Un projet immobilier en Vendée ?
Lucas RATIER, chasseur immobilier Coté Acheteur©, est à votre service pour rechercher et trouver votre bien immobilier idéal en Vendée, à La Roche sur Yon, et sur le littoral (Les Sables d’Olonne, Jard sur Mer, La Tranche sur Mer, Longeville sur Mer, La Faute sur Mer, Talmont-Saint-Hilaire, Port-Bourgenay, Brem sur Mer, Bretignolles sur Mer, Saint Gilles Croix de Vie, Saint Jean de Monts, Noirmoutier, La Barre de Monts…).
0622768631Votre chasseur immobilier en Vendée
Lucas, chasseur immobilier sur le département de la Vendée (Les Sables d’Olonne, La Roche sur Yon).
Passionné par l’immobilier et animé par la relation clientèle, j’ai décidé de m’orienter vers ce nouveau métier qu’est la chasse immobilière.
Dans le secteur de l'immobilier depuis 2017, mon objectif est simple :
Accompagner, conseiller et réaliser les projets de mes clients acheteurs sur La Vendée en Terre & Mer. (La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers, Montaigu, Challans, Saint-Gilles-Croix-de-Vie).
Empathique de nature, je serais votre bras droit le plus fidèle. Conseil, écoute, je transformerai votre rêve en réalité.
Animé par la négociation, ma détermination et ma connaissance du marché local, des différentes villes du département dont La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne me permettront de réaliser vos souhaits et de respecter vos critères de recherche.
Mon réseau de partenaires privilégiés développé durant ces dernières années contribue à mener à bien mes missions de recherches immobilières en Vendée, et plus généralement sur le littoral Vendéen.
Faites-moi confiance pour trouver la perle rare : vous achèterez votre bien (appartement ou maison) dans les meilleures conditions, dans les meilleurs délais et au meilleur prix.
Mon atout principal : toujours privilégier la relation humaine ainsi que la confiance, primordiale quand on a un projet d’immobilier.
Depuis 2001, Côté Acheteur a choisi de travailler avec et pour l’acheteur en proposant un service de recherche immobilière sur mesure. De la validation de votre cahier des charges jusqu’à la signature notaire. Votre chasseur immobilier en Vendée vous accompagne et vous conseille pour un achat immobilier ciblé et sécurisé.
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement en Vendée ? Une résidence principale ou secondaire en Vendée ? Ou bien faire un investissement immobilier ?
Vous n’habitez pas sur place, vous n’avez pas le temps de parcourir les annonces immobilières ou vous souhaitez simplement être accompagné et conseillé dans votre recherche immobilière en Vendée.
Confiez votre projet d'achat à un chasseur immobilier local parfaitement implanté sur son secteur de chasse immobilière et bénéficiez du meilleur accompagnement pour trouver le bien idéal, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
Pourquoi acheter votre bien immobilier en Vendée
Vous allez aimer la Vendée !
Avec un faible taux de chômage, un foncier accessible, un cadre de vie agréable et calme. C'est un choix parfait pour s'installer et vivre en famille, élever des enfants dans un cadre de vie tranquille. Il y a de quoi faire pour les amoureux de la mer, de la campagne, de la rando et du vélo.
Les villes entre la Roche sur Yon et les Sables d’Olonne sont très recherchées pour leur qualité de vie remarquable et leur proximité directe avec la plage.
La Vendée séduit de plus en plus tous ceux qui ont envie de changement.
Aujourd’hui, on quitte les grandes villes au profit d’un cadre de vie plus rural. La crise sanitaire a totalement chamboulé toutes les habitudes. Nombreux sont ceux qui sautent le pas en choisissant la Vendée comme nouvelle terre d’accueil. C’est le deuxième territoire national.
Le département de la Vendée fait partie des plus attractifs de France. Le cadre de vie, le dynamisme économique, les loyers et un foncier attractifs séduisent les nouveaux arrivants. Le marché de l’ancien et du neuf y sont tout autant représentés, vous aurez toutes les chances de trouver le bien immobilier conforme à vos attentes !
