Pourquoi devenir propriétaire de son appartement à Saint mandé ?

Saint-Mandé, une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, offre un cadre de vie recherché aux portes de Paris.

En y habitant, vous découvrirez un environnement à la fois paisible et dynamique, idéal pour les familles, les couples et les célibataires en quête d'une qualité de vie exceptionnelle.

Dotée d'un riche patrimoine architectural et de nombreux espaces verts, Saint-Mandé invite à la flânerie à travers ses rues arborées et ses parcs bien entretenus.

Le Bois de Vincennes, véritable poumon vert de la région parisienne, se trouve à proximité, offrant aux habitants un cadre naturel propice aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente en plein air. La proximité du Zoo de Vincennes, parc animalier récemment rénové, attire bon nombre de visiteurs tout au long de l'année.

La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la capitale. La ligne 1 et la ligne 8 du métro parisien desservent Saint-Mandé, permettant ainsi de rejoindre rapidement le cœur de Paris. De plus, plusieurs lignes de bus assurent des liaisons pratiques vers différentes destinations.

Côté commodités, Saint-Mandé propose une vie commerçante animée avec ses boutiques de proximité, ses marchés et ses restaurants variés. Les équipements culturels et sportifs ne manquent pas, offrant aux habitants un large éventail d'activités et de loisirs à pratiquer en famille ou entre amis.

En choisissant de vivre à Saint-Mandé, vous optez pour un cadre de vie harmonieux, alliant la quiétude d'une commune résidentielle à la proximité des infrastructures et des opportunités offertes par la capitale.

Quels sont les prix de l'immobilier à Saint Mandé ? 

Saint-Mandé est réputée pour être une commune où les prix de l'immobilier sont relativement élevés en raison de :

1. sa situation géographique, limitrophe avec le 12ème arrondissement de Paris,
2. son cadre de vie agréable en bordure du bois de Vincennes
3. la qualité de vie offerte à ses habitants en raison de la présence de commerces de qualité, restaurants
4. la qualité et la réputation de ses écoles et lycées (St Michel de Picpus classé 9ème meilleur lycée du Val de Marne avec 100% de réussite au bac dont 87% de mentions)

Bien entendu, les prix au m² varient selon les quartiers, l'environnement, l'état de l'immeuble et de l'appartement, la surface, les prestations et tant d'autres critères qui peuvent faire fluctuer les estimations. 

Néanmoins, pour l'achat d'un appartement à Saint Mandé, le prix moyen constaté est de 9 500€ le m² / pour l'achat d'une maison à Saint mandé, comptez un prix moyen de 14 000€ le m².

TOP 3 des rues les plus convoitées de Saint Mandé :

1. Un appartement rue Cart : prix moyen 11 500€ / m²
2. Un appartement rue chaussée de l'étang : prix moyen 10 500€ / m²
3. Un appartement avenue Daumesnil : prix moyen 10 500€ / m²

Quels sont les différents quartiers et où acheter son bien immobilier à Saint Mande ? 

Quartier du Centre-Ville : Il s'agit du cœur historique de la ville, où se trouvent la mairie, l'église Saint-Mandé et de nombreux commerces. Ce quartier historique est très prisé en raison son charme typiquement parisien avec ses rues animées et ses bâtiments anciens bien entretenus.

Quartier de la Pelouse : Ce quartier résidentiel est situé au sud de la ville, près du bois de Vincennes. Il est caractérisé par des rues calmes et arborées.

Quartier de l'Alouette : Situé à l'ouest de la ville, ce quartier résidentiel est apprécié pour son ambiance paisible et sa proximité avec le bois de Vincennes.

Quartier de la Tourelle : Ce quartier se trouve au nord de la ville et est bordé par la commune de Vincennes. Il abrite notamment le parc de la Tourelle, un espace vert très apprécié des habitants.

Quartier des Mûriers : Situé à l'est de la ville, ce quartier résidentiel est traversé par l'avenue Gallieni et abrite plusieurs établissements scolaires.

Ces quartiers offrent chacun leur propre ambiance et leurs propres attraits, contribuant à la diversité et au dynamisme de la ville de Saint-Mandé.

Est-ce compliqué de trouver son bien immobilier à Saint Mandé ? 

Oui, comme toutes les villes de qualité à proximité de Paris.

Une demande toujours grandissante, pour une offre qui se fait de plus en plus rare.

Dénicher l'appartement de vos rêves sur Saint Mandé vous demandera beaucoup de patience de perspicacité et d'entêtement. Si vous avez du relationnel, un "carnet d'adresse", servez-vous en !

Si vous n'êtes pas sur place, que vous avez peu de temps à consacrer à votre recherche immobilière sur Saint Mandé, vous pouvez vous faire accompagner.

Je m'appelle Fanny Goupy, je suis chasseur immobilier depuis plus de 20 ans à Saint Mandé. Avec ma collaboratrice Margaux Richard nous accompagnons et conseillons nos clients dans leurs projet d'acquisition sur St Mandé.

A la recherche de votre futur appartement, maison ou locaux commerciaux, nous mettons à votre service notre savoir-faire et notre relationnel pour vous permettre d'acheter le meilleur bien, au meilleur prix et dans les meilleures conditions.