Un projet immobilier en Loire-Atlantique ?
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement en Loire-Atlantique sur Nantes et alentours ?
Vous n’habitez pas sur place, vous n’avez pas le temps ou souhaitez simplement être accompagné et conseillé dans votre projet d'achat et à toutes les étapes de la transaction immobilière ?
Confiez votre recherche immobilière à un professionnel de l'immobilier !
Lucas RATIER chasseur immobilier Coté Acheteur© est à votre service pour chercher et trouver votre bien immobilier idéal en Loire-Atlantique, et plus particulièrement sur Nantes, villes et villages alentours, sans oublier le littoral .

Pour tous renseignements, contactez la responsable Fanny GOUPY
06 22 76 86 31
Chasseur immobilier Loire-Atlantique (44)
Lucas chasseur immobilier Loire-Atlantique - Nantes agglomération.
Passionné par l’immobilier et animé par la relation clientèle, j’ai décidé de m’orienter vers la chasse immobilière en intégrant le réseau Coté Acheteur© pionnier dans le domaine.
J'évolue dans le monde de l'immobilier depuis 2017, et c'est en tant que chasseur immobilier que je m'épanouis aujourd'hui avec pour objectif :
Accompagner, conseiller et réaliser les projets de mes clients acheteurs sur Nantes agglomération et le littoral (Pornic, Saint-Brévin, La Baule, Pornichet…).
Vous souhaitez acheter un appartement ou une belle maison, pour vous ou pour investir ? Je vous fais bénéficier de mon expertise immobilière pour trouver un bien qui vous correspond.
Empathique de nature, je serai à vos côtés pour vous conseiller tout au long de votre projet d'achat. A l'écoute et réactif, je transformerais votre projet d’appartement ou maison en réalité. Animé par la négociation, ma détermination et ma connaissance du marché local, des différentes villes du département dont Nantes me permettront de faire aboutir votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Mon réseau de partenaires privilégiés développé ces dernières années (agences immobilières, mandataires immobiliers, courtiers immobiliers, notaires…) contribue à mener à bien les missions de recherches immobilières sur Nantes, et plus généralement en Loire-Atlantique.
Faites-moi confiance : vous achèterez votre bien dans les meilleures conditions, dans les meilleurs délais & au meilleur prix.
Mon atout principal: toujours privilégier la relation humaine & la confiance.
Avec Côté Acheteur, vous achetez une maison en étant bien accompagné !
Depuis 2001, Côté Acheteur a choisi de travailler avec et pour l’Acheteur en proposant un service de recherche de biens en vente sur mesure. De la validation de votre cahier des charges jusqu’à la signature définitive de l'acte de vente chez le notaire, votre chasseur immobilier Nantes vous accompagne et vous conseille pour un achat immobilier correspondant à vos besoins et au juste prix.
Vous aider à construire votre projet immobilier réaliste
Votre chasseur immo est un véritable expert immobilier : il vous accompagne tout au long de votre projet, que vous soyez :
- en quête de l’acquisition de votre résidence principale (maison ou appartement), ou d’une résidence secondaire,
- un investisseur à la recherche d’un immeuble ou d’un studio à but locatif,
- ou encore un chef d’entreprise souhaitant développer son activité grâce à de nouveaux locaux commerciaux, ou changer de bureaux.
Nous sommes à vos côtés pour vous aider à construire votre projet immobilier, en valider la faisabilité, rechercher et négocier des biens à vendre, et vous conseiller tout au long du processus d’achat.
Le marché immobilier en Loire-Atlantique - Nantes et sa région
Je vous accompagne dans votre recherche immobilière en Loire-Atlantique et plus particulièrement, à Nantes et sa métropole, Rezé, Saint-Sébastien-sur-Loire, Orvault, Sautron, Sainte-Luce-sur-Loire, Carquefou, Vertou, Saint-Herblain, Couëron, Bouguenais …
Nantes gagne 16 000 habitants par an et en fait l’une des villes les plus attractives de France - idéalement située, à 3 heures de Paris en TGV et à 1 heure des plages. Nantes vous offre une qualité de vie exceptionnelle.
La Loire-Atlantique est un département aux mille richesses : entre le village de Trentemoult, l’Erdre, la Sèvre, la forêt du Gâvre, le lac de Grand Lieu, les marais salants de Guérande, le Parc Naturel régional de la Brière, le château de Châteaubriant, le zoo de la Boissière, la Planète Sauvage, le vignoble nantais, le château de Clisson, les paquebots de croisière à Saint-Nazaire, les villages de caractères de la presqu’île guérandaise, le mur de l’Atlantique à Batz-sur-Mer, le château d’Oudon.
