Pour plus de renseignements, contactez notre responsable Madame Fanny GOUPY
06 22 76 86 31
Votre chasseur immobilier dans le VAR (83)
Lionel Nguyen, votre chasseur immobilier dans le Var, est à votre écoute et à votre disposition pour vous assister dans la concrétisation de votre projet immobilier.
Fort d’une longue expérience de Directeur Commercial dans l’industrie, puis chef d’entreprise dans la construction de villas de LUXE, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans votre recherche, sur ce secteur du Var que je connais depuis toujours.
Conjuguant compétences techniques, amour de ma région et passion pour la pierre, c’est avec enthousiasme que je saurai vous aider à dénicher la villa à proximité de la plage, ou la maison de charme lovée dans les collines du Haut-Var.
Depuis 2001, Côté Acheteur a choisi de travailler avec et pour l’Acheteur en proposant un service de recherche sur mesure. De la validation de votre cahier des charges jusqu’à la signature notaire, notre chasseur immobilier du Var vous accompagne et vous conseille pour un achat immobilier sécurisé…
- Vous avez un projet immobilier dans le Var, et vous n’avez pas le temps de mener à bien cette recherche dans les meilleures conditions.
- Vous n’êtes pas sur place, ne connaissez pas le marché et pourtant, vous souhaitez vous installer autour de Toulon, Saint-Tropez ou dans l’arrière-pays varois.
- Vous réalisez votre première acquisition et souhaitez être conseillé et accompagné de la recherche de votre bien jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Vous aider à construire votre projet immobilier réaliste
Votre chasseur immobilier du Var met à votre service un large panel de services personnalisés permettant une assistance totale, de la validation de votre projet d’achat, jusqu’à la signature définitive chez le notaire.
Quelle que soit votre situation : primo-accédant, acheteur expérimenté, investisseur..
Quel que soit votre projet : résidence principale, secondaire ou investissement locatif,
Lionel Nguyen, votre chasseur immobilier du Var, sera à vos côtés pour trouver votre bien idéal, et veiller à respecter vos intérêts.
Nous sommes à vos côtés pour vous aider à construire votre projet immobilier, en valider la faisabilité, rechercher et négocier, et vous conseiller tout au long du processus d’achat.
Le Var et son marché immobilier
Difficile de ne pas trouver son bonheur sous le soleil du Var. Aux portes de la Côte d’Azur, c’est à la fois le 2ième département touristique de France après Paris, le 2ième département le plus boisé, mais il offre aussi un littoral de près de 400 kms avec les plus belles plages de sable fin de la région.
La diversité des offres de transport lui confère beaucoup d’attraits le rendant facilement accessible depuis les autres régions et notamment la capitale. En effet, l’aéroport de Toulon propose différentes liaisons aériennes, le TGV traverse le département et le réseau autoroutier assure un bon maillage du territoire.
Le département n’est pas en retrait en matière d’infrastructures hospitalières puisqu’on y trouve 17 hôpitaux, dont celui de Toulon jouissant d’une très bonne réputation. De plus la proximité de l’offre de soins de Marseille ou de Nice peut parfois s’avérer rassurante pour les situations sanitaires les plus extrêmes.
Le Var est également bien pourvu en matière éducative car les établissements publics et privés sont bien répartis sur le département. En outre, l’université de Toulon propose un panel assez large de formations et c’est même le lieu privilégié pour les étudiants passionnés de biologie marine.
En juillet dernier Propriétés le Figaro a publié les résultats d’une étude sur les destinations favorites des français pour leur résidence secondaire et 7 destinations figuraient dans le top10 dont Grimaud, Saint-Tropez ou Ramatuelle. Mais le Var ne constitue pas qu’un département de villégiature puisque Toulon héberge près de la moitié des habitants et propose un habitat urbain avec de nombreux appartements dans le Centre Ville, et des villas en périphérie ou sur les hauteurs du Mont-Faron. De plus il offre aussi un cadre de vie discret, bucolique et plein de charme dans les villages plus reculés du Haut-Var
A qui s’adresse ce service ?
