La chasse immobilière au service des acheteurs sur Orléans
Un projet immobilier dans la belle ville d'Orléans ?
Depuis 2001, Côté Acheteur a choisi de travailler avec et pour l’Acheteur en proposant un service de recherche sur mesure. De la validation de votre cahier des charges jusqu’au
compromis de vente et à la signature notaire, votre chasseur immobilier vous propose un service de recherche immobilière sur mesure pour un achat immobilier sécurisé.
Choisissez d'être accompagné par un professionnel de l'immobilier local, qui travaille exclusivement du côté de l'acheteur et préserve vos intérêts !
Contactez-nous pour de plus amples renseignements.
06 22 76 86 31
Lilian CHASSAGNE votre chasseur immobilier à Orléans
Après plus de 20 ans dans le domaine de l'industrie textile, je choisis de me réorienter dans l'immobilier et plus particulièrement dans la chasse immobilière en rejoignant le réseau Côté Acheteur©.
Passionné d'immobilier depuis toujours, investisseur chevronné pendant mon temps libre, il était temps pour moi de changer de voie professionnelle et d'exercer un métier qui avait du sens, dans lequel je pourrais m'épanouir pleinement.
Aujourd'hui chasseur immobilier, j'accompagne les acquéreurs dans leur parcours d'acquisition et met un point d'honneur à leur trouver le bien idéal, au plus proche de leur cahier des charges.
Installé sur Orléans depuis plusieurs années, j'ai la chance d'avoir un relationnel fiable et efficace qui me permet de servir au mieux les intérêts de mes clients.
Ma parfaite connaissance de la ville et de ses différents quartiers permet un gain de temps considérable dans la recherche et offre à mes clients l'assurance d'acheter au bon prix, dans un secteur qui leur correspond.
Si vous avez un projet d'achat sur Orléans, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre recherche de maison ou d'appartement.
À qui s’adresse ce service ?
Aux personnes ayant pour projet de trouver un appartement ou une maison sur Orléans et alentours, et qui souhaitent déléguer la recherche à un chasseur immobilier ayant une parfaite connaissance du marché immobilier d'Orléans.
- Vous n’êtes pas sur place, ou vous rencontrez des difficultés pour vous déplacer.
- Vous êtes débordés par vos activités professionnelles, et n’avez pas le temps de prospecter et de visiter les biens en vente.
- Vous arrivez toujours trop tard : les derniers biens repérés sont déjà vendus !
- Vous ne connaissez ni le marché orléanais, ni le prix de l’immobilier dans ce secteur.
- Vous souhaitez faire votre premier achat, et avez besoin d’être accompagné et conseillé en toute objectivité par un expert immobilier.
- Vous êtes expatrié, et prévoyez votre retour en France,
- Vous êtes à la recherche de locaux professionnels (local commercial, bureaux, etc.).
- Vous souhaitez simplement être conseillé et accompagné par un professionnel ayant une parfaite connaissance du marché et de votre projet personnel.
Votre profil :
- Un ACTIF DÉBORDÉ,
vous manquez de temps pour parcourir les annonces immobilières. - Une famille
à la recherche d’une belle maison qui deviendra votre cocon familial. - UN investisseur
à la recherche d'un investissement locatif en loi Pinel pour faire de la défiscalisation. - Un professionnel
à la recherche de locaux ou bureaux. - UN PRIMO-ACCÉDANT
souhaitant être conseillé pour un premier achat d’appartement. - UNE PERSONNE pas sur place,
les déplacements sont compliqués, chronophages et coûteux ; et acheter un logement à distance peut vite devenir un casse-tête.
Votre chasseur d’appartement Orléans, recherche et trouve pour vous le bien immobilier idéal.
CONSEILS ET VALIDATION DE VOTRE PROJET IMMOBILIER
- Chez vous ou par téléphone si vous n’habitez pas sur place, nous étudions votre projet, et son adéquation avec le marché immobilier local.
- Nous établissons ensemble un cahier des charges précis, avec les critères importants pour vous : maison de plain-pied avec vue dégagée, appartement avec terrasse et ascenseur dans l’hypercentre ou encore maison de village au calme.
SIGNATURE DU MANDAT DE RECHERCHE, point de départ de notre mission
- Prospection, sélection, pré-visites des biens à vendre, organisation des visites.
- Tout en respectant votre cahier des charges.
VOUS RESTEZ CONNECTÉ
- Vous gardez un contact étroit avec votre chasseur immobilier Orléans et suivez l’évolution de votre recherche de biens.
- Votre chasseur immobilier vous détaille chacune de ses visites pour votre compte.
