Grenoble, l'île verte

Ce n’est peut-être pas le quartier de Grenoble le plus touristique, mais l’île Verte offre un cadre de vie verdoyant encerclé par l’Isère. C’est à peine 20 rues, un tout petit village desservi par le tram B, avec ses écoles, ses commerces et une vraie qualité de vie.

Pour la petite histoire l’Ile Verte n’était au début du XIXè siècle qu’un terrain agricole. Le pont sur l’Isère, l’arrivée du tramway et la construction de l’hôpital de la Tronche lancèrent l’urbanisation du quartier.

Protégé de l’agitation de l’hyper-centre, c’est un quartier très prisé des acquéreurs. Les emblématiques "Trois Tours" et leurs 28 étages élevés dans les années 1960 en marquent l’entrée avec l’immeuble en "S".

Voisin de l’hyper-centre, proche du CHU de la Tronche, des facs de médecine et de pharmacie, du campus et de la sortie est de Grenoble, l’Île Verte reste en effet un excellent emplacement pour l’investissement locatif. Le mètre carré reste plus élevé pour les petites surfaces très recherchées des investisseurs,

Constitué d’un tissu hétérogène de maisons de ville et de petits et grands collectifs, ce quartier résidentiel attire aussi toujours les seniors et les familles. On y trouve des immeubles de standing à l’instar de "l’Impérial", copropriété de 1978 avec parc et logements spacieux. Le prix au m² se situe à 3700 € le m² (source le Figaro mai 2024).

Quant au neuf, - rare -, il affiche des prix plus hauts à l’instar de la résidence "Élia", petit collectif haut de gamme de 10 logements qui se construit rue Menon pour un prix médian de 5340 € le m² (source le Figaro mai 2024).

Et quid des maisons ? Rarement en vente, elles sont hors marché et ultra-recherchées. 

Si vous êtes séduit par cette description et rêvez de faire de ce quartier votre chez-vous, laissez-nous vous guider dans cette quête. En tant qu'experts en chasse immobilière, nous nous engageons à vous aider à trouver la résidence parfaite, celle qui répond à toutes vos attentes et aspirations de futur résident ou de futur investisseur.

Je m'appelle Pascal TETTAMANZI, je suis à votre service pour dénicher le bien de vos rêves sur l'île verte à Grenoble.