Toutes personnes ayant un projet de trouver un appartement dans la Capitale, et qui souhaitent déléguer la recherche à un chasseur immobilier ayant une parfaite connaissance du marché immobilier varois.
- Vous n’êtes pas sur place, ou avez des difficultés pour vous déplacer,
- Vous êtes débordé par vos activités professionnelles, et n’avez pas le temps de prospecter et de visiter,
- Manque de réactivité, vous arrivez toujours trop tard, c’est déjà vendu !
- Vous ne connaissez pas le marché du Var,
- Vous êtes primo-accédant, vous souhaitez faire votre premier achat, et avez besoins d’être accompagné et conseillé en toute objectivité,
- Vous êtes expatrié, et prévoyez votre retour en France,,
- Ou vous souhaitez simplement être conseillé et accompagné par un professionnel ayant une parfaite connaissance du marché et de votre projet personnel.
Vous recherchez :
- Votre résidence principale à TOULON
- Un pied à terre à Bandol ou Sanary sur Mer
- Un appartement Saint Tropez
- Une maison à la campagne de le Haut Var
Votre chasseur d’appartements du VAR, recherche et trouve pour vous le bien immobilier de vos rêves.
CONSEILS ET VALIDATION DE VOTRE PROJET IMMOBILIER
- Chez vous, par téléphone ou lors d'une visioconférence, nous étudions votre projet, et son adéquation avec le marché immobilier local.
- Nous établissons ensemble un cahier des charges précis de votre recherche immobilière.
SIGNATURE DU MANDAT DE RECHERCHE, point de départ de notre mission
- Prospection, sélection, pré-visites, organisation des visites,
- Tout en respectant votre cahier des charges
VOUS RESTEZ CONNECTÉ a votre projet !
- Votre chasseur immobilier du Var vous tient régulièrement informé des démarches entreprises pour la réalisation de votre projet d'achat.
- Vous communiquerez fréquemment avec votre chasseur immobilier, pour faire avancer la recherche de façon constructive
- Votre chasseur immobilier vous transmet comptes rendus, photos et vidéos de visite.
VOUS VISITEZ DES BIENS VALIDÉS,
- Conformes à vos souhaits
- Accompagné de votre chasseur d’appartement
NOUS NÉGOCIONS AU PRIX LE PLUS JUSTE
- En toute liberté et objectivité,
- Dans la sauvegarde vos intérêts,
- Le bien que vous avez choisi,
NOUS VOUS CONSEILLONS ET VOUS ACCOMPAGNONS
- Tout au long de votre projet immobilier, jusqu’à la signature notaire.
Vous achetez un bien de qualité, en toute sérénité.
Nos honoraires
REMUNERATION AU SUCCES
LES HONORAIRES DE RECHERCHE
Ils ne sont dus qu’en cas de réussite de la mission confiée et sont compris entre 2,5% et 3% TTC du budget d’achat avec un minimum de 6 900€ TTC.
Budget inférieur à 230 000€ rémunération au forfait à 6 900€TTC
Entre 230 001€ et 600 000€ : 3,00% TTC
Entre 600 001€ et 1 000 0000€ : 2,80 % TTC
Au delà de 1 000 000 € : 2,50 % TTC
Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur, correspondant aux prestations pour la mise en place du cahier des charges, la prospection, les visites, la négociation et de constitution du dossier de vente.
Les frais de dossier, de conseils, ou de reportages, sont strictement interdits par la loi HOGUET, encadrant la profession immobilière.
LES HONORAIRES DE VENTE
Prix de vente inférieur à 175 000€ rémunération au forfait à 7 000€ TTC
Entre 175 001€ à 600 000€ rémunération au forfait : 4% TTC
Entre 600 001€ et 1 000 000€ : 3,80 % TTC
Au delà de 1 000 000 € : 3,50 % TTC
PACK DUO SUR MESURE
Remise de 0.5% sur nos honoraires lors de la signature d'un PACK DUO SUR MESURE
Honoraires à la charge du vendeur.
3,0%