR® EST DU CÔTÉ DE L’ACHETEUR !
C’est l’Acheteur notre client.Nous ne sommes pas une agence immobilière classique, nous n’avons rien à vendre
accès à l’intégralité du marché
Professionnels et particuliers, in ou off market.Vous êtes souvent le 1er à visiter, vous ne « louperez » plus le bien que vous convoitez
FINI LES VISITES ET LES DÉPLACEMENTS INUTILES
Vous ne vous déplacez que sur des biens pré-visités, validés, et sélectionnés par votre chasseur d’appartements.Sauf cas d’urgence, vous visualisez des comptes-rendus de visites complets et objectifs
VOUS ACHETEZ UN BIEN DE QUALITÉ
Correspondant réellement à vos besoins
VOUS GAGNEZ DE L’ARGENT
GRÂCE À NOTRE NÉGOCIATION EFFICACE, EN ACHETANT UN BIEN ÉVALUÉ À SA JUSTE VALEUR
LES HONORAIRES DE RECHERCHE
Ils ne sont dus qu’en cas de réussite de la mission confiée et sont compris entre 2,5% et 3% TTC du budget d’achat avec un minimum de 6 900€ TTC.
Budget inférieur à 230 000€ rémunération au forfait à 6 900€TTC
Entre 230 001€ et 600 000€ : 3,00% TTC
Entre 600 001€ et 1 000 0000€ : 2,80 % TTC
Au delà de 1 000 000 € : 2,50 % TTC
Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur, correspondant aux prestations pour la mise en place du cahier des charges, la prospection, les visites, la négociation et de constitution du dossier de vente.
LES HONORAIRES DE VENTE
Prix de vente inférieur à 175 000€ rémunération au forfait à 7 000€ TTC
Entre 175 001€ à 600 000€ rémunération au forfait : 4% TTC
Entre 600 001€ et 1 000 000€ : 3,80 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € : 3,50 % TTC
PACK DUO SUR MESURE
Remise de 0,5% sur nos honoraires lors de la signature d'un PACK DUO SUR MESURE
Honoraires à la charge du vendeur.
Les frais de dossier, de conseils, ou de reportages, sont strictement interdits par la loi HOGUET, encadrant la profession immobilière.