Chasseur immobilier en Vendée, je chercherai pour vous le bien souhaité
La Roche sur Yon et son agglomération :
La Roche sur Yon, Aubigny-Les Clouzeaux, Dompierre-sur-Yon, Rives de l'Yon, Fougeré, La Chaize-le-Vicomte, La Ferrière, Landeronde, Le Tablier, Mouilleron-le-Captif, Nesmy, Thorigny et Venansault.
Le littoral Vendéen :
Les stations balnéaires de Vendée offrent un environnement de qualité pour vos vacances en bord de mer ! Ouvertes sur l'océan Atlantique, de Noirmoutier à l'Aiguillon sur Mer, en passant par Saint Jean de Monts, les Sables d'Olonne ou la Tranche sur Mer. Les stations balnéaires et plages de Vendée offrent plus de 140 km de sable fin. Sur nos plages surveillées, profitez de l'ensoleillement exceptionnel de la côte de lumière pour parfaire votre bronzage, pour vous baigner en toute sécurité ou pour découvrir des activités nautiques. Vous y trouverez la Grande plage des Sables d'Olonne, la plage des Conches, la plage du Bois de la Chaise... et vous quelle sera votre plage préférée ?
Les îles Vendéennes :
Noirmoutier, L’île d’Yeu.
Les autres villes Vendéenne où il fait bon vivre :
Challans, Les Herbiers, Aizenay, Luçon, Fontenay-le-Comte, Le Poiré sur Vie, Montaigu, Pouzauges, Chantonnay, etc.
À qui s’adresse ce service ?
Aux personnes ayant un projet d'acquisition d'un appartement ou d’une maison en Vendée, et qui souhaitent déléguer la recherche à un chasseur immobilier ayant une parfaite connaissance du marché immobilier vendéen.
- Vous n’êtes pas sur place ou avez des difficultés pour vous déplacer.
- Vous êtes débordés par vos activités professionnelles et n’avez pas le temps de prospecter et de visiter les biens à vendre.
- Vous arrivez toujours trop tard, les annonces immobilières sont à peine parues que les maisons et appartements à vendre ont déjà trouvé preneur !
- Vous ne connaissez pas le marché vendéen.
- Vous souhaitez faire votre premier achat et avez besoin d’être accompagné et conseillé en toute objectivité par des professionnels de l’immobilier pour acheter au juste prix.
- Vous êtes expatrié et prévoyez votre retour en France.
- Vous êtes à la recherche de locaux professionnels.
- Ou vous souhaitez simplement être conseillé et accompagné par un professionnel ayant une parfaite connaissance du marché, de votre projet personnel ainsi que de votre budget.
Vous recherchez :
- Votre résidence principale à La Roche sur Yon, une belle maison pour vous et votre famille.
- Un pied-à-terre à Saint Gilles Croix de Vie ou à Saint-Jean-de-Monts.
- Un appartement ou un duplex aux Sables d'Olonne.
- Une maison à la campagne à rénover et ayant un beau terrain à Fontenay Le Comte.
- Un investissement locatif à Challans ou aux Herbiers.
- UNE RESIDENCE SECONDAIRE en bord de mer.
Lucas, votre chasseur immobilier en Vendée, recherche et trouve pour vous les biens immobiliers qui répondent à vos souhaits.
Un chasseur immobilier c'est quoi ?
Professionnel de l'immobilier local, le chasseur immobilier travaille pour et du côté de l'acheteur pour lui trouver une maison ou un appartement 100% adaptés à ses besoins.
Vous avez un projet immobilier (acheter un appartement, acheter une maison de ville ou une maison contemporaine…) et vous rencontrez des difficultés pour le concrétiser ?
Découvrez les services proposés aux acquéreurs par Coté Acheteur© en cliquant sur la vidéo ci-dessous.
CONSEILS ET VALIDATION DE VOTRE PROJET IMMOBILIER
- Chez vous, par téléphone ou en visio (si vous n’habitez pas sur place ou si vous êtes expatriés), nous étudions votre projet et son adéquation avec le marché immobilier local.
- Nous établissons ensemble un cahier des charges précis en prenant notamment en compte le type de bien souhaité (appartement neuf, maison ancienne…), son secteur, sa superficie, et les conditions d’achat (viager, achat-vente, achat dans le neuf…).
SIGNATURE DU MANDAT DE RECHERCHE, point de départ de notre mission
- Prospection, sélection, pré-visites, organisation des visites.
- Tout en respectant votre cahier des charges.
