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Jean-Paul LOIZEAU, votre chasseur immobilier à Montpellier.
Passionné d'immobilier depuis toujours, je suis constamment à la recherche de la "perle rare" ainsi que du bien "idéal" pour les acquéreurs.
Confiez-moi votre projet d'acheter une maison ou un appartement sur Montpellier et sa région, je mettrai alors tout en œuvre pour réussir la mission confiée et trouver un bien qui correspond à vos critères de recherche.
Professionnel de l'immobilier parfaitement implanté sur Montpellier vous profiterez de mon savoir-faire et de mon réseau pour un achat rapide en toute sérénité.
Je serai votre unique interlocuteur jusqu'à l'accomplissement de ma mission. Je propose un service de recherche immobilière sur mesure. Je vous accompagne et vous conseille dans toutes les étapes de votre achat immobilier jusqu’au compromis de vente et à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Organisé, consciencieux et réactif, je visite les meilleurs biens pour vous et vous déplace uniquement sur des biens ciblés, préalablement validés.
Grâce à mes services de chasse immobilière, vous évitez les déplacements inutiles et achetez un bien conforme à vos attentes et à votre cahier des charges.
Je parle français, anglais et allemand.
Bienvenue à Montpellier au plaisir d'échanger avec vous !
Depuis 2001, Côté Acheteur a choisi de travailler avec et pour l’acheteur en proposant un service de recherche sur mesure. De la validation de votre cahier des charges jusqu’à la signature chez un notaire, nos chasseurs immobiliers vous accompagnent et vous conseillent pour un achat immobilier sécurisé.
Le marché immobilier sur Montpellier
Venez à la Découverte de Montpellier !
Que vous soyez primo acquérant, célibataire ou en couple, avec ou sans enfants, en activité ou retraités, à la recherche de biens pour vous installer ou investir, Montpellier va vous séduire par la richesse et la diversité des possibilités de vies qu’elle vous offre.
Une grande ville agréable, un cadre magnifique, un ensoleillement de plus de 2500 heures par an, une vie culturelle riche, une vie étudiante très présente.
Montpellier, une ville magnifique, au climat méditerranéen, une ville d’avenir mais chargée d’histoire où les quartiers modernes côtoient les quartiers historiques,
Une grande ville, 300 000 habitants, la 7éme en France, une ville dynamique où il fait bon vivre, proche de la mer, la 5ème ville la plus ensoleillée de France !
Montpellier, c'est aussi des prix qui restent raisonnables pour une métropole de cette taille, un prix moyen au m² de 3 500 € pour un appartement et de 4 500 € pour une maison.
Votre Chasseur immobilier Montpellier vous propose un accompagnement personnalisé pour trouver une maison, un appartement ou des biens d'exception comme une belle maison avec terrasse et vue mer ou des villas contemporaines.
Professionnel de l'immobilier, il connaît parfaitement son secteur de recherche et saura vous conseiller au mieux de vos intérêts en respectant scrupuleusement le cahier des charges de votre recherche.
Montpellier et son environnement immédiat
Que vous choisissiez les quartiers anciens, comme L’Ecusson, Gambetta, les Beaux-Arts, Boutonnet, Les Arceaux ou les nouveaux quartiers, comme Port Marianne, proche du centre, ou encore les villages périphériques, Castelnau le Lez, Lattes, Villeneuve les Maguelone, Mauguio, Saint Gely du Fesc, vous serez surpris par l’étonnante qualité de vie de cette métropole.
Venez flâner sur la Place de la Comédie, ou encore dans le quartier Saint Roch, le quartier des Halles ou sur les bords du Lez.
Idéalement située à un carrefour entre l’Espagne, la Méditerranée et l’Océan Atlantique.
À 20 minutes des plages de Palavas-les-Flots, du Carnon, de la Grande Motte et du Grau du Roi. Vous pourrez vous baigner, faire de la voile, organiser des plongées sous-marine, surfer, faire du kite-surf, vous balader sur ces longues plages de sable fin qui bordent la Méditerranée.
