Votre Chasseur immobilier à GRENOBLE

Le recherche immobilière sur mesure

À la recherche de votre futur foyer ou d'un investissement locatif à Grenoble ? 

Ne cherchez plus ! Notre service de chasse immobilière sur mesure est là pour vous simplifier la tâche.

Imaginez avoir un professionnel dédié à la réussite de votre projet immobilier, qui comprend vos besoins tout en préservant votre budget.

Pascal TETTAMANZI, votre chasseur immobilier fait tout le travail de recherche pour vous !

Chez Côté Acheteur,  nous mettons notre savoir-faire à votre service afin de trouver LE bien qui vous correspond.

 Notre parfaite connaissance du marché ainsi que notre relationnel local, vous ouvrira les portes d'un marché très convoité : de biens "OFF MARKET".

Faites de votre recherche immobilière une expérience agréable et efficace accompagné de Pascal, notre chasseurs immobilier grenoblois. 

Votre chasseur immobilier à Grenoble
Pascal TETTAMANZI

Pour tous renseignements sur nos services, contactez Fanny GOUPY

0622768631

Parlez-moi de votre projet

Votre chasseur immobilier à GRENOBLE

Bienvenue dans les Alpes ! 

Je suis Pascal Tettamanzi, votre chasseur immobilier en Isère et plus particulièrement à Grenoble. Fort de 15 années d'expérience dans le domaine de la recherche immobilière, j'ai eu le privilège d'assister de nombreuses familles et clients dans la concrétisation de leurs projets résidentiels.

Depuis mon arrivée à Grenoble en 2009, j'ai développé une expertise pointue du marché local et de ses spécificités. Cette connaissance approfondie, alliée à mon réseau étendu dans la région, me permet de vous offrir un service de chasse immobilière sur mesure, adapté à vos besoins et à vos exigences.

Que vous recherchiez un appartement en centre-ville, une maison de campagne avec vue sur les montagnes environnantes, ou un investissement immobilier prometteur, je suis là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Mon objectif est de simplifier votre recherche, en vous présentant uniquement des biens correspondant à vos critères, et en négociant pour vous les meilleures conditions d'achat.

Que vous soyez un particulier à la recherche de votre futur chez-vous ou un investisseur en quête d'opportunités, je suis là pour vous guider et vous conseiller dans votre projet immobilier sur Grenoble

N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier. 

Ensemble, transformons vos rêves en réalité à Grenoble !

Depuis 2001, Côté Acheteur a choisi de travailler avec et pour l’Acheteur en proposant un service de recherche sur mesure. De la validation de votre cahier des charges jusqu’à la signature notaire, nos chasseurs immobiliers vous accompagnent et vous conseillent pour un achat immobilier sécurisé...

Comment ça marche ?

Découvrez notre service de chasse immobilière en images en cliquant sur la vidéo ci-dessous

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CONSEILS ET VALIDATION DE VOTRE PROJET IMMOBILIER

  • Chez vous ou par téléphone si vous n’habitez pas sur place, nous étudions votre projet, et son adéquation avec le marché immobilier local.
  • Nous établissons ensemble un cahier des charges précis.
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SIGNATURE DU MANDAT DE RECHERCHE, point de départ de notre mission

  • Prospection, sélection, pré-visites, organisation des visites,
  • Tout en respectant votre cahier des charges
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VOUS RESTEZ CONNECTÉ a votre recherche

  • Nous prévisitons pour vous, les biens sélectionnés
  • Votre espace client vous permet de suivre l’évolution de votre recherche,
  • Chaque bien visité donnera lieu à un rapport de visite complet
  • Vous communiquez régulièrement avec votre chasseur d’appartements
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VOUS VISITEZ DES BIENS VALIDÉS,

  • Conformes à vos souhaits
  • Accompagné de votre chasseur d’appartement
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NOUS NÉGOCIONS AU PRIX LE PLUS JUSTE

  • En toute liberté et objectivité,
  • Dans la sauvegarde vos intérêts,
  • Le bien que vous avez choisi,
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NOUS VOUS CONSEILLONS ET VOUS ACCOMPAGNONS

  • Tout au long de votre projet immobilier, jusqu’à la signature notaire.



Vous achetez un bien de qualité, en toute sérénité.

A qui s’adresse ce service ?

Toutes personnes ayant un projet de trouver un appartement ou une maison à Grenoble, et qui souhaitent déléguer la recherche à un chasseur immobilier ayant une parfaite connaissance du marché immobilier grenoblois.

  • Vous n’êtes pas sur place, ou avez des difficultés pour vous déplacer,
  • Vous êtes débordés par vos activités professionnelles, et n’avez pas le temps de prospecter et de visiter,
  • Vous arrivez toujours trop tard, c’est déjà vendu !
  • Vous ne connaissez pas le marché grenoblois,
  • Vous souhaitez faire votre premier achat, et avez besoins d’être accompagné et conseillé en toute objectivité,
  • Vous êtes expatrié, et prévoyez votre retour en France,
  • Vous êtes à la recherche de locaux professionnels,
  • Ou vous souhaitez simplement être conseillé et accompagné par un professionnel ayant une parfaite connaissance du marché et de votre projet personnel.