VOUS RESTEZ CONNECTÉ et suivez votre recherche !
- Votre chasseur immobilier garde le lien avec vous tout au long de la recherche.
- Vous suivez en temps réel l'avancée des recherches.
- Vous pouvez faire évoluer le cahier des charges de votre projet à tout moment en concertation avec votre chasseur immobilier.
VOUS VISITEZ DES BIENS VALIDÉS
- Conformes à vos souhaits : nous ne réalisons pas de visites inutiles !
- Accompagné de votre chasseur d’appartement.
NOUS NÉGOCIONS AU PRIX LE PLUS JUSTE
- En toute liberté et objectivité, nous nous chargeons de la négociation du prix.
- Dans la sauvegarde de vos intérêts.
- Le bien que vous avez choisi.
NOUS VOUS CONSEILLONS ET VOUS ACCOMPAGNONS
- Tout au long de votre projet immobilier, du compromis de vente jusqu’à la signature chez le notaire et dans toutes vos démarches administratives.
Vous achetez un bien de qualité en toute sérénité.
Pourquoi confier votre recherche à un chasseur immobilier ?
La recherche sur-mesure avec un chasseur immobilier c’est :
Un interlocuteur unique
Une relation privilégiée et une écoute attentive de votre projet avec un interlocuteur unique, qui connait parfaitement le secteur immobilier.
L’expertise
Une expertise objective et professionnelle, un cahier des charges abouti et réaliste
Un accès à l’intégralité du marché
Agences, particuliers, administrateurs de biens, institutionnels, notaire, marchand de biens, promoteurs, sans compter nos outils professionnels et notre relationnel depuis 2001 OFF MARKET : nous disposons d’un large réseau immobilier, qui nous permet de vous présenter des maisons et appartements à vendre, parfois en exclusivité.
Du gain de temps
Gagnez en réactivité et ne ratez aucune opportunité. La recherche de biens immobiliers est souvent prenante : dégagez du temps pour vous et ne visitez que l’Essentiel !
Acheter un bien de qualité
En toute sérénité, sécurité et bien accompagné par votre chasseur immo !
Offrez-vous une chance de concrétiser votre projet !
Nos honoraires
RÉMUNÉRATION AU SUCCÈS
LES HONORAIRES DE RECHERCHE :
Nos honoraires ne sont dus qu’en cas de réussite de la mission confiée et sont compris entre 2,5% et 3% du prix d'achat avec un minimum de 6 900€ TTC.
Ils sont payables à la levée des conditions suspensives, le jour de la vente définitive.
Budget inférieur à 230 000€ rémunération au forfait à 6 900€TTC
Entre 230 001€ et 600 000€ : 3,00% TTC
Entre 600 001€ et 1 000 0000€ : 2,80 % TTC
Au delà de 1 000 000 € : 2,50 % TTC
Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ils correspondent aux prestations suivantes :
- mise en place du cahier des charges,
- prospection,
- visites,
- négociation
- et constitution du dossier de vente.
Les frais de dossier, de conseils, ou de reportages, sont strictement interdits par la loi HOGUET encadrant la profession immobilière.
LES HONORAIRES DE VENTE
Prix de vente inférieur à 230 000€ rémunération au forfait à 9 000€TTC
Entre 230 001€ et 600 000€ : 4,00% TTC
Entre 600 001€ et 1 000 0000€ : 3,80 % TTC
Au delà de 1 000 000 € : 3,50 % TTC
PACK DUO SUR MESURE
Remise de 5% sur nos honoraires HT sur la deuxième transaction conclue dans le cadre d'un PACK DUO SUR MESURE PACK DUO SUR MESURE (vente + achat)
Dans ce cas, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Questions / Réponses
Est-il judicieux d'acheter un bien immobilier en Vendée ?
L'achat d'un bien immobilier en Vendée, une région située dans l'ouest de la France, peut présenter plusieurs avantages :
Qualité de vie : La Vendée est connue pour offrir une excellente qualité de vie. Elle bénéficie d'un climat doux, de magnifiques plages de sable fin, d'un environnement naturel préservé avec des marais salants, des forêts et des parcs naturels. Cela en fait une destination attractive pour ceux qui recherchent une vie paisible à proximité de la nature.
