Votre chasseur immobilier en Bretagne
Je suis Catherine CATENACCI, votre chasseur immobilier en Bretagne, à Rennes et ses environs.
Passionnée par l’immobilier, je suis l'une des fondatrice de Côté Acheteur.
Aujourd'hui installée en Normandie (à la frontière avec la Bretagne), je mets toutes mes compétences et mon expérience de plus de 35 ans d'immobilier au service des acquéreurs, avec pour mission de vous accompagner dans la recherche du bien immobilier idéal.
Mon objectif est clair : vous proposer un service de chasse immobilière sur mesure, en prenant en compte vos besoins spécifiques, vos attentes, et vos critères précis.
Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire à Rennes, un bien d'exception ou un investissement locatif rentable en Bretagne, je vous aide à trouver le bien immobilier de vos rêves dans les meilleurs délais et au sein de votre budget.
Avec mon expérience du marché immobilier rennais et mon réseau d’acteurs locaux, je vous fais bénéficier d'opportunités exclusives, souvent avant même leur mise en ligne (offres OFF MARKET). Vous aurez accès à des biens rares et inédits grâce à mon savoir-faire et à mes connexions privilégiées.
En choisissant mes services, vous profitez d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet : de la recherche à la signature, en passant par les visites, les négociations et toutes les démarches administratives.
Mon but est de vous faire gagner du temps, de l’énergie, et de la tranquillité d’esprit. Je prends en charge chaque détail pour que vous puissiez vous concentrer sur l’essentiel : concrétiser votre projet immobilier.
N’hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier à Rennes et ensemble, faisons de votre rêve une réalité.
À très bientôt,
Catherine
Chasseur immobilier Coté Acheteur, je suis à votre service pour rechercher et trouver votre bien immobilier idéal en Bretagne, en Ille-et-Vilaine, et plus particulièrement à Rennes, sur le Côte d’Emeraude, Saint-Malo, Dinard et Saint-Lunaire, Saint Briac.
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement en Bretagne ?
Vous n’habitez pas sur place, ou vous n’avez pas le temps…
Votre chasseur immobilier Rennes/Bretagne recherche et trouve votre maison ou votre appartement avec terrasse en Ille-et-Vilaine (35).
Le marché immobilier en Bretagne et Ille et Vilaine
Je vous accompagne dans votre recherche immobilière en Bretagne et plus particulièrement, à Rennes et sa métropole, Fougère, Saint Malo, Cancale, Dinard, Saint-Lunaire, Saint-Briac-sur-Mer, Dol de Bretagne, Vitré, Bain de Bretagne, Bruz …
L’Ille et Vilaine gagne 10 000 habitants par an et en fait l’un des départements les plus peuplés de France – attractif et idéalement situé, il offre une qualité de vie à ses habitants.
C’est un département aux mille richesses : De nombreux trésors culturel et naturel s’y cachent -les villes fortifiées de Saint Malo, Fougères et de Vitré. L’offre d’emploi en Ille et Vilaine permet de nombreuses perspectives notamment dans le secteur tertiaire dont les nouvelles technologies inclus celui du Numérique ainsi que dans le secteur secondaire/ Industriel et Agricole dit tertiaire.
Les villes de Dinard, St Lunaire et Saint-Briac-sur-Mer, sur la Côte d’Emeraude, bien que le prix de l’immobilier soit élevé, sont très recherchées pour leur qualité de vie remarquable.
Rennes y reste la ville de premier choix grâce à la richesse de son histoire et à son dynamisme- jeunesse de ses habitants à 45 % étudiants, des opportunités d’emplois variées, de nombreux espaces verts, un réseau transport en commun développé dont sa 2ème ligne métro très prochainement en service, sa liaison TGV avec Paris en 1h30, ses axes routiers reliant Nantes et Saint Malo.
Le marché de l’ancien et du neuf y sont tout autant représenté et toutes les chances sont que vous y trouverez votre produit recherché !
Je rechercherai pour vous
- En Ille-et-Vilaine – 35
Dinard, Saint-Lunaire, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Malo, Cancale, Fougère, Rennes, Saint-Grégoire, Chateaugiron, Bruz, Vitré, Bain de Bretagne, Combourg…
A qui s’adresse ce service ?
Toutes personnes ayant un projet de trouver une maison ou un appartement en Ille-et-Vilaine, et qui souhaitent déléguer la recherche à un chasseur immobilier ayant une parfaite connaissance du marché immobilier .
- Vous n’êtes pas sur place, ou avez des difficultés pour vous déplacer,
- Vous êtes débordés par vos activités professionnelles, et n’avez pas le temps de prospecter et de visiter,
- Vous arrivez toujours trop tard, c’est déjà vendu !
- Vous ne connaissez pas le marché breton,
- Vous souhaitez faire votre premier achat, et avez besoins d’être accompagné et conseillé en toute objectivité,
- Vous êtes expatrié, et prévoyez votre retour en France,
- Vous êtes à la recherche de locaux professionnels,
- Ou vous souhaitez simplement être conseillé et accompagné par un professionnel ayant une parfaite connaissance du marché et de votre projet personnel.
