Chasseur immobilier dans le Val de Marne - 94

Votre chasseur immobilier dans le Val de Marne
Fanny Goupy

URGENT - COTE ACHETEUR recrute des Chargés de recherche - statut agent commercial.

06 22 76 86 31

Parlez-moi de votre projet

Carte professionnelle
N°CPI CPI 7501 2015 000 001 472

Fanny Goupy, votre chasseur immobilier Val de Marne

Chasseur d’appartement dans le Val de Marne, je cherche et trouve pour vous la maison ou l'appartement sur l'intégralité du département.

Directrice associée chez Côté Acheteur® depuis 2003, je suis en charge du développement de notre enseigne en Province et gère les projets immobiliers sur l'Est Parisien (77 - 91 - 93 - 94 et 95).

Formatrice, je mets mon savoir faire au service des futurs chasseurs immobiliers en leur dispensant une formation complète du métier et assure un accompagnement sur mesure une fois ceux-ci installés.

Chasseur immobilier d'expérience, je suis au service des futurs acquéreurs pour les aider dans leur projet d'achat.

Bien implantée sur mon secteur, j’ai tissé des partenariats de confiance avec de nombreux professionnels afin d’être avisée en priorité des nouveaux biens mis sur le marché, in ou off- market et de vous apporter un service de recherches immobilières à la hauteur de vos attentes.

Ma parfaite connaissance du Val de Marne est un atout pour mener à bien votre projet immobilier, que ce soit dans les villes limitrophes de Paris : Vincennes - St Mandé, Ivry, en bord du bois de Vincennes : Nogent-sur-Marne, Fontenay-sous-Bois, Charenton le Pont, Saint Maurice, ou les villes plus éloignées : Alfortville, Maisons Alfort, Saint Maur, Champigny-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Boissy Saint Léger, Villiers- sur-Marne, Gentilly, Joinville le Pont ...

Je sillonnerai le département pour vous, à la recherche de la perle rare.

Vous avez un projet immobilier dans le Val de Marne, vous souhaitez être accompagné et conseillé au mieux de vos intérêts par un chasseur immobilier expérimenté .

Fanny Goupy en charge des recherches sur l’Est parisien sera à l’écoute de vos besoins et vous proposera une solution d’accompagnement sur mesure, en accord avec vos attentes.

  • Vous n’avez pas le temps, vous n’êtes pas sur place,
  • Vous ne connaissez pas le marché immobilier du Val de Marne,
  • Vous recherchez un professionnel, garant de vos intérêts, qui saura vous conseiller et qui trouvera LE bien dont vous rêver dans les meilleures conditions ?

Confiez votre projet d’achat à un professionnel de l’immobilier entièrement dédié à votre recherche et profitez d’un service sur mesure !

Le marché immobilier dans le Val de Marne

Situé au sud-est de Paris dans la petite couronne, ce département offre toutes les qualités pour y vivre.

Sa proximité des aéroports de la région parisienne (Roissy - Charles de Gaulle, Orly et l'aéroport du Bourget), sa richesse en transports et en établissements scolaires et universitaires, en espaces verts, la présence de la Seine, de la Marne et du bois de Vincennes et son dynamisme économique en font un département où les gens viennent y chercher la vie de province et le calme de la campagne tout en restant proche de la capitale.

Le Val-de-Marne est un petit département plein de ressources et d'atouts, et est de plus en plus recherché par les acquéreurs souhaitant investir dans des villes résidentielles et “secures”.

Les villes comme Nogent sur Marne, Le Perreux sur Marne, Bry sur Marne, Fontenay sous Bois ou Saint Maur des Fossés, toutes desservies par le RER, rencontrent un franc succès auprès des familles. Villes ultra-résidentielles, elles offrent un cadre de vie exceptionnel à ses habitants, de par leur proximité du bois de Vincennes ou de la Marne.

Vincennes, Saint Mandé et Charenton le Pont qui profitent du métro (ligne 1 et 8), de la proximité du Bois de Vincennes et de Paris sont les villes les plus côtés et les plus recherchées du Val de Marne, affichant des prix au m², à plus de 11 000€/m², dépassant certains arrondissements parisiens.

Votre chasseur immobilier Val de Marne vous propose un accompagnement personnalisé. 

Professionnel de l'immobilier il connait parfaitement son secteur de recherche et saura vous conseiller au mieux de vous intérêts en respectant scrupuleusement le cahier des charges de votre recherche.