À 3 heures des pistes de ski des Pyrénées tels que Font Romeu, Pyrénées 2000, Les Angles, Formiguères, Puyvalador et Cambre d’Aze. Retrouvez ces stations familiales où il fait bon de skier et de se détendre à travers les sapins pyrénéens.
Sinon, à 4 heures de Montpellier vous trouverez d'autres fameuses pistes de ski : des Alpes du Sud, de Serre Chevallier ainsi que Les Orres.
En été, les Pyrénées ou les Alpes du Sud vous offrent la possibilité de faire de nombreuses balades et randonnées, à pied ou en VTT. Vous pourrez ainsi accéder au Pic du Canigou, le sommet le plus haut des Pyrénées orientales à presque 3 000 mètres. Vous pouvez également vous balader dans le Massif du Vercors dans les Alpes du Sud.
L’arrière-pays montpelliérain comprend le Pic Saint Loup, les Gorges de l’Hérault, de magnifiques villages comme celui de Saint Guilhem le Désert, la Camargue, où vous pourrez profiter d’une nature à l’état sauvage.
Découvrez ces activités locales : baignades en eaux claires et pures, canyoning, escalade, VTT, via ferrata, randonnées, rafting, canoé, promenades à cheval, etc.
Montpellier se trouve à uniquement 4 heures de Barcelone, 3 heures de Toulouse, 1 heure 30 de Marseille et de la Provence,
Une diversité de possibilités de découvrir des endroits si différents, si magiques dans un espace proche, c’est Montpellier.
À qui s’adresse ce service ?
Aux personnes ayant un projet d'acquisition d'un appartement ou de maison sur Montpellier et qui souhaitent déléguer la recherche à un chasseur immobilier ayant une parfaite connaissance du marché immobilier montpellierain.
- Vous n’êtes pas sur place ou avez des difficultés pour vous déplacer.
- Vous êtes débordés par vos activités professionnelles et n’avez pas le temps de prospecter et de visiter.
- Vous arrivez toujours trop tard, les biens immobiliers que vous convoitez sont déjà vendus !
- Vous ne connaissez pas le marché.
- Vous souhaitez faire votre premier achat, et avez besoins d’être accompagné et conseillé par un expert immobilier en toute objectivité,
- Vous êtes expatrié, et prévoyez votre retour en France.
- Vous êtes à la recherche de locaux professionnels.
- Ou vous souhaitez simplement être conseillé et accompagné par un professionnel ayant une parfaite connaissance du marché et de votre projet personnel.
Vous recherchez :
- Votre résidence principale dans le centre de Montpellier.
- Un pied-à-terre quartier Antigone.
- Un appartement quartier Gambetta de Montpellier.
- Une maison À la campagne.
- Un investissement locatif dans le quartier Figuerolles.
- Des bureaux ou locaux commerciaux.
Jean-Paul LOIZEAU, votre chasseur d’appartements ou maisons à Montpellier, recherche et trouve pour vous.
CONSEILS ET VALIDATION DE VOTRE PROJET IMMOBILIER
- Chez vous ou par téléphone, si vous n’habitez pas sur place ou si vous êtes expatriés, nous étudions votre projet, et son adéquation avec le marché immobilier local.
- Nous établissons ensemble un cahier des charges précis, en accord avec votre budget.
SIGNATURE DU MANDAT DE RECHERCHE, point de départ de notre mission
- Prospection, sélection, pré-visites, organisation des visites (appartement ou maison).
- Tout en respectant votre cahier des charges.
VOUS suivez l' avancée de votre recherche
- Vous communiquez en temps réel avec votre chasseur d’appartements.
- Vous suivez l'avancée des recherches de biens à vendre et consultez comptes-rendus, photos et vidéos à distance.
VOUS VISITEZ DES BIENS VALIDÉS
- Conformes à vos souhaits.
