Vous êtes à la recherche d'un appartement ou d'une maison dans le Val-de-Marne, vous souhaitez être accompagné et conseillé au mieux de vos intérêts par un chasseur immobilier expérimenté ?
- Vous souhaitez gagner du temps, n'en avez pas suffisamment, vous n’êtes pas sur place
- Vous ne connaissez pas le marché immobilier du Val-de-Marne
- Vous recherchez un professionnel, garant de vos intérêts, qui saura vous conseiller et qui trouvera LE bien immobilier dont vous rêvez dans les meilleures conditions
Confiez votre projet d’achat à un professionnel de l’immobilier entièrement dédié à votre recherche et profitez d’un service sur-mesure !
Directrice associée
06 22 76 86 31
Carte professionnelle
N°CPI CPI 7501 2015 000 001 472
Fanny Goupy, votre chasseur immobilier Val de Marne responsable d'équipe
Directrice associée chez Côté Acheteur® depuis 2003, je suis chargée du développement de notre enseigne et gère les projets immobiliers sur l'Est Parisien, en Seine-et-Marne (77), Essonne (91), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94), Val-d’Oise (95).
Formatrice, je mets mon savoir faire au service des futurs chasseurs immobiliers en leur dispensant une formation complète du métier et assure un accompagnement sur mesure une fois ces derniers installés.
Chasseur immobilier d'expérience, je suis au service des futurs acquéreurs pour les aider dans leur projet d'achat.
Concernée par les besoins d'accompagnement de tous les acquéreurs, je crée le service des PIES - des Professionnels de l'Immobilier Engagés et Solidaires au services de Séniors et PMR - Un immobilier inclusif qui vise à identifier des logements adaptés dans le Val de Marne.
Bien implantée sur mon secteur, j’ai tissé des partenariats de confiance avec de nombreux professionnels afin d’être avisée en priorité des nouveaux biens mis sur le marché, In ou Off Market.
Ma parfaite connaissance du Val-de-Marne est un atout pour mener à bien votre projet d'achat, que ce soit dans les villes limitrophes de Paris : Vincennes - Saint Mandé ou encore Ivry.
Des villes en bordure du bois de Vincennes : Vincennes, Nogent-sur-Marne, Fontenay-sous-Bois, Charenton le Pont, Saint Maurice, ou les villes plus éloignées comme Alfortville, Maisons-Alfort, Saint-Maur, Champigny-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Le Perreux sur Marne, Boissy-Saint-Léger, Villiers-sur-Marne, Gentilly, Joinville-le-Pont ...
Je sillonne le département pour vous depuis plus de 20 ans, à la recherche de votre perle rare.
Le marché immobilier dans le Val de Marne
Situé au sud-est de Paris dans la petite couronne, ce département offre toutes les qualités pour y vivre.
Sa proximité des aéroports de la région parisienne (Roissy - Charles de Gaulle, Orly et l'aéroport du Bourget), sa richesse en transports et en établissements scolaires et universitaires, en espaces verts, la présence de la Seine, de la Marne et du bois de Vincennes et son dynamisme économique en font un département où les gens viennent y chercher la vie de province et le calme de la campagne tout en restant proche de la capitale.
Le Val-de-Marne est un petit département plein de ressources et d'atouts, et est de plus en plus recherché par les acquéreurs souhaitant investir dans des villes résidentielles et plus sécurisées.
Les villes comme Nogent-sur-Marne, Le-Perreux-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Fontenay-sous-Bois ou Saint-Maur-des-Fossés, sont toutes desservies par le RER, rencontrent un franc succès auprès des familles. Villes ultra-résidentielles, elles offrent un cadre de vie exceptionnel à ses habitants, de par leur proximité du bois de Vincennes ou de la Marne.
Vincennes, Saint Mandé et Charenton-le-Pont qui profitent du métro (ligne 1 et 8), de la proximité du Bois de Vincennes et de Paris sont les villes les plus côtés et les plus recherchées du Val-de-Marne, affichant des prix au m², à plus de 11 000€/m², dépassant certains arrondissements parisiens.