Notre service de recherche immobilière dans le Val de Marne

A qui s’adresse ce service ?

  • A tous les futurs acheteurs qui souhaitent déléguer leurs recherches immobilières à un professionnel entièrement dédié à leurs projets d’acquisition.
  • Vous n’habitez pas la zone de recherche,
  • Vous n’avez pas de temps à consacrer à la prospection et aux visites,
  • Vous arrivez toujours trop tard, c’est déjà vendu !
  • Vous ne connaissez pas le marché immo du Val de Marne,
  • Pour votre premier achat, vous souhaitez être accompagné et conseillé en toute objectivité,
  • Vous êtes expatrié, et préparez votre retour en France,
  • Ou tout simplement, vous souhaitez être accompagné et conseillé par un professionnel, avoir un interlocuteur unique qi se charge de tout, garant de vos intérêts.

Vous recherchez :

  • Votre résidence principale à Nogent sur Marne,
  • Un pied à terre à Vincennes
  • Un appartement pour les études de vos enfants à Créteil
  • Une maison bourgeoise à Saint Mandé
  • Un investissement locatif à Alfortville
  • Des bureaux ou locaux professionnels…


Votre chasseur immobilier Val-de-Marne, recherche et trouve pour vous.

Les étapes de votre recherche

1

CONSEILS ET VALIDATION DE VOTRE PROJET IMMOBILIER

  • A votre domicile (si possible), votre chasseur immobilier Val de Marne valide votre projet immobilier et son adéquation avec le marché immobilier
2

NOUS RÉDIGEONS ENSEMBLE VOTRE CAHIER DES CHARGES 

  • Votre chasseur immobilier est à vos côtés pour déterminer les critères de votre recherche et écrire son cahier des charges
  • Signature du mandat de recherche, point de départ de notre mission
  • Nous nous chargeons de tout !
3

PROSPECTION, SÉLECTION, ORGANISATION DES VISITES

  • Votre chasseur immobilier Val de Marne, respecte votre cahier des charges à la lettre, il sélectionne avec attention les biens proposés
  • Son objectivité est totale
4

VOUS RESTEZ CONNECTÉ !

  • Votre chasseur immobilier Val de Marne garde un contact constant avec vous
  • Vous suivez l’évolution de nos recherches
5

VOUS VISITEZ DES BIENS qualifiés et VALIDÉS

  • Accompagné de votre chasseur immobilier Val de Marne
  • Conformes à vos souhaits
6

VOUS ACHETEZ UN BIEN DE QUALITÉ, EN TOUTE SÉRÉNITÉ

  • Votre chasseur immobilier Val de Marne négocie pour vous, au prix le plus juste et sauvegarde vos intérêts
  • Il vous conseille et vous accompagne jusqu’à la signature définitive

Les avantages avec Côté Acheteur

L’expertise

CÔTÉ ACHETEUR® EST DU CÔTÉ DE L’ACHETEUR ! 

Nous n’avons rien à vendre, nous ne sommes pas une agence immobilière classique, ni un réseau de mandataires indépendants spécialisés dans la vente.

Un interlocuteur unique

VOUS N’AVEZ QU’UN SEUL INTERLOCUTEUR

Votre recherche est prise en charge dans son intégralité par une seule et même personne, vous n'avez plus à multiplier les contacts et les appels téléphoniques pour trouver votre bien.

Du gain de temps

TERMINÉ LES VISITES ET LES DÉPLACEMENTS INUTILES

Vous ne visitez que des biens qualifiés et validés par votre chasseur immobilier Val de Marne. 

Un accès à l’intégralité du marché

accès à l’intégralité du marché

Votre chasseur immobilier Val de Marne couvre l’intégralité du marché, professionnels et particuliers. Il fait preuve de réactivité et reste en contact constant avec la profession.

Acheter un bien de qualité

VOUS ACHETEZ UN BIEN DE QUALITÉ, CORRESPONDANT À VOS BESOINS

Votre chasseur immobilier Val de Marne sécurise votre investissement 

- Vous achetez un bien conforme à votre cahier des charges

- Votre chasseur immobilier Val de Marne vous accompagne et vous conseille tout au long du processus d'acquisition

- Il négocie pour vous au juste prix

Nos honoraires

REMUNERATION AU SUCCES

LES HONORAIRES DE RECHERCHE:

Nos honoraires ne sont dus qu’en cas de réussite de la mission confiée et sont compris entre 2,5% et 3% du prix d'achat avec un minimum de 6 900€ TTC. 