Vous recherchez :
- Votre résidence principale Saint Lunaire
- Un pied à terre à Dinard ou à Cancale
- Un appartement Saint-Briac-sur-mer
- Une maison à la campagne à Chateaugiron,
- Un investissement locatif à Saint Malo,
- Des bureaux sur Rennes
Votre chasseur d’appartements Ille et Vilaines, recherche et trouve pour vous.
CONSEILS ET VALIDATION DE VOTRE PROJET IMMOBILIER
- Chez vous ou par téléphone si vous n’habitez pas sur place, nous étudions votre projet, et son adéquation avec le marché immobilier local.
- Nous établissons ensemble un cahier des charges précis.
SIGNATURE DU MANDAT DE RECHERCHE, point de départ de notre mission
- Prospection, sélection, pré-visites, organisation des visites,
- Tout en respectant votre cahier des charges
VOUS suivez l'avancée de votre recherche immobiliere
- Le marché, très tendu, demande beaucoup de réactivité à votre chasseur immobilier
- Votre chasseur immobilier qualifie et prévisite pour vous les biens sélectionnés
- Vos suivez l'avancée de la recherche en etemps réel
- Vous bénéficiez de comptes rendus détaillés agrémentés de photos et vidéos.
VOUS VISITEZ DES BIENS VALIDÉS,
- Conformes à vos souhaits
- Accompagné de votre chasseur d’appartement
NOUS NÉGOCIONS AU PRIX LE PLUS JUSTE
- En toute liberté et objectivité,
- Dans la sauvegarde vos intérêts,
- Le bien que vous avez choisi,
NOUS VOUS CONSEILLONS ET VOUS ACCOMPAGNONS
- Tout au long de votre projet immobilier, jusqu’à la signature notaire.
Vous achetez un bien de qualité, en toute sérénité.
Pourquoi confier votre recherche à un chasseur immobilier ?
La recherche sur-mesure avec un chasseur immobilier c’est :
Un interlocuteur unique
Une relation privilégiée et une écoute attentive de votre projet avec un interlocuteur unique
L’expertise
Une expertise objective et professionnelle, un cahier des charges abouti et réaliste
Un accès à l’intégralité du marché
Agences, particuliers, administrateurs de biens, institutionnels, notaire, marchand de biens, promoteurs, sans compter nos outils de piges professionnels et notre relationnel depuis 2001 OFF MARKET
Du gain de temps
Gagnez en réactivité et ne ratez aucune opportunité. Dégagez du temps pour vous et ne visitez que l’Essentiel !
Acheter un bien de qualité
En toute sérénité, sécurité et bien accompagné !
Offrez-vous une chance de concrétiser votre projet !
Honoraires de recherche
150 000€ : 6 900€TTC
Entre 150 001€ et 250 000€ : 7 500 TTC
Entre 250 001€ et 1 000 0000€ : 3 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € : 2,50 % TTC
+ 10% sur le montant négocié entre le prix FAI affiché et le prix d'achat final FAI*
Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ils sont dus uniquement au succès, le jour de l'acte définitif.
Ils correspondent aux prestations suivantes :
- mise en place du cahier des charges,
- prospection,
- visites,
- négociation
- accompagnement et conseils à l'achat.
Les frais de dossier, de conseils, ou de reportages, sont strictement interdits par la loi HOGUET encadrant la profession immobilière.
* NOTRE METHODE DE REMUNERATION
La méthode "Gagnant / Gagnant"
Un modèle transparent, éthique et rémunéré uniquement au résultat.
Chez nous, vous êtes au centre de chaque négociation.
Zéro conflit d’intérêt avec le vendeur, zéro surprise sur nos honoraires.
Comment ça fonctionne concrètement
Nous négocions le prix du bien dans votre seul intérêt
Le gain obtenu est partagé en toute transparence
90 % pour vous – 10 % pour nous
Honoraires de vente
≤150 000€ : 7 000€ TTC
Entre 150 001€ à 250 000€ : 9 000€ TTC
Entre 250 001€ et 1 000 000€ : 4,00 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € : 3,50 % TTC
PACK DUO SUR MESURE
Remise de 0.5% sur nos honoraires lors de la signature d'un PACK DUO SUR MESURE
Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Ils correspondent aux prestations suivantes :
1. Évaluation et valorisation du bien
Estimation précise basée sur le marché local et les spécificités de votre logement.
2. Accompagnement administratif
Vérification des diagnostics obligatoires.
Préparation et suivi des documents de vente (compromis, acte notarié).
Diffusion du bien sur des plateformes spécialisées et auprès d’acheteurs qualifiés.
Création de supports attractifs (photos, plans, descriptions détaillées).
Valorisation du logement pour maximiser sa visibilité et son attractivité.
3. Organisation des visites
Accompagnement lors des visites pour présenter le logement.
Feedback détaillé après chaque visite pour ajuster la stratégie si nécessaire.
4. Négociation et sécurisation de la vente
Accompagnement personnalisé dans les négociations pour obtenir le meilleur prix.
Suivi jusqu’à la signature finale pour sécuriser la transaction et rassurer le vendeur.