- Accompagné de votre chasseur d’appartement.
NOUS NÉGOCIONS AU PRIX LE PLUS JUSTE
- En toute liberté et objectivité.
- Dans la sauvegarde vos intérêts.
- Le bien que vous avez choisi : appart, duplex, maison ancienne, ou bien faisant partie d’un programme immobilier neuf…
NOUS NÉGOCIONS AU PRIX LE PLUS JUSTE
- En toute liberté et objectivité.
- Dans la sauvegarde de vos intérêts.
- Le bien que vous avez choisi : appart, duplex, maison ancienne, ou bien faisant partie d’un programme immobilier neuf…
Vous achetez un bien de qualité, en toute sérénité.
Pourquoi confier votre recherche à un chasseur immobilier ?
La recherche sur-mesure avec un chasseur immobilier c’est :
Un interlocuteur unique
Une relation privilégiée et une écoute attentive de votre projet avec un interlocuteur unique. Nos chasseurs sont de véritables professionnels de l’immobilier.
L’expertise
Une expertise objective et professionnelle, un cahier des charges abouti et réaliste.
Un accès à l’intégralité du marché
Agences indépendantes, réseaux d’agences, particuliers, administrateurs de biens, institutionnels, notaire, marchand de biens, promoteurs, sans compter nos outils de piges professionnels et notre relationnel depuis 2001 OFF MARKET vous permettent d’accéder à des biens en vente en exclusivité.
Du gain de temps
Gagnez en réactivité et ne ratez aucune opportunité. Dégagez du temps pour vous et ne visitez que l’essentiel !
Acheter un bien de qualité
Achetez en toute sérénité, sécurité et bien accompagné par votre chasseur immo, véritable coach immobilier !
Offrez-vous une chance de concrétiser votre projet !
Nos honoraires
RÉMUNÉRATION AU SUCCÈS
LES HONORAIRES DE RECHERCHE :
Nos honoraires ne sont dus qu’en cas de réussite de la mission confiée et sont compris entre 2,5% et 3% du prix d'achat avec un minimum de 6 900€ TTC.
Ils sont payables à la levée des conditions suspensives, le jour de la vente définitive.
Budget inférieur à 230 000€ rémunération au forfait à 6 900€TTC
Entre 230 001€ et 600 000€ : 3,00% TTC
Entre 600 001€ et 1 000 0000€ : 2,80 % TTC
Au delà de 1 000 000 € : 2,50 % TTC
Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ils correspondent aux prestations suivantes :
- mise en place du cahier des charges,
- prospection,
- visites,
- négociation
- et constitution du dossier de vente.
Les frais de dossier, de conseils, ou de reportages, sont strictement interdits par la loi HOGUET, encadrant la profession immobilière.
LES HONORAIRES DE VENTE
Prix de vente inférieur à 230 000€ rémunération au forfait à 9 000€TTC
Entre 230 001€ et 600 000€ : 4,00% TTC
Entre 600 001€ et 1 000 0000€ : 3,80 % TTC
Au delà de 1 000 000 € : 3,50 % TTC
PACK DUO SUR MESURE
Remise de 5% sur nos honoraires HT sur la deuxième transaction conclue dans le cadre d'un PACK DUO SUR MESURE PACK DUO SUR MESURE (vente + achat)
Dans le cas d’une prestation d’achat-vente, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Questions / Réponses
Le marché immobilier à Montpellier ou pourquoi venir s'installer dans cette belle ville !
Partons à la découverte de Montpellier !
Que vous soyez primo acquérant, célibataire ou en couple et avec ou sans enfant, en activité ou retraités, Montpellier va vous séduire par la richesse et la diversité des possibilités de vies qu’elle vous offre.
Une grande ville agréable, un cadre magnifique, un ensoleillement de plus de 2 500 heures par an, une vie culturelle riche, une vie estudiantine très présente.