VOUS VISITEZ DES BIENS VALIDÉS
- Conformes à vos souhaits
- Accompagné de votre chasseur d’appartement.
NOUS NÉGOCIONS AU PRIX LE PLUS JUSTE
- En toute liberté et objectivité.
- Dans la sauvegarde vos intérêts.
- Le bien que vous avez choisi.
NOUS VOUS CONSEILLONS ET VOUS ACCOMPAGNONS
- Tout au long de votre projet immobilier, jusqu’à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Vous achetez un bien de qualité sur Orléans, en toute sérénité avec votre chasseur immobilier.
Orléans une ville où investir et s'établir
Située dans la région Centre-Val de Loire, la ville d'Orléans borde les rives de la Loire, le plus long fleuve de France offrant à ses habitants de magnifiques paysages et la proximité des plus beaux châteaux de France, connus sous l'appellation "Châteaux de la Loire".
A seulement 130kms de Sud- Ouest de Paris, soit un trajet de 1h30 en voiture (selon la circulation) et seulement 1h de TGV du centre de Paris, la ville d'Orléans compte parmi les villes les plus rapidement accessibles depuis la Capitale. Orléans se révèle être une ville idéale pour les personnes travaillant sur Paris, désireuses d'habiter dans un environnement plus abordable et plus verte. Si vous souhaitez télétravailler, la ville d'Orléans est La ville où investir.
Vous souhaitez allier confort et qualité de vie ?
Vos enfants grandissent et vous souhaitez vous installer une ville qui pourra leur offrir un environnement propice à la réussite de leurs études ? Orléans est une ville universitaire qui attire de nombreuses familles et étudiants. Avec son université et ses écoles supérieures, nul besoin de sortir de la ville pour poursuivre ses études. Votre chasseur immobilier Orléans vous conseille vivement d'investir dans le locatif pour loger les étudiants qui peinent à trouver un logement.
Orléans, c'est aussi un centre économique important dans la région Centre-Val de Loire. Le siège de nombreuses entreprises, en particulier dans les secteurs de la santé, de la logistique et de la recherche. C'est un bassin d'emplois florissant, favorisant le développement de la ville et de ses infrastructures.
Ville de culture, Orléans reçoit de nombreux événements artistiques, musicaux et culturels tout au long de l'année. Elle abrite également plusieurs musées, dont le Musée des Beaux-Arts et le Musée Historique et Archéologique de l'Orléans.
Orléans c'est une ville historique et culturellement riche qui attire les visiteurs par son patrimoine, son histoire et son ambiance agréable. Elle offre un équilibre entre le charme d'une ville française traditionnelle et les commodités modernes.
Pourquoi confier votre recherche à un chasseur immobilier ?
La recherche sur-mesure avec un chasseur immobilier c’est :
Un interlocuteur unique
Une relation privilégiée et une écoute attentive de votre projet avec un interlocuteur unique : votre chasseur immo !
UNE expertise
Une expertise objective et professionnelle avec un cahier des charges abouti et réaliste.
Un accès à l’intégralité du marché
Agences immobilières, particuliers, administrateurs de biens, institutionnels, notaire, marchand de biens, promoteurs, sans compter nos outils de piges professionnels et notre relationnel depuis 2001 OFF MARKET. Grâce à notre réseau, nous avons régulièrement accès en exclusivité à des maisons et appartements qui n’ont pas fait l’objet d’une annonce immobilière.
UN gain de temps
Gagnez en réactivité et ne ratez aucune opportunité. Dégagez du temps pour vous et ne visitez que l’essentiel !
AcheteZ un bien de qualité
En toute sérénité, sécurité et bien accompagné !
Offrez-vous une chance de concrétiser votre projet !
Nos honoraires
LES HONORAIRES DE RECHERCHE :
Ils ne sont dus qu’en cas de réussite de la mission confiée et sont compris entre 2,5% et 3% TTC du budget d’achat avec un minimum de 6 900€ TTC.
Budget inférieur à 150 000€ rémunération au forfait à 6 900€TTC
Entre 150 001€ et 250 000€ : 7 500 TTC
Entre 250 001€ et 1 000 0000€ : 3 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € : 2,50 % TTC
Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ils correspondent aux prestations suivantes :
- mise en place du cahier des charges,
- prospection,
- visites,
- négociation
- et constitution du dossier de vente.
Les frais de dossier, de conseils, ou de reportages, sont strictement interdits par la loi HOGUET encadrant la profession immobilière.