Payables à la levée des conditions suspensives, le jours de la vente définitive.

Budget inférieur à 230 000€ rémunération au forfait à 6 900€TTC

Entre 230 001€ et 600 000€ : 3,00% TTC

Entre 600 001€ et 1 000 0000€ : 2,80 % TTC

Au delà de 1 000 000 € : 2,50 % TTC

Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur, correspondant aux prestations pour la mise en place du cahier des charges, la prospection, les visites, la négociation et de constitution du dossier de vente.

Les frais de dossier, de conseils, ou de reportages, sont strictement interdits par la loi HOGUET, encadrant la profession immobilière.

LES HONORAIRES DE VENTE

Prix de vente inférieur à 230 000€ rémunération au forfait à 9 000€TTC

Entre 230 001€ et 600 000€ : 4,00% TTC

Entre 600 001€ et 1 000 0000€ : 3,80 % TTC

Au delà de 1 000 000 € : 3,50 % TTC

PACK DUO SUR MESURE

Remise de 5% sur nos honoraires HT sur la 2ème transaction conclue dans le cadre d'un PACK DUO SUR MESURE  PACK DUO SUR MESURE  (vente + achat)

Honoraires à la charge du vendeur.






2,5-3%

Questions / Réponses

1

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter dans le Val-de-Marne ?


Département du 94 situé en Île de France, le Val-de-Marne fait aussi partie du « Grand Paris ».

Limitrophe avec Paris (75), la Seine et Marne (77), l’Essonne (91), les Hauts de Seine (92) et la Seine-Saint-Denis (93), le Val-de-Marne offre une situation géographique exceptionnelle, parfaitement desservie par les transports (métro ou RER).

La présence du bois de Vincennes et des bords de Marne offre aux habitants du Val de Marne, la possibilité de nombreuses promenades et activités dans des sites privilégiés.

Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison dans le Val de Marne ?

Conscient de la rareté des biens, vous savez qu’il vous sera difficile de ne pas passer à côté de bonnes opportunités. Vous manquez de temps, peut-être n’êtes-vous pas sur place ou manquez d’expérience sur ce marché immobilier ultra tendu. Faire appel à un chasseur immobilier Côté Acheteur, c’est confier son projet d’achat à un professionnel de l’immobilier ayant une parfaite connaissance de son secteur et des prix pratiqués. Il sera à vos côtés tout au long de votre projet immobilier sur le Val de Marne, de l’écriture de votre cahier des charges, à la sélection de biens jusqu’à l’accompagnement chez le notaire. Il vous conseillera et vous épaulera dans l’étude des documents administratifs et négociera pour vous le juste prix.

Nos chasseurs immobiliers du Val de Marne cherchent et trouvent pour vous le bien immobilier le plus en accord avec votre demande et vos besoins.
Fini les visites inutiles non qualifiées, vous ne vous déplacez que sur des appartements ou des maisons ciblées en accord avec votre cahier des charges.

Coté Acheteur Val de Marne, c’est 20 années d’expérience sur le terrain et des conseils toujours avisés.
Découvrez sans plus tarder les services de recherche immobilière sur mesure proposés par nos chasseurs immobiliers Val de Marne.

2

Quels services propose le chasseur immobilier du Val de Marne ?


Votre chasseur immobilier du Val de Marne aura pour premier objectif d’apprendre à vous connaitre afin de mieux cerner vos besoins !

Sa priorité, sera donc de vous rencontrer (dans la mesure du possible), vous pourrez ainsi échanger de vive voix, sur votre environnement actuel et à venir et surtout, mais surtout établir le cahier des charges de votre recherche immobilière, que ce soit pour acheter une maison ou un appartement dans le Val de Marne.

Le service de chasse immobilière par étapes :
- Rencontrer ses clients
- Etablir un cahier des charges précis des critères de recherche
- Evaluer et conseiller sur la faisabilité du projet
- Signature du mandat de recherche
- Recherche et sélectionner des biens conformes au cahier des charges
- Accompagner et conseiller ses clients en visite
- Négocier au juste prix
- Sécuriser l’investissement en récupérant et étudiant les PV, diagnostics, compromis…
- Accompagner ses clients sur les différentes signatures agence et notaire

3

Faire appel à un chasseur immobilier dans le Val de Marne, combien ça coute ?