Montpellier, une ville magnifique, au climat méditerranéen, une ville d’avenir mais chargée d’Histoire où les quartiers modernes côtoient les quartiers historiques.
Une grande ville, 300 000 habitants, la 7ème en France, une ville dynamique où il fait bon vivre, proche de la mer, la 5ème ville la plus ensoleillée de France.
Que vous choisissiez les quartiers anciens, comme L’Ecusson, Gambetta, les Beaux-Arts, Boutonnet, Les Arceaux ou les nouveaux quartiers, comme Port Marianne, proche du centre, ou encore les villages périphériques, Castelnau le Lez, Lattes, Villeneuve les Maguelone, Mauguio, Saint Gely du Fesc, vous serez surpris par l’étonnante qualité de vie de cette métropole.
Venez flâner sur la Place de la Comédie, ou encore dans le quartier Saint Roch, le quartier des Halles ou sur les bords du Lez.
Idéalement située à un carrefour entre l’Espagne, la Méditerranée et l’Océan Atlantique.
À 20 minutes des plages de Palavas-les-Flots, du Carnon, de la Grande Motte et du Grau du Roi. Vous pourrez vous baigner, faire de la voile, organiser des plongées sous-marine, surfer, faire du kite-surf, vous balader sur ces longues plages de sable fin qui bordent la Méditerranée.
À 3 heures des pistes de ski des Pyrénées tels que Font Romeu, Pyrénées 2000, Les Angles, Formiguères, Puyvalador et Cambre d’Aze. Retrouvez ces stations familiales où il fait bon de skier et de se détendre à travers les sapins pyrénéens.
Sinon, à 4 heures de Montpellier vous trouverez d'autres fameuses pistes de ski : des Alpes du Sud, de Serre Chevallier ainsi que Les Orres.
Une diversité de possibilités de découvrir des endroits si différents, si magiques dans un espace proche, c’est Montpellier.
Montpellier, c'est aussi des prix qui restent raisonnables pour une métropole de cette taille, un prix moyen au m2 de 3 500 € pour un appartement et de 4 500 € pour une maison.
Pourquoi devenir propriétaire à Montpellier ?
Vous souhaitez investir dans une résidence principale ou secondaire à Montpellier ou pourquoi pas faire un investissement locatif via le dispositif Pinel pour bénéficier de la défiscalisation et vous vous demandez si cette idée est judicieuse ?
Votre chasseur immobilier Montpellier Coté Acheteur© vous parle de sa ville et vous invite à la découvrir par son concours.
La ville de Montpellier est une grande ville très agréable à vivre de 300 000 habitants. C'est la première ville de l'Hérault et la deuxième de l'Occitanie, après Toulouse.
Le centre-ville a été entièrement rénové. C'est une ville dynamique où il fait bon vivre.
Elle est située à un carrefour entre l'Espagne, la Méditerranée et l'Atlantique. Elle est desservie par les autoroutes A9 et A75, par l’aéroport de Montpellier et par le TGV pour le train. On est à 3 heures de Paris Lyon en TGV.
Montpellier, c'est une grande ville où les prix immobiliers restent attractifs comparés à ses concurrentes, comme Bordeaux, Nantes ou Nice, des prix entre 3 500 € et 4 500 €/m²,
C'est parce que Montpellier rassemble toutes ces qualités que votre chasseur immobilier Montpellier Coté Acheteur© vous accueille pour faciliter votre projet d'achat et vous permettre de vous installer dans une région plaisante et attractive.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Montpellier ?
Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison à Montpellier ou dans sa région, mais :
Pour toutes ces raisons il vous est difficile de vous projeter et d'acheter un bien immobilier en toute sérénité.
Confier votre projet immobilier à notre chasseur immobilier Montpellier Coté Acheteur©, c'est l'assurance d'un service de recherche immobilière ciblée, pris en charge par un professionnel de l'immobilier habilité et local. Sa parfaite connaissance du marché montpelliérain, des quartiers et des tarifs pratiqués fait de lui votre meilleur allié et conseiller pour acheter une maison dans la région.