Nos chasseur immobiliers vous proposent un accompagnement personnalisé afin de vous aider à trouver votre futur "chez vous" ou répondre à votre projet d'investissement locatif.
Notre service de recherche immobilière dans le Val-de-Marne
Quelque soit votre projet d'achat, trouver le bien correspondant parfaitement à vos besoins tout en préservant votre budget, n'est pas chose simple.
En confiant votre recherche à nos chasseurs immobiliers, vous gagnerez en temps et en sérénité.
CÔTÉ ACHETEUR® EST DU CÔTÉ DE L’ACHETEUR !
Nous n’avons rien à vendre, nous prospectons sur l'intégralité du marché immobilier.
Nous servons exclusivement les intérêts de nos clients acquéreurs.
VOUS N’AVEZ QU’UN SEUL INTERLOCUTEUR
Votre chasseur immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d'achat.
Il sera votre unique interlocuteur jusqu'à la signature de l'acte authentique
TERMINÉ LES VISITES ET LES DÉPLACEMENTS INUTILES
Vous ne visitez que des biens qualifiés et validés par votre chasseur immobilier dans le Val-de-Marne.
negociation des biens
Accompagné et conseillé par votre chasseur immobilier, vous achetez un bien dans les meilleures conditions, au juste prix.
Laissez le professionnel prendre en main la négociation de votre bien.
accès à l’intégralité du marché
Votre chasseur immobilier couvre l’intégralité du marché, professionnels et particuliers. Il fait preuve de réactivité et reste en contact constant avec la profession.
un relationnel fort - biens off market
Vous profiterez du relationnel et du carnet d'adresses de votre chasseur immobilier. Plus de 20 ans d'expérience sur le terrain pour dénicher le bien de vos rêves sur un marché parfois confidentiel.
La chasse immobilière, comment ça marche ?
CONSEILS ET VALIDATION DE VOTRE PROJET IMMOBILIER
- À votre domicile (si possible), votre chasseur immobilier valide votre projet immobilier et son adéquation avec le marché immobilier
NOUS RÉDIGEONS ENSEMBLE VOTRE CAHIER DES CHARGES
- Votre chasseur immobilier est à vos côtés pour déterminer les critères de votre recherche et écrire son cahier des charges
- Nous signons le mandat de recherche, point de départ de notre mission
- Nous nous chargeons de tout !
PROSPECTION, SÉLECTION, ORGANISATION DES VISITES
- Votre chasseur immobilier, respecte votre cahier des charges à la lettre, il sélectionne avec attention les biens proposés
- Son objectivité est totale
VOUS RESTEZ CONNECTÉ !
- Votre chasseur immobilier garde un contact constant avec vous
- Vous suivez l’évolution de ses recherches en temps réel
VOUS VISITEZ DES BIENS qualifiés et VALIDÉS
- Les visites se font avec votre chasseur immobilier et sont conformes à vos souhaits.
Pas de visites inutiles chez nous, uniquement des biens correspondant à vos critères.
VOUS ACHETEZ UN BIEN DE QUALITÉ, EN TOUTE SÉRÉNITÉ
- En tant que fin négociateur, votre chasseur immobilier négocie pour vous, au prix le plus juste, au prix du marché, et sauvegarde vos intérêts.
Il vous conseille et vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte authentique.
À qui s’adresse ce service ?
- Vous n’habitez pas la zone de recherche
- Vous n’avez pas assez de temps à consacrer à la prospection et aux visites
- Vous arrivez toujours trop tard, c’est déjà vendu !
- Vous ne connaissez pas le marché du Val de Marne
- Pour votre premier achat, vous souhaitez être accompagné
- Vous êtes expatrié, et prévoyez d'acheter un bien immobilier pour votre retour ou simplement investir
- Ou tout simplement, vous souhaitez être accompagné et conseillé par un professionnel, avoir un interlocuteur unique qui se charge de tout, garant de vos intérêts.