Les honoraires de nos chasseurs immobiliers Val de Marne ne sont dus qu’en cas de réussite de la mission confiée, à la levée des conditions suspensives et au plus tard le jour de la signature définitive chez le notaire. Respectant scrupuleusement la loi Hoguet (Loi n° 70-9 du 2 janvier 1970) nous travaillons dans le cadre d’un mandat de recherche sur lequel nos honoraires sont clairement indiqués au client.

Le coût de nos services de chasse immobilière dans le Val de Marne varie en fonction du budget d’acquisition de nos clients acheteurs. Avec un minimum forfaitaire de 6 900€ TTC, nous appliquons un pourcentage sur le prix d’achat, pouvant aller de 2,5% à 3%.

Les chasseurs immobiliers Val de Marne ne prennent aucun frais de dossier, ils sont exclusivement rémunérés au succès !

4

Où acheter dans le Val-de-Marne 94 ?


Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement dans le Val-de-Marne et les questions telles que les transports, la sécurité et la scolarité de vos enfants sont parmi les critères les plus importants de votre projet d’achat.

Vous ne connaissez pas assez les villes du Val-de-Marne pour cibler au mieux votre futur lieu de résidence. Vous craignez de faire les mauvais choix par méconnaissance du secteur. Vous ne souhaitez pas perdre du temps en visites infructueuses et prendre le risque de vous tromper dans l’achat de votre futur logement, qui est un acte important dans votre vie familiale !

les chasseurs immobiliers Côté Acheteur, spécialistes du Val-de-Marne pourront vous conseiller et vous accompagner dans votre recherche, ils mettront leur expérience et leur parfaite connaissance du secteur à votre service.
Pionniers dans le domaine de la chasse immobilière depuis 2001, nos chasseurs immobiliers du Val de Marne répondront parfaitement à vos attentes et vous conseilleront au mieux de vos intérêt, en respectant scrupuleusement votre cahier des charges.

Vous souhaitez acheter votre future maison dans une ville résidentielle du Val de Marne, calme et familiale ?
Trouver un appartement dans un ville dynamique portée par les commerces, les transports et une vie de quartier engageante et accueillante ?

Votre projet immobilier est plutôt tourné vers l’investissement locatif dans le Val de Marne ? Vous cherchez de la rentabilité, un investissement pérenne, une ville en plein essor, une valeur sure ?
Contactez votre chasseur immobilier du Val de Marne, il vous conseillera au mieux de vos intérêts et vous fera des propositions sur mesure en accord avec votre projet d’achat.

5

Pourquoi acheter sa maison ou son appartement à Nogent sur Marne ?


Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de Nogent-sur-Marne profite d’un environnement exceptionnel, entre bois de Vincennes et bords de Marne. Parfaitement desservie, cette ville aux portes de Paris, offre 2 lignes de RER (RER A et RER E), ainsi qu’un accès immédiat à l’A4 et l’A86.

Cet environnement privilégié attire de plus en plus d’acquéreurs, les biens se font rares, le marché immobilier se tend.

Dans ce contexte, il est de plus en plus difficile de trouver son nouveau chez soi et il devient essentiel d’être accompagné et conseillé par un chasseur immobilier de terrain, connaissant parfaitement la ville, ses quartiers, la proximité des transports, ses commerces et ses écoles pour un conseil à l’achat optimum.

Vous souhaitez acheter un appartement dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, restaurants et profiter de la vie de quartier ? Votre chasseur d’appartements Nogent sur Marne cherchera et trouvera l’appartement idéal à Nogent village.
Vous projetez d’acheter une maison dans un quartier résidentiel et pavillonnaire ? Votre chasseur immobilier Nogent sur Marne vous conseillera certainement le secteur des Viselets.
Envie de verdure ? un appartement a proximité avec le bois de Vincennes vous fait envie, votre chasseur immobilier Val de Marne parcourra le quartier de la Source pour y dénicher le bien idéal.

