Depuis 2001, Stéphane Meignant et son équipe de chasseurs immobiliers sillonnent Paris, la capitale française et ont établi des partenariats pérennes avec l’ensemble des professionnels de l’immobilier.
Grâce à votre chasseur immobilier à Paris, qui est votre unique interlocuteur mais surtout un veritable allié, vous avez accès à la totalité du marché immobilier, à toutes les annonces des particuliers et des professionnels, sans oublier le « Off Market » tant convoité. Le chasseur s’occupe de tout pour son client de la faisabilité du projet au financement en passant par les visites, la négociation jusqu’à la signature de l’acte. Votre chasseur d’appartements et de maisons vous conseille et vous accompagne dans toutes les étapes de votre achat immobilier, il vous fait gagner un temps précieux et sait s’adapter au marché parisien qui demande disponibilité et réactivité.
J'ai toujours cette étincelle qui me pousse à dépasser les limites de la recherche immobilière !
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Carte professionnelle
N°CPI 12074
Votre chasseur immobilier à Paris
Grâce à votre chasseur immobilier, qui est votre interlocuteur unique, vous avez accès à la totalité du marché immobilier, à toutes les annonces des particuliers et des professionnels, sans oublier le « off Market » tant convoité. Votre chasseur d’appartements vous conseille et vous accompagne dans toutes les étapes de votre achat immobilier, il vous fait gagner un temps précieux et saura s’adapter au marché qui demande disponibilité et réactivité.
Chasseur immobilier : Stéphane Meignant
Co-fondateur de l'Enseigne Côté Acheteur avec Catherine Catenacci,
En 2001, après des études commerciales (BTS Assistant PME-PMI), une 3ème année dans le marketing spécialisé dans l'étude du comportement d'achat et enfin une spécialisation en Immobilier en 4ème année post Bac, je décide de m'associer avec Catherine Catenacci pour mettre en place le 1er cabinet de chasse immobilière en France et ce après avoir passé 2 ans en Agence immobilière dans le XXème arrondissement de Paris.
"J'ai toujours souhaité créer une entreprise !"
Comment est né ce service ? Une simple observation du marché immobilier :
- Les agences immobilières travaillaient à l'époque essentiellement pour le compte des vendeurs, par le biais du Mandat de Vente.
- Le mandat de recherche n’était que très marginalement utilisé
- Aucun service immobilier n'était dédié en France pour les acquéreurs
- Aucune structure n'existait en France pour apporter ce service de recherche sur mesure : Le chasseur immobilier est né !
L'aventure est donc lancée en 2001 avec succès !
En 2007 sous l'émergence rapide de cette profession, nous décidons de mettre en place une Fédération des Chasseurs immobiliers (FFCI) pour donner ses lettres de noblesse à cette activité et afin de rassurer les consommateurs, les agences immobilières (partenaires Off Market) ainsi que les pouvoirs publics, c'est également la même année que nous mettons en place notre développement en province en Licence de Marque
Nous avons la passion de l'immobilier depuis plus de 20 ans et nous avons fait avancer de nombreux clients dans l'accomplissement de leur projet, d'abord par la recherche sur mesure d'un bien immobilier et très rapidement dans l'accompagnement de leur projet global avec notre service PACK DUO (achat et revente)
https://www.coteacheteur.com/pack-duo.html
Désormais, Côté Acheteur est présent en France dans de nombreuses régions, nous avons su fédérer nos équipes d'agents immobiliers avec la même passion, le même dévouement et le même état d'esprit !
Vous emmener à l'essentiel en toute sécurité !
Notre équipe de chasseurs immobiliers à Paris
Valérie Guez - Chargée de recherche
Forte d’une double expérience professionnelle dans la communication et l’immobilier, j’aime conjuguer qualité du relationnel et rigueur, en ajoutant un zeste d’obstination, pour dénicher l’appartement qui répondra à vos aspirations.
J’accompagne mes clients avec passion pour les aider à décrypter la complexité du marché immobilier parisien, à faire les justes et nécessaires compromis pour trouver le bien de leurs rêves, sans rien céder à l’essentiel. Je leur apporte ma capacité à apprécier un lieu pour ses qualités et ses défauts et à en évaluer l’intérêt et la valeur. Avec un seul objectif : réussir la recherche qui m’est confiée.
Terrain de chasse : Paris et Est Parisien
Véronique Bourges - Chargée de recherche
Je mets au service de mes clients les valeurs essentielles à l’exercice de cette profession : expérience du marché immobilier, écoute, disponibilité et grande réactivité.
Je prends en charge votre projet immobilier de A à Z en mettant à profit mon expertise pour que celui-ci aboutisse au mieux de la satisfaction de mon client, de ses critères de recherche et de ses intérêts.
Terrain de chasse : Paris Ouest parisien
Julie Canipel - Chargée de recherche
Chargée de recherche, issue du circuit Acheteur de formation, je suis totalement investie dans mes missions et je prends un réel plaisir en découvrant de nouveaux mandats. Votre recherche devient la mienne en quelques heures de discussion pour intégrer tous vos critères importants dans ce projet d’équipe.