Vous allez aimer devenir propriétaire en Loire-Atlantique !
L’offre d’emploi en Loire-Atlantique permet de nombreuses perspectives notamment dans le secteur tertiaire dont les nouvelles technologies inclues celui du Numérique ainsi que dans le secteur secondaire/ Industriel et Agricole.
Les villes de l’agglomération Nantaise, Bouaye, Rezé, Orvault, Vertou, Sainte-Luce-sur-Loire, Saint-Herblain, sont très recherchées pour leur qualité de vie remarquable et leur proximité direct avec Nantes grâce aux transports en commun.
La ville de Nantes est une ville en avance lorsqu’il s’agit de parler de transports en commun : Train - Tramway - Busway - Bus - Navibus - Les bacs de la Loire. Sans oublier les pistes cyclables très présentes en Centre-ville.
Parmi les nombreux classements qui fleurissent chaque année, Nantes figure souvent parmi les villes agréables et dynamiques où il fait à la fois bon vivre et travailler grâce à ses nombreux espaces verts, son bassin d'emploi dynamique, ainsi que ses projets innovants et connectés.
Je rechercherai pour vous le bien immobilier souhaité en Loire Atlantique - Département 44
À qui s’adresse ce service de recherche de biens immobiliers ?
Aux personnes ayant un projet d'acquisition d'un appartement, d'une maison ou d'un local commercial en Loire-Atlantique, et qui souhaitent déléguer la recherche à un chasseur immobilier ayant une parfaite connaissance du marché immobilier local.
- Vous n’êtes pas sur place pour rechercher un bien ou avez des difficultés pour vous déplacer.
- Vous êtes débordés par vos activités professionnelles et n’avez pas le temps de prospecter et de visiter des appartements et maisons.
- Vous arrivez toujours trop tard, les annonces immobilières sont à peine parues que les maisons et appartements à vendre ont déjà trouvé preneur !
- Vous ne connaissez pas le marché local, ni le prix de l’immobilier dans la région.
- Vous souhaitez faire votre premier achat et avez besoin d’être accompagné et conseillé en toute objectivité.
- Vous êtes expatrié et prévoyez votre retour en France.
- Vous êtes à la recherche de locaux professionnels ou d’un ensemble immobilier.
- Ou vous souhaitez simplement être conseillé et accompagné par un professionnel ayant une parfaite connaissance du marché et de votre projet personnel (vous loger ou investir).
Vous recherchez :
- Votre résidence principale à Nantes : maison ancienne, maison de maître, pavillon dans un quartier calme…
- Un pied-à-terre à Pornic ou à Saint-Brévin les Pins comme un duplex ou un appartement de type 2.
- Un appartement à la Baule ou à Pornichet avec terrasse et vue dégagée pour profiter des paysages.
- Une maison à la campagne à Guérande ou Herbignac.
- Un investissement locatif à Rezé ou à Orvault.
- Un résidence secondaire comme une maison de caractère, aménagée et équipée pour vos vacances.
Votre chasseur d’appartements Loire-Atlantique, recherche et trouve pour vous le bien idéal.
Un chasseur immobilier c'est quoi ?
Vous avez pour projet d'acheter un bien immobilier en Loire-Atlantique, mais vous ignorez par où et comment commencer ? Vous ne trouvez pas votre bonheur dans les annonces de vente ?
Un chasseur immobilier est un professionnel de l'immobilier qui travaille pour le compte de clients acheteurs.
Il prend en charge l'intégralité des critères de recherche, prospecte, visite des biens dès leur mise en vente, accompagne, conseille et négocie pour ses clients acquéreurs, veillant à toujours respecter le cahier des charges de ses clients tout en préservant leurs intérêts.
CONSEILS ET VALIDATION DE VOTRE PROJET IMMOBILIER
- Chez vous ou par téléphone si vous n’habitez pas sur place, nous étudions votre projet d’achat d’une maison ou d’un appartement et son adéquation avec le marché immobilier local.
- Nous établissons ensemble un cahier des charges précis.
SIGNATURE DU MANDAT DE RECHERCHE, point de départ de notre mission
- Prospection, sélection, pré-visites, organisation des visites.
- Tout en respectant votre cahier des charges.
VOUS RESTEZ CONNECTÉ et suivez votre recherche !