Vous l’aurez compris, nos chasseurs immobiliers Val de Marne connaissent parfaitement leurs secteurs de recherche, la ville de Nogent sur Marne ne dérogeant pas à la règle !
Votre chasseur d’appartement à Nogent sur Marne vous accompagnera tout au long de votre projet d’achat, vous bénéficierez de ses conseils, de sa réactivité, ainsi que de son relationnel pour un achat sécurisé et serein.

6

Combien coute un chasseur immobilier à Nogent-sur-Marne ?


Votre chasseur immobilier Coté Acheteur à Nogent-sur-Marne est uniquement rémunéré au succès !

Ses honoraires varient selon le montant de votre acquisition et s’appliquent sur le prix d’achat, hors frais de notaire. A la charge de l’acquéreur, ils sont compris entre 2,5 et 3% du prix de vente avec un minimum de 6900€TTC. Ses honoraires de chasse immobilière sont clairement exprimés dans ses mandats de recherche, payables uniquement en cas de succès, à la levée des conditions suspensives et au plus tard le jours de la signature définitive (acte authentique) chez le notaire.

Votre chasseur immobilier à Nogent sur Marne respecte rigoureusement la règlementation en vigueur (Loi Hoguet) en ne prenant aucun frais de dossier et en utilisant des mandats de recherches conformes à la règlementation en vigueur.

7

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Vincennes ?


Trouver son futur appartement à Vincennes n’est pas chose facile.

Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de Vincennes profite d’un environnement exceptionnel. A proximité immédiate du bois de Vincennes, véritable « poumon vert » de l’est parisien, vous profiterez de nombreuses balades en forêt, au bord des lacs, ou dans le parc floral installé aux portes de la Villes.

Aux portes de Paris, Vincennes est une ville familiale où il fait bon vivre, offrant de très bons établissements scolaires, des commerces de qualité, 3 stations de métro ligne 1, ainsi que ligne A du RER.

Cet environnement privilégié attire de plus en plus d’acquéreurs, les biens se font rares, le marché immobilier se tend tous les ans un peu plus, faisant grimper les prix de l’immobilier.

Dans ce contexte, il est de plus en plus difficile de trouver son nouveau chez soi et il devient essentiel de se faire accompagner et conseiller par un chasseur immobilier de terrain, connaissant parfaitement la ville, ses quartiers, la proximité des transports, ses commerces et ses écoles pour un conseil à l’achat optimum.

Vous souhaitez acheter un appartement dans le carré magique mais ne trouvez pas votre bonheur ?
La proximité avec le métro « château de Vincennes » est votre priorité ?
Votre chasseur d’appartement à Vincennes vous accompagnera tout au long de votre projet d’achat, vous bénéficierez de ses conseils, de sa réactivité, ainsi que de son relationnel pour un achat sécurisé et serein.

8

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier au Perreux-sur-Marne ?


Trouver sa future maison ou son appartement au Perreux-sur-Marne n’est pas toujours chose facile.

Située dans le département du Val-de-Marne, la ville du Perreux-sur-Marne est une ville familiale et résidentielle qui profite d’un environnement particulièrement agréable puisqu’elle offre de nombreuses promenades sur les bords de Marne.

Profitant de la ligne E du RER à proximité de Nogent sur Marne, vous pourrez aussi récupérer la ligne de RER A sur les villes de Bry-sur-Marne ou Neuilly Plaisance.
Cet environnement privilégié attire de plus en plus d’acquéreurs, les biens se font rares, le marché immobilier se tend.

Dans ce contexte, il est de plus en plus difficile de trouver son nouveau chez soi, il devient essentiel de se faire accompagner et conseiller par un chasseur immobilier de terrain, connaissant parfaitement la ville, ses quartiers, la proximité des transports, ses commerces et ses écoles pour un conseil à l’achat optimum.

Vous souhaitez acheter votre futur appartement à proximité des bords de Marne ? Votre chasseur d’appartement au Perreux sur Marne identifiera et vous proposera le bien idéal.
Vous aimeriez acheter votre nouvelle maison dans les quartiers les plus résidentiels du Perreux-sur-Marne tels que Prairie ou Parclairs ? Là encore, votre chasseur immobilier au Perreux sur Marne sera à vos côtés pour dénicher la maison la plus en accord avec vos désirs et vos besoins.
Votre chasseur immobilier au Perreux sur Marne vous accompagnera tout au long de votre projet d’achat, vous bénéficierez de ses conseils, de sa réactivité, ainsi que de son relationnel pour un achat sécurisé et serein.

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