Interlocuteur unique, il est à vos côtés tout au long de votre projet immobilier sur Montpellier et sa région. De la rédaction de votre cahier des charges, à la sélection de biens, la négociation au juste prix, l'étude des pièces administratives, jusqu'à l'accompagnement chez le notaire, son accompagnement est sur mesure et total. Cela vous permet de gagner du temps dans votre recherche d’appartement ou maison.
Votre Chasseur Immobilier Montpellier Côté Acheteur© connaît parfaitement les prix du marché, il cherche et trouve pour vous le bien immobilier le plus en accord avec votre demande et vos besoins.
Finies les visites inutiles, la perte de temps, d'argent et d'énergie, vous ne vous déplacez que pour visiter des biens ciblés et validés par votre Chasseur Immobilier Montpellier Côté Acheteur©.
Côté Acheteur, c'est 20 années d'expérience sur le terrain et des conseils avisés !
Découvrez sans plus tarder les services de recherche immobilière sur mesure proposés par notre Chasseur Immobilier Côté Acheteur sur Montpellier et sa région.
Quelle rentabilité sur Montpellier ?
Montpellier et sa région attirent de plus en plus d'acheteurs à la recherche d'une nouvelle vie, d'un nouveau cadre de vie, plus tranquille, plus serein, tout en étant proche de toutes commodités (gare, aéroports, autoroutes...) afin de pouvoir continuer à travailler et être en contact avec les grandes villes françaises comme Paris, Lyon ou autres villes européennes.
Vous êtes primo-accédant : votre chasseur d'appartement Montpellier Côté Acheteur© vous accompagne et vous conseille au mieux de vos intérêts sur l'achat d'un bien de qualité, qualifié et au juste prix. Grâce à son concours et à sa parfaite connaissance du marché, vous achetez en toute sérénité un bien conforme à vos souhaits et à sa juste valeur.
Vous souhaitez vous installer en famille, vous avez des enfants : Montpellier est une ville qui profite d'un magnifique cadre de vie, permettant l'épanouissement des personnes et des familles dans une région riche en activités et proposant des infrastructures de qualité. Votre chasseur immobilier Montpellier Coté Acheteur© connait parfaitement chaque quartier de la ville de Montpellier et ses alentours. Il est la personne la plus indiquée pour vous conseiller et vous orienter dans le choix de votre futur lieu de vie.
Vous êtes retraité mais souhaitez vivre dans une grande ville avec la nature à sa porte. Montpellier vous offre la possibilité d'une nouvelle vie au soleil, entre mer et montagnes ainsi que ville et campagne. Imaginez un bel appartement avec vue dégagée ou une maison de village rénovée, qui a conservé tout son charme. Le prix de l'immobilier étant bien plus accessible que dans certaines autres villes du Sud, comme Nice ou Bordeaux par exemple, vous allez pouvoir acheter votre futur logement et garder un train de vie très plaisant. Ainsi, votre chasseur immobilier sera à vos côtés pour considérer l'intégralité de vos critères de recherches et vous faire des propositions en totale adéquation avec votre demande.
Vous êtes investisseur : l'investissement locatif y est facilité, avec des prix au m² très attractifs, la rentabilité est optimum (5 à 6%), pour une demande locative annuelle ou saisonnière importante. Votre chasseur d'appartement Montpellier Coté Acheteur© parfaitement implanté sur son secteur vous conseille sur les quartiers où il fait bon d'investir. Il connait toutes les infrastructures porteuses de demandes locatives, les entreprises, les secteurs à forte demande, qu'elles soient annuelles ou ponctuelles. Avec Coté Acheteur, vous achetez un bien de qualité, bien conseillé.
Quelques exemples de maisons et appartements à vendre :
Oui, il est rentable et judicieux d'investir à Montpellier !