Vous recherchez :

  • Votre résidence principale dans le quartier Championnet
  • Un pied à terre sur l'Ile verte,
  • Un appartement pour les études de vos enfants, 
  • Une maison, dans le quartier résidentiel de Saint Bruno
  • Un investissement locatif dans le quartier Berriat,
  • Des bureaux …



Pascal TETTAMANZI, votre chasseur d’appartements à Grenoble, recherche et trouve pour vous le bien immobilier idéal.

Le marché immobilier à Grenoble

Le marché immobilier à Grenoble est très dynamique, en raison de plusieurs facteurs qui attirent les acheteurs et les investisseurs. 

Voici les raisons pour lesquelles vous pouvez investir ou vous installer à Grenoble :

1. **Prix de l'immobilier** : Les prix de l'immobilier à Grenoble sont souvent considérés comme plus abordables que dans certaines autres grandes villes françaises, notamment Paris. Cependant, comme dans de nombreuses régions, les prix peuvent varier en fonction de la localisation, de la taille et de l'état du bien immobilier.

2. **Demande** : Grenoble est une ville universitaire avec une population étudiante importante, ce qui crée une demande soutenue pour les logements étudiants, ainsi que pour les appartements plus petits et abordables. De plus, Grenoble est une ville attractive pour les familles et les professionnels grâce à son cadre de vie agréable et ses opportunités économiques.

3. **Offre** : L'offre immobilière à Grenoble est diversifiée, allant des appartements en centre-ville aux maisons en périphérie. Cependant, comme dans de nombreuses zones urbaines en France, l'offre de logements peut parfois être limitée par rapport à la demande, ce qui peut influencer les prix.

4. **Tendances du marché** : Les tendances du marché immobilier à Grenoble peuvent être influencées par des facteurs tels que les taux d'intérêt des prêts immobiliers, la croissance économique locale, ainsi que les politiques gouvernementales en matière de logement.

Retenez que Grenoble est une ville attractive pour l'investissement immobilier en raison de sa vitalité économique, de sa qualité de vie et de son attrait pour les étudiants et les familles. 

Cependant, être accompagné par un professionnel de l'immobilier dédié à votre projet vous permettra de faire les bons choix et d'acheter en toute sérénité. 

Pascal Tettamanzi, votre chasseur immobilier local sera en charge de respecter votre cahier des charges et vous apportera les informations nécessaires à une prise de décision réfléchie et concertée.

Nous sommes à vos côtés pour vous aider à construire votre projet immobilier, en valider la faisabilité, rechercher et négocier, et vous conseiller tout au long du processus d’achat.

Nos honoraires

RÉMUNÉRATION AU SUCCÈS

LES HONORAIRES DE RECHERCHE:

Nos honoraires ne sont dus qu’en cas de réussite de la mission confiée et sont compris entre 2,5% et 3% du prix d'achat avec un minimum de 6 900€ TTC.

Payables à la levée des conditions suspensives, le jour de la vente définitive.

Budget inférieur à 230 000€ rémunération au forfait à 6 900€TTC

Entre 230 001€ et 600 000€ : 3,00% TTC

Entre 600 001€ et 1 000 0000€ : 2,80 % TTC

Au delà de 1 000 000 € : 2,50 % TTC

Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur, correspondant aux prestations pour la mise en place du cahier des charges, la prospection, les visites, la négociation et de constitution du dossier de vente.

Les frais de dossier, de conseils, ou de reportages, sont strictement interdits par la loi HOGUET, encadrant la profession immobilière.

LES HONORAIRES DE VENTE

Prix de vente inférieur à 230 000€ rémunération au forfait à 9 000€TTC

Entre 230 001€ et 600 000€ : 4,00% TTC

Entre 600 001€ et 1 000 0000€ : 3,80 % TTC

Au delà de 1 000 000 € : 3,50 % TTC

PACK DUO SUR MESURE

Remise de 5% sur nos honoraires HT sur la deuxième transaction conclue dans le cadre d'un PACK DUO SUR MESURE PACK DUO SUR MESURE (vente + achat)

Dans ce cas, les honoraires sont à la charge du vendeur.

2,5%

Questions / Réponses

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Grenoble : Profitez d'un marché immobilier dynamique et diversifié et une demande croissante ces dernières années.

Demande soutenue : La demande de biens immobiliers à Grenoble reste généralement forte, en particulier pour les appartements situés dans le centre-ville ou à proximité des universités et des centres de recherche. La ville attire à la fois les résidents locaux et les investisseurs étrangers en raison de son économie dynamique et de sa qualité de vie.

Stabilité des prix : Les prix de l'immobilier à Grenoble ont généralement été stables ces dernières années, avec des variations selon les quartiers et les types de biens. Cependant, certains quartiers plus résidentiels comme Championnet ou Berriat peuvent connaître une légère augmentation des prix en raison de la forte demande.

Variété de biens disponibles : Le marché immobilier grenoblois offre une variété de biens, des appartements de petite taille aux grandes maisons familiales. Les appartements, en particulier dans le centre-ville, sont souvent recherchés pour leur accessibilité aux commodités et aux transports en commun.