- Votre chasseur immobilier garde le lien avec vous tout au long de la recherche.
- Vous suivez en temps réel l'avancée des recherches.
- Vous pouvez faire évoluer le cahier des charges de votre projet à tout moment en concertation avec votre chasseur immobilier.
VOUS VISITEZ DES BIENS VALIDÉS
- Conformes à vos souhaits : superficie, secteur, nombre des pièces, plain-pied ou étage…
- Accompagné de votre chasseur d’appartement.
NOUS NÉGOCIONS AU PRIX LE PLUS JUSTE
- En toute liberté et objectivité.
- Dans la sauvegarde de vos intérêts.
- Le bien que vous avez choisi.
NOUS VOUS CONSEILLONS ET VOUS ACCOMPAGNONS
- Tout au long de votre projet immobilier jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire.
Vous achetez un bien de qualité
en toute sérénité.
Nos honoraires
RÉMUNÉRATION AU SUCCÈS
LES HONORAIRES DE RECHERCHE :
Nos honoraires ne sont dus qu’en cas de réussite de la mission confiée et sont compris entre 2,5% et 3% du prix d'achat avec un minimum de 6 900€ TTC.
Ils sont payables à la levée des conditions suspensives le jour de la vente définitive.
Budget inférieur à 230 000€ rémunération au forfait à 6 900€TTC
Entre 230 001€ et 600 000€ : 3,00% TTC
Entre 600 001€ et 1 000 0000€ : 2,80 % TTC
Au delà de 1 000 000 € : 2,50 % TTC
Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ils correspondent aux prestations suivantes :
- mise en place du cahier des charges,
- prospection,
- visites,
- négociation
- et constitution du dossier de vente.
Les frais de dossier, de conseils ou de reportages sont strictement interdits par la loi HOGUET encadrant la profession immobilière.
LES HONORAIRES DE VENTE
Prix de vente inférieur à 230 000€ rémunération au forfait à 9 000€TTC
Entre 230 001€ et 600 000€ : 4,00% TTC
Entre 600 001€ et 1 000 0000€ : 3,80 % TTC
Au delà de 1 000 000 € : 3,50 % TTC
PACK DUO SUR MESURE
Remise de 5% sur nos honoraires HT sur la deuxième transaction conclue dans le cadre d'un PACK DUO SUR MESURE PACK DUO SUR MESURE (vente + achat)
Dans ce cas, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les secteurs couverts par votre chasseur immobilier Loire-Atlantique
Nantes Métropole :
Basse-Goulaine (44009) - Bouaye (44018)- Bouguenais (44020) - Brains (44024) - Carquefou (44026) - La Chapelle-sur-Erdre (44035) - Couëron (44047) - Indre (44074) - Mauves-sur-Loire (44094) - La Montagne (44101) - Nantes (44109) - Orvault (44114) - Le Pellerin (44120) - Rezé (44143) - Saint-Aignan-Grandlieu (44150) - Saint-Herblain (44162) - Saint-Jean-de-Boiseau (44166) - Saint-Léger-les-Vignes (44171) - Sainte-Luce-sur-Loire (44172) - Saint-Sébastien-sur-Loire (44190) - Sautron (44194) - Les Sorinières (44198) - Thouaré-sur-Loire (44204) - Vertou (44215)
Côte de Jade :
Saint-Brevin-les-Pins - Saint-Michel-Chef-Chef - Tharon-Plage - La Plaine-sur-Mer - Préfailles - Sainte-Marie-sur-Mer - Pornic - La Bernerie-en-Retz - Les Moutiers-en-Retz
Côte d’Amour & Presqu’île Guérandaise :
Assérac - Batz-sur-Mer - Crossac - Donges - Guérande - Herbignac - La-Baule-Escoublac - La-Chappelle-des-Marais - La Turballe - Le Croisic - Le Pouliguen - Mesquer - Quimiac - Missilac - Montoir-de-Bretagne - Piriac-sur-Mer - Pônt-Château - Pornichet - Saint-André-des-Eaux - Saint-Malo-de-Guersac - Saint-Marc-sur-Mer - Saint-Nazaire - Trignac
Questions / Réponses
Dans quelle ville de Loire Atlantique investir ?