LES HONORAIRES DE VENTE
Prix de vente inférieur à 150 000€ rémunération au forfait à 7 000€ TTC
Entre 150 001€ à 250 000€ rémunération au forfait : 9 000€ TTC
Entre 250 001€ et 1 000 000€ : 4,00 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € : 3,50 % TTC
PACK DUO SUR MESURE
Remise de 0.5% sur nos honoraires lors de la signature d'un PACK DUO SUR MESURE
Questions / Réponses
Pourquoi investir à Orléans ?
Situation géographique stratégique : Orléans se situe à environ une heure de route de Paris. Cette proximité avec la capitale rend la ville très attrayante pour les investisseurs, car elle offre un accès facile aux opportunités économiques et professionnelles de Paris tout en offrant un coût de la vie bien plus abordable.
Croissance économique : Orléans est le siège de nombreuses entreprises, notamment dans le secteur de la recherche et de la technologie, de la santé et de la logistique. Cette diversification économique crée des opportunités d'investissement, que ce soit pour du locatif particulier ou tourné vers le monde de l'entreprise avec la recherche de locaux, bureaux, etc.
Qualité de vie : Orléans est une ville connue pour sa qualité de vie. Elle offre un environnement agréable avec des espaces verts, une bonne éducation et une vie culturelle riche. C'est une ville idéale pour y établir sa résidence principale et un choix judicieux pour l'investissement locatif aux vues de la forte demande de logements.
Projets d'urbanisme : certaines villes, dont Orléans, peuvent avoir des projets d'urbanisme en cours ou à venir, visant à améliorer les infrastructures et à revitaliser certaines zones. Ces projets peuvent accroître la valeur des biens immobiliers dans la ville.
Potentiel de développement : si vous cherchez à investir dans l'immobilier (dispositif Pinel par exemple), Orléans peut offrir un bon potentiel de développement en raison de la demande croissante de logements, en particulier dans les zones bien desservies par les transports en commun ou près des centres économiques.
Stabilité du marché immobilier : les prix immobiliers à Orléans peuvent être plus stables par rapport à certaines grandes villes, ce qui permet d'accéder plus facilement à la propriété et offre une certaine sécurité aux investisseurs.
Cependant, il est important de noter que chaque investissement comporte des risques, confier votre recherche immobilière à un chasseur immobilier local expérimenté vous permettra de mieux cerner le marché du moment et d'investir sereinement au juste prix ! Votre chasseur immobilier prendra en considération votre plan de financement ainsi que vos objectifs avant d'entamer les recherches pour votre compte. Le prix et la santé du marché immobilier évoluent constamment, votre chasseur immobilier Côté Acheteur© reste informé et surveille les tendances du marché à Orléans pour conseiller et servir au mieux les intérêts de ses clients.
Quels sont les différents quartiers d'Orléans ?
Orléans compte plusieurs quartiers, chacun ayant ses propres caractéristiques et ambiance. Voici une liste de certains des quartiers les plus connus d'Orléans :
- Centre-ville : le cœur historique d'Orléans, situé autour de la cathédrale Sainte-Croix. Vous y trouverez de nombreux commerces, restaurants, bars et sites historiques.
- Bourgogne : ce quartier résidentiel est situé au sud-ouest du centre-ville. Il est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le Jardin des Plantes.
- Saint-Marceau : situé au sud de la Loire, ce quartier résidentiel est connu pour son atmosphère paisible et ses parcs, tels que le parc Pasteur.
- La Source : à l'extrémité sud de la ville, ce quartier est principalement résidentiel et est entouré de zones boisées et de plusieurs parcs.
- Saint-Jean-de-la-Ruelle : une ville limitrophe d'Orléans, située au sud-est. C'est un quartier populaire pour ceux qui travaillent à Orléans mais recherchent des logements plus abordables.
- La Madeleine : située à l'est du centre-ville, ce quartier est principalement résidentiel et comprend des écoles, des commerces et des espaces verts.
- Saint-Marc : ce quartier est situé au nord-est du centre-ville et est réputé pour son dynamisme commercial, ses boutiques et son marché.
- Argonne : à l'ouest du centre-ville, Argonne est un quartier résidentiel avec des écoles, des parcs et des équipements de loisirs.
- Saint-Euverte : ce quartier se trouve au nord-ouest du centre-ville et est réputé pour ses rues pittoresques et son architecture.
À noter que chaque quartier a sa propre ambiance, ses avantages et ses inconvénients en fonction de vos préférences personnelles et de vos besoins. Votre chasseur immobilier Côté Acheteur© Orléans vous apportera toutes ses connaissances de la ville afin de vous orienter au mieux, suivant vos critères de recherche et votre budget. Il est primordial de bien connaitre les particularités du quartier où vous envisagez d'acheter, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Les conseils de votre chasseur immobilier Orléans seront pour vous l'assurance de ne pas vous tromper et d'acheter en toute sérénité !