Investissements dans les quartiers en développement : Certains quartiers en développement à Grenoble comme La Presqu'ile scientifique ou Eaux-claires, peuvent offrir des opportunités d'investissement intéressantes, avec des projets de rénovation urbaine et de revitalisation. Ces quartiers peuvent attirer l'attention des investisseurs cherchant à bénéficier de la croissance future de la valeur immobilière.

Marché locatif attractif : En raison de la présence d'étudiants et de professionnels, le marché locatif à Grenoble reste actif. Les investisseurs peuvent trouver des opportunités intéressantes pour l'achat de biens à des fins de location, en particulier dans les quartiers proches des universités et des centres d'activité économique.

En résumé, le marché immobilier à Grenoble est caractérisé par une demande soutenue, une stabilité des prix et une diversité de biens disponibles, offrant ainsi des opportunités d'investissement intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs.

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À Grenoble, plusieurs quartiers offrent un cadre résidentiel agréable, souvent caractérisé par des espaces verts, des commodités et une atmosphère tranquille.
Voici quelques-uns des quartiers parmi les plus recherchés et les plus résidentiels de Grenoble :

Île Verte : Situé au cœur de Grenoble, l'Île Verte est réputé pour son caractère résidentiel et paisible. Ce quartier offre un cadre de vie agréable avec des parcs, des jardins et une proximité avec le centre-ville.

Championnet : Proche du centre-ville, le quartier Championnet est prisé pour ses rues arborées, ses petits commerces et son ambiance conviviale. Il attire souvent les familles et les jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie urbain mais tranquille.

Bastille : Dominé par la célèbre Bastille, ce quartier offre des vues panoramiques sur la ville et les montagnes environnantes. Il propose une atmosphère résidentielle tranquille tout en étant à proximité du centre-ville.

Berriat : Situé au sud-ouest du centre-ville, le quartier Berriat est réputé pour son ambiance résidentielle et son mélange de maisons individuelles et d'appartements. Il abrite également des espaces culturels et artistiques dynamiques.

Capuche : Ce quartier résidentiel situé à l'est du centre-ville offre un cadre de vie calme avec des espaces verts et des commodités à proximité. Il est apprécié pour son atmosphère conviviale et familiale.

Ces quartiers offrent tous des caractéristiques résidentielles attrayantes, mais le choix dépendra des préférences individuelles en termes de proximité avec le centre-ville, d'ambiance, de commodités et de style de vie recherché.

Décrivez-moi votre projet immobilier, ma parfaite connaissance des quartiers grenoblois me permettra de vous conseiller et de vous aider au mieux dans votre recherche immobilière.

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Les quartiers les plus sollicités à Grenoble varient en fonction des préférences des acheteurs et des locataires, mais certains quartiers sont généralement très demandés en raison de leur emplacement, de leurs commodités et de leur attractivité générale.
Voici quelques-uns des quartiers les plus sollicités à Grenoble :

Hyper-centre de Grenoble : Le cœur historique de Grenoble est toujours très prisé en raison de sa proximité avec les commerces, les restaurants, les institutions culturelles et les transports en commun. Les biens immobiliers dans ce quartier sont souvent recherchés, bien que les prix puissent être plus élevés. Un marché immobilier serré, où le relationnel local est de mise pour dénicher l'appartement ou la maison parfaite au juste prix. Une vraie "plus-value" pouvant être apportée par votre chasseur immobilier Côté Acheteur.

Championnet : Ce quartier, situé juste à l'ouest du centre-ville, est apprécié pour son ambiance conviviale, ses rues arborées et ses petits commerces. Il attire souvent les familles et les jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie urbain mais tranquille.

Berriat : À proximité du centre-ville, le quartier Berriat est populaire en raison de son ambiance dynamique, de sa mixité sociale et de sa proximité avec les institutions culturelles et éducatives. Il attire souvent les étudiants et les jeunes actifs. Le quartier Berriat est un secteur idéal pour les investisseurs souhaitant faire du locatif "étudiant" ou "jeune actif". Il est néanmoins conseillé d'acheter bien accompagné pour ne pas rater d'opportunité ou ne pas se tromper dans son étude de rentabilité locative !

Île Verte : Ce quartier résidentiel, situé au cœur de Grenoble, est apprécié pour son calme, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville. Il attire souvent les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible. Trouver sa future maison quartier Ile Verte à Grenoble n'est pas toujours chose aisée car la demande est forte et le marché tendu.

La Caserne de Bonne : Ce quartier récemment rénové est devenu très attractif pour ses bâtiments modernes, ses espaces verts et ses commodités intégrées, comme les commerces et les restaurants. Il offre un cadre de vie urbain haut de gamme et attire souvent les jeunes professionnels et les familles.

Ces quartiers sont parmi les plus sollicités à Grenoble en raison de leur attractivité générale, mais il est essentiel de prendre en compte les préférences individuelles en matière de style de vie, de commodités et de budget lors du choix d'un quartier pour acheter un bien immobilier.

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