Dynamique, à l'écoute et disponible, je ne considère pas ma mission comme un emploi, mais comme une invitation à participer à une étape importante de votre vie.
Mon moteur quotidien s’alimente de vos sourires d’avoir trouvé ensemble votre chez vous.
Terrain de chasse : Paris Ouest Parisien
Denis Feraille Debadier- Chargé de recherche
Chargé de recherche, issue du monde de la photographie et ancien chef d'entreprise dans le milieu des cosmétiques, je suis passionné par la belle pierre, l'architecture et l'immobilier de façon plus générale.
Ayant un parcours immobilier accompli aussi bien dans le domaine de la résidence principale que l'investissement locatif, j'aime accompagner mes clients dans leur projet d'achat et accomplir la mission qui m'a été confiée !
Terrain de chasse : Paris Ouest
Dorothée Malbreil- Chargée de recherche
Chargée de recherche, travaillant depuis des années comme consultante des programmes européens aux bénéfices des parlements, j'ai rejoins Côté Acheteur il y a quelques années afin d'accomplir un projet d'accompagnement de proximité, je suis animée par la relation humaine et par le souhait d'apporter mon temps et mon expertise pour faire avancer les nombreux projets qui me sont confiés !
C'est une véritable joie de mettre tout en œuvre pour satisfaire et trouver la perle rare !
Terrain de chasse : Paris, Paris Sud
Myriam Zeitoun- Chargée de recherche
Passionnée depuis des années pour l'immobilier, j'ai à travers mon expérience personnelle découvert les métiers de l'immobilier ! Spontanément je me suis tournée du côté de l'acheteur ayant rencontré dans mon parcours de vraies difficultés à accomplir certains de mes projets.
Je suis convaincue que le chasseur immobilier apporte un service de recherche sur mesure où l'empathie permet de comprendre et de trouver un bien !
Terrain de chasse : Paris Sud
Marie-Claire Brulebois, - Assistante
Ancienne commerciale dans l’immobilier durant plusieurs années sur le terrain, j'occupe aujourd'hui le poste administratif en tant qu’Assistante en faisant la jonction entre la Direction parisienne et son équipe de commerciaux ainsi qu’avec nos franchisés en Province.
Toujours disponible et à l’écoute de tous avec professionnalisme.
Le marché immobilier à Paris
Destination touristique choisie chaque année par plus de 20 millions de visiteurs, Paris est devenue une magnifique ville-musée, un délicieux cadre festif pour les sorties et les spectacles, un centre d'affaires cosmopolite et animé.
Paris, capitale de la France, abrite plus 2,2 millions d'habitants intramuros. La hausse des prix du marché de l'immobilier continue et a remplacé progressivement des populations modestes ou intermédiaires par une nouvelle classe plus aisée, ce qui donne de Paris l'image d'une " ville riche ".
Malgré tout, il existe des différences traditionnellement marquées entre les habitants des quartiers de l'ouest de Paris, notamment des 16e, 17e, 7e, et 8e arrondissements, et les arrondissements de l'est, comme les 10e, 11e, 18e, 19e et 20e. En revanche on peut observer que la différence de prix au m² s'est considérablement homogénéisée car il est équivalent d'acheter un appartement dans le 15ème que dans le 11ème (entre 9 000 € et 13 000 € / m²).
Le parc immobilier parisien est avant tout ancien au centre de la ville, et propose un large choix d’appartements à vendre, d’un bel appartement de charme, en plein cœur du quartier Odéon, à l'appartement de type Haussmannien à Passy, en passant par un appartement en Duplex près du Trocadéro.
C'est dans les arrondissements périphériques que se trouvent une majorité de bâtiments récents, offrant des logements standardisés, répondant à des besoins de confort moderne, de stationnement, dans des quartiers plus aérés et offrant de nombreux équipements.
Notre service de recherche immobilière
Pour trouver le bien immobilier que vous souhaitez, faites appel à un professionnel de l'immobilier chez Côté Acheteur !
De la recherche de biens à la signature de l’acte authentique, sans passer par des visites inutiles, nous sommes présents et nous vous accompagnons dans les meilleures conditions.
Le marché parisien est très tendu, et il est vital d’être disponible et très réactif, tel un bon chasseur immobilier.
Nos chasseurs immobiliers parisiens sont aguerris et savent gérer l’urgence.
Grâce à notre connaissance du marché parisien et de notre présence active, vous êtes souvent le 1er à visiter le bien qui vient d’arriver sur le marché, « in » ou « off market », en exclusivité !
• Votre chasseur immo vous conseille et vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet ;• Il respecte votre cahier des charges, et choisi les meilleurs biens immobiliers ;
• Il vous accompagne pour visiter le bien choisi, et joue son rôle de négociateur, pour trouver le meilleur prix ;
• Vous concrétisez votre projet d’achat immobilier, en toute sérénité.