Le choix de la ville dans laquelle investir en Loire-Atlantique dépend de plusieurs facteurs, notamment de vos objectifs d'investissement (rentabilité, déficit foncier, placement d'argent, construction de votre patrimoine foncier...), de votre budget, de votre tolérance au risque et de vos préférences personnelles. Voici quelques-unes des villes les plus populaires et attractives de la Loire-Atlantique pour l'investissement immobilier, chacune ayant ses propres avantages :
Nantes : En tant que préfecture de la Loire-Atlantique et ville la plus peuplée de la région, Nantes offre de nombreuses opportunités d'investissement. Le marché immobilier y est diversifié, avec des options allant des appartements en centre-ville aux propriétés en périphérie.
Saint-Nazaire : Cette ville portuaire connaît un développement économique constant, notamment grâce à l'industrie maritime. Investir dans des biens immobiliers ici peut être une option intéressante.
La Baule-Escoublac : Si vous cherchez à investir dans des biens immobiliers côtiers, La Baule-Escoublac est une destination prisée pour les résidences secondaires et les locations saisonnières.
Pornic : Une autre ville côtière, Pornic, attire les investisseurs en raison de son charme pittoresque, de ses plages et de son potentiel en matière de lieux de vacances.
Saint-Herblain : Située à proximité de Nantes, Saint-Herblain bénéficie de la demande croissante en logements dans la région. C'est également un emplacement stratégique pour des investissements immobiliers.
Rezé : Cette ville est une banlieue de Nantes et propose une variété de biens immobiliers, notamment des appartements et des maisons individuelles.
Clisson : Connue pour son architecture inspirée de l'Italie, Clisson est une petite ville qui peut être attrayante pour les investisseurs recherchant une atmosphère plus paisible.
Lucas RATIER, votre chasseur immobilier local saura vous conseiller sur la ville qui correspondant le mieux à vos besoins. Il connait parfaitement la Loire Atlantique, ses villes et quartiers ou il fait bon investir. Que vous ayez une demande de rentabilité locative et / ou patrimoniale, il rassemblera toutes les informations nécessaires pour une chasse immobilière rapide et efficace.
Dans quel quartier de Nantes faut-il acheter ?
La ville de Nantes, offre plusieurs quartiers attractifs pour l'achat immobilier, mais le choix dépendra de vos préférences personnelles, de votre budget et de vos besoins spécifiques.
Voici quelques quartiers à considérer :
Centre-Ville : Le centre-ville de Nantes est le cœur de la ville, offrant une vie urbaine animée avec de nombreux commerces, restaurants, bars et attractions culturelles. C'est un endroit idéal pour ceux qui aiment être au cœur de l'action.
Île de Nantes : Cette zone en pleine rénovation est devenue un secteur tendance avec des projets immobiliers modernes, et comprenant des appartements en bord de Loire. L'île de Nantes est également le foyer de la Machine de l'île, une attraction touristique populaire.
Talensac-Petit-Port : Situé à l'est du centre-ville, ce quartier est prisé pour sa proximité avec l'Université de Nantes. Il est idéal pour les étudiants ou les familles qui souhaitent être proches des écoles et des équipements sportifs.
Doulon-Bottière : Ce quartier résidentiel situé au nord-est de Nantes est apprécié pour son ambiance paisible et ses maisons familiales. C'est un excellent choix pour les familles à la recherche de quartiers plus calmes.
Erdre : Les bords de l'Erdre, au nord de Nantes, sont réputés pour leur beauté naturelle. C'est un excellent endroit pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports nautiques. Les maisons en bord de rivière sont très recherchées.
Saint-Félix/Saint-Donatien : Ces quartiers résidentiels offrent une atmosphère agréable et un bon équilibre entre le calme et l'accessibilité au centre-ville.
Procé-Monselet : Située au nord-ouest de Nantes, cette zone est connue pour ses rues bordées d'arbres, ses parcs, et ses maisons bourgeoises. Elle séduit les familles à la recherche d'un cadre de vie élégant et résidentiel.
Bellevue-Chantenay-Sainte-Anne : Au sud-ouest de Nantes, ce quartier est en plein développement et offre des opportunités d'investissement locatif ou résidentiels intéressantes.
Confiez votre projet immobilier à Lucas Ratier, votre chasseur immobilier sur Nantes. Professionnel de l'immobilier, il considèrera votre budget d'acquisition, vos besoins en termes de commodités, transports, proximité de votre lieu de travail ou des écoles pour vos enfants. Sa parfaite connaissance des quartiers de Nantes lui permettront de vous conseiller au mieux et de vous orienter vers l'environnement qui correspond le mieux à vos besoins et à vos souhaits.