Tourisme : La Vendée est une destination touristique prisée, notamment grâce à ses stations balnéaires telles que Les Sables-d'Olonne, Saint-Jean-de-Monts et La Tranche-sur-Mer. Si vous envisagez un investissement locatif, la location saisonnière peut être une option intéressante pour générer des revenus supplémentaires pendant la haute saison touristique.
de la vie abordable : Comparée à certaines régions françaises Coûts plus urbanisées, la Vendée offre un coût de la vie plus abordable, que ce soit pour l'achat de biens immobiliers ou les dépenses courantes.
Accessibilité : La Vendée est bien desservie par les infrastructures de transport, notamment les autoroutes, les aéroports et les lignes de train à grande vitesse (TGV) qui la relient à Paris et à d'autres grandes villes françaises.
Éducation : La région dispose d'écoles publiques et privées de qualité, ce qui en fait un choix attractif pour les familles avec enfants.
Activités de loisirs : En plus des plages, la Vendée propose une variété d'activités de loisirs, notamment la voile, le vélo, la randonnée, le golf, et bien d'autres.
Patrimoine culturel : La Vendée possède un riche patrimoine culturel, avec des châteaux, des églises historiques et des festivals tout au long de l'année.
Marché immobilier diversifié : Le marché immobilier vendéen offre une diversité de biens immobiliers, des maisons traditionnelles vendéennes aux appartements en bord de mer, en passant par des propriétés rurales.
Faire appel à un chasseur immobilier en Vendée, vous permettra de gagner un temps considérable dans la concrétisation de votre projet d'achat. L'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier local sera l'assurance d'acheter un bien conforme à vos attentes, dans un secteur répondant à vos besoins et à vos envies. Sa connaissance du marché immobilier sera pour vous la garantie d'acheter un bien à son juste prix, en respect avec le budget annoncé.
Quelles sont les villes les plus touristiques de Vendée ?
La Vendée est une région touristique populaire en France, offrant un mélange d'attractions naturelles, de plages, de parcs d'attractions et de sites culturels.
Voici quelques-unes des villes les plus touristiques en Vendée :
Les Sables-d'Olonne : Les Sables-d'Olonne est l'une des destinations balnéaires les plus célèbres de la Vendée. La ville est réputée pour ses plages de sable fin, son port de plaisance, ses restaurants et ses activités nautiques. C'est également le point de départ du Vendée Globe, une célèbre course autour du monde en solitaire.
Saint-Jean-de-Monts : Cette station balnéaire est connue pour sa grande plage de sable fin, ses casinos et ses activités estivales. C'est un lieu de villégiature populaire pour les familles.
La Tranche-sur-Mer : Une autre station balnéaire prise, La Tranche-sur-Mer propose des plages, des activités nautiques et une atmosphère décontractée.
Noirmoutier-en-l'Île : Cette île située au large de la côte vendéenne est célèbre pour son charme pittoresque, ses plages, ses marais salants et son accès par un passage submersible appelé "le Gois".
Challans : Cette ville est connue pour son marché hebdomadaire réputé et son patrimoine historique. Elle attire les visiteurs en quête d'une expérience culturelle authentique.
Fontenay-le-Comte : Une ville historique avec un charmant centre-ville, Fontenay-le-Comte est appréciée pour son patrimoine architectural et ses rues pavées.
Les Herbiers : Cette ville est célèbre pour le parc d'attractions du Puy du Fou, l'une des principales attractions touristiques de la Vendée. Le parc propose des spectacles historiques grandioses.
Talmont-Saint-Hilaire : Cette ville côtière est connue pour son château médiéval, le Château de Talmont, qui surplombe la mer.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie : Une station balnéaire agréable avec un port de pêche animé, des plages et une vie nocturne animée.
Ces villes offrent une gamme variée d'expériences touristiques, de la détente sur la plage à la découverte de l'histoire et de la culture vendéenne.
Vous souhaitez investir dans un logement touristique en Vendée ? Vous n'êtes pas sur place, vous ne connaissez pas assez bien le marché immobilier vendéen ? Votre chasseur immobilier Lucas Ratier, saura vous accompagner et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Air B&B sur le bord de mer, gîtes dans un petit village typique de Vendée ... la location touristique n'a aucun secret pour votre chasseur immobilier en Vendée.