À qui s’adresse ce service ?
Toute personne ayant un projet de trouver un appartement à Paris, et qui souhaitent déléguer la recherche à un chasseur immobilier ayant une parfaite connaissance de l'immobilier et surtout du marché local parisien.
- Vous n’êtes pas sur place, ou avez des difficultés pour vous déplacer ;
- Vous êtes débordés par vos activités professionnelles, et n’avez pas le temps de prospecter et de visiter ;
- Vous arrivez toujours trop tard, c’est déjà vendu ;
- Vous ne connaissez pas le marché parisien ;
- Vous souhaitez gagner du temps en termes de recherche et de visite ;
- Vous souhaitez faire votre premier achat, et avez besoin d’être accompagné et conseillé en toute objectivité ;
- Vous êtes expatrié, et prévoyez votre retour en France ;
- Vous êtes à la recherche de locaux professionnels ;
- Ou vous souhaitez simplement être conseillé et accompagné par un professionnel pour acheter un bien immobilier.
Vous recherchez :
- Votre résidence principale dans le 16ème
- Un pied-à-terre dans l’hyper centre de Paris,
- Un appartement pour les études de vos enfants, près des Buttes Chaumont,
- Une maison à la campagne à Paris,
- Un appartement au dernier étage dans l'est parisien
- Un investissement locatif dans le 20ème,
- Une belle maison de ville près de Montmartre
- Des bureaux dans le 15ème…
Votre chasseur d’appartements à Paris, recherche et trouve pour vous.
Les étapes de votre recherche
CONSEILS ET VALIDATION DE VOTRE PROJET IMMOBILIER
- Chez vous ou par téléphone si vous n’habitez pas sur place, nous étudions votre projet, et son adéquation avec le marché immobilier local.
- Nous établissons ensemble un cahier des charges précis.
SIGNATURE DU MANDAT DE RECHERCHE, point de départ de notre mission
- Prospection, sélection, pré-visites, organisation des visites,
- Tout en respectant votre cahier des charges
VOUS RESTEZ CONNECTÉ, Si l’urgence le permet !
- Le marché parisien, très tendu, ne permet pas d’envoyer des comptes-rendus de visite à chaque fois.
- Nous nous adaptons au marché, dans l’intérêt de notre client, qui peut visiter un bien validé mais non visité, afin de ne rien « rater ».
- Votre espace client vous permet de suivre l’évolution de votre recherche,
- De communiquer avec votre chasseur d’appartements et également de visualiser des comptes-rendus de visite quand le délai le permet.
VOUS VISITEZ DES BIENS VALIDÉS,
- Les visites sont conformes à vos demandes et à votre cahier et sont accompagnées de votre chasseur d’appartement.
NOUS NÉGOCIONS AU JUSTE PRIX
- Nous optons pour une négociation en toute liberté et objectivité, toujours dans la sauvegarde de vos intérêts, et pour le bien que vous avez choisi.
NOUS VOUS CONSEILLONS ET VOUS ACCOMPAGNONS
- Tout au long de votre projet immobilier, jusqu’à la signature chez le notaire.
Vous achetez un bien de qualité, en toute sérénité.
Les avantages avec Côté Acheteur
VOUS N’AVEZ QU’UN SEUL INTERLOCUTEUR
Votre chasseur d’appartements, nous nous chargeons de tout.
CÔTÉ ACHETEUR® TRAVAILLE POUR L’ACHETEUR, C’EST L’ACHETEUR CLIENT !
Nous n’avons rien à vendre, notre objectivité est totale.
ACCÈS À L’INTÉGRALITÉ DU MARCHÉ PARISIEN
Accès aux offres de professionnels et particuliers, vous êtes souvent le 1er à visiter, vous ne « louperez » plus le bien que vous convoitez.
VOUS NE PERDEZ PLUS DE TEMPS : GAIN DE TEMPS ASSURÉ
Vous ne visiterez plus d’appartements ne correspondant pas à vos critères.
VOUS ÊTES CONNECTÉ
Sauf cas d’urgence, vous visualisez des comptes-rendus de visite, et visitez les meilleurs biens.
VOUS ACHETEZ UN BIEN DE QUALITÉ, CONFORME À VOS CRITÈRES
Vous gagnez de l’argent grâce à notre négociation efficace, et à l’achat d’un bien évalué à sa juste valeur.
Nos honoraires
Ils ne sont dû qu’en cas de découverte d'un bien et sont compris entre de 2 à 4 % TTC du budget d’achat, quel que soit le circuit emprunté (agences immobilières, relationnel, particuliers, administrateurs de biens, gestionnaires de biens, institutionnels, notaires, marchands de biens).
Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur, correspondant aux prestations pour la mise en place du cahier des charges, la prospection, les visites, la négociation et de constitution du dossier de vente.
Les frais de dossier, de conseils, ou de reportages, sont strictement interdits par la loi HOGUET, encadrant la profession immobilière.