Mennecy, entre ville et village
16 novembre 2020
Mennecy, ville ou village, pas besoin de choisir !
MENNECY : UNE "VILLE-VILLAGE"
Située à 33 km au sud/est des portes de Paris et à 8 km au sud d’Evry dans la région naturelle de l’Hurepoix, Mennecy fait partie de la communité de commune du Val d’Essonne.
En 2017, la ville comptait 14 319 Menneçois, un chiffre étant en constante évolution ces dernières années. La population jeune et dynamique (moyenne d’âge de 38 ans) est majoritairement propriétaire de son logement.
L’accessibilité et les transports :
Réseau routier la A6 sortie Lisses et Corbeil-Mennecy et le route départementale RD191 qui traverse la ville.
Gare RER D (55 min pour rejoindre Paris) – Bus – Ramassage scolaire pour certaines écoles élémentaires.
L’environnement :
Mennecy est traversée par la rivière Essonne. Les berges et les bois de Mennecy ont été recensé au titre des espaces naturels sensibles. Cette ville familiale se trouvant proche de Paris, Evry ou Corbeil permet de vivre la ville à la campagne dans un environnement calme et verdoyant avec toutes les commodités nécessaires.
Le patrimoine :
La commune de Mennecy bénéficie d’un environnement exceptionnel, riche d’espaces naturels comme l’étang de la Patte d’Oie rénové récemment et le parc de Villeroy.
Véritable écrin de verdure de 108 hectares, il fait partie des sites à protéger par la DIREN.
Ce parc offre une grande diversité aux promeneurs. Les promeneurs apprécieront la fameuse allée des 134 séquoias d’une hauteur de 40 m.
2 monuments inscrits aux Monuments historiques : L’église Saint Pierre datant du XIIIe siècle et l’ancienne porte de Paris datant du XVIIe siècle.
Les différents quartiers :
Mennecy se compose de 5 quartiers :
- le centre-ville
- les quartiers plus "résidentiels" dotés néanmoins de commerces de proximités : Buisson Hourdât, Mennecy Sud, la Verville Est et la Verville Ouest.
Les établissements scolaires :
3 écoles maternelles, 5 écoles primaires, 1 collège et 1 lycée général et technologique font de Mennecy une ville familiale, répondant parfaitement aux besoins éducatifs de nos enfants.
Les loisirs et la culture :
2 complexes sportifs, un stade nautique, un dojo, terrain de foot et de rugby, piste d’athlétisme, un théâtre, le conservatoire de musique, danse et d’art dramatique, la médiathèque et son cinéma.
Mennecy compte 127 associations, les habitant s’y investissent.
Le bassin d’emploi :
Mennecy comporte de nombreuses entreprises ou commerces, des artisans, des prestataires de service et des professions libérales. La diversité et la multiplicité de cette vie économique offre un panel non négligeable de métier aux Menneçois.
Un autre atout : Sa proximité des pôles d’activité de Corbeil Essonne et d’Evry permet aux habitants de Mennecy de rejoindre leurs travails très facilement.
Le marché immobilier :
Nous vous le disions précédemment, 73 % des habitants sont propriétaires de leur logement. Cette ville très « familiale » propose une majorité de 4 / 5 pièces ou plus. Les maisons sont bien souvent privilégiées, dans cet environnement résidentiel, entre ville et campagne.
Avec un prix moyen de 3 060€ / m², Mennecy se révèle être une ville D’Ile de France très accessible au regard des prix pratiqués à Paris et dans les villes limitrophes.
Si l’offre est plutôt tournée vers l’achat d’une résidence principale (maison de charme, en pierre, contemporaine, programmes neufs) il n’en reste pas moins intéressant d’y investir pour du locatif avec un rendement moyen 6,4%.
En conclusion :
Mennecy est une ville qui respire la tranquillité. Entourée de verdure elle offre un cadre de vie exceptionnel. Les commerces, infrastructures et services présents assurent une qualité de vie indéniable.
Un prix au m2 abordable, qui vous permettra d'accéder facilement à la propriété.
Le rêve d'une maison avec jardin aux portes de Paris est aujourd'hui atteignable, tout comme l'investissement locatif qui s'avère tout à fait rentable.
Si vous cherchez le bon compromis entre le dynamisme de la ville et la tranquillité d'un village, Mennecy saura répondre à toutes vos attentes.
On adore :
"Le Stock", bar à bières et concerts. Véritable acteur de la convivialité et d’échanges à Mennecy, ce lieu propose une programmation très dynamique : scène musicale, théâtrale et humoristique, dégustation de bières artisanales, mais aussi la possibilité de se retrouver entre amis autour d’un jeu de société et d’un chocolat chaud.