Vous recherchez :
- Votre résidence principale à Nogent sur Marne,
- Un pied-à-terre à Vincennes
- Un appartement pour les études de vos enfants à Créteil
- Une maison bourgeoise rénovée avec cuisine équipée, à Saint-Mandé
- Un investissement locatif à Alfortville
- Une belle maison dans une ville proche de Paris
- Des bureaux ou locaux professionnels proche de Charenton
- UN BEL APPARTEMENT DUPLEX dans de l'immobilier neuf...
Votre chasseur immobilier en Val-de-Marne, recherche et trouve pour vous.
Les départements limitrophes couverts par votre chasseur immobilier
Votre projet d'achat se porte sur le Val de Marne, mais quelques villes des départements limitrophes vous intéressent ?
Exemple : Vous souhaitez acheter un appartement familiale sur Vincennes dans le Val de Marne, néanmoins, la ville de Montreuil en Seine-Saint-Denis vous intéresse si on vous propose des appartement dans le "bas Montreuil", quartier limitrophe avec Vincennes...
Votre chasseur immobilier peut travailler sur plusieurs départements à la fois.
Nos honoraires
LES HONORAIRES DE RECHERCHE :
Ils ne sont dus qu’en cas de réussite de la mission confiée et sont compris entre 2,5% et 3% TTC du budget d’achat avec un minimum de 6 900€ TTC.
Budget inférieur à 150 000€ rémunération au forfait à 6 900€TTC
Entre 150 001€ et 250 000€ : 7 500 TTC
Entre 250 001€ et 1 000 0000€ : 3 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € : 2,50 % TTC
Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ils correspondent aux prestations suivantes :
- mise en place du cahier des charges,
- prospection,
- visites,
- négociation
- et constitution du dossier de vente.
Les frais de dossier, de conseils, ou de reportages, sont strictement interdits par la loi HOGUET encadrant la profession immobilière.
LES HONORAIRES DE VENTE
Prix de vente inférieur à 150 000€ rémunération au forfait à 7 000€ TTC
Entre 150 001€ à 250 000€ rémunération au forfait : 9 000€ TTC
Entre 250 001€ et 1 000 000€ : 4,00 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € : 3,50 % TTC
PACK DUO SUR MESURE
Remise de 0.5% sur nos honoraires lors de la signature d'un PACK DUO SUR MESURE
Questions / Réponses
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter dans le Val-de-Marne ?
Quels services propose le chasseur immobilier du Val de Marne ?
Faire appel à un chasseur immobilier dans le Val de Marne, combien ça coute ?
Où acheter dans le Val-de-Marne 94 ?
Pourquoi acheter sa maison ou son appartement à Nogent sur Marne ?
Combien coute un chasseur immobilier à Nogent-sur-Marne ?
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Vincennes ?
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier au Perreux-sur-Marne ?
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter à Bordeaux ?
Pourquoi investir à Bordeaux ?
Où acheter à Bordeaux ?
Où habiter à moins d’une heure en transport de Paris ?
Dans quelles villes fait il bon acheter en Ile de France ?
POURQUOI INVESTIR EN ESSONNE ?
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter dans les Bouches du Rhône 13 ?
Où acheter dans les Bouches du Rhône 13 ?
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter dans les Pyrénées Orientales ?
Quels services propose le chasseur immobilier sur les Pyrénées Orientales ?
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Faire appel à un chasseur immobilier dans les Bouches du Rhône, combien ça coûte ?
Quels sont les quartiers résidentiels à Marseille ?
Quels sont les quartiers qui montent à Marseille ?
Pourquoi acheter à Béziers ?
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Le marché immobilier à Béziers ou pourquoi venir s'installer dans cette belle région !
Le marché immobilier à Montpellier ou pourquoi venir s'installer dans cette belle ville !
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Dans quelle ville de Loire Atlantique investir ?
Dans quel quartier de Nantes faut-il acheter ?
Est-il judicieux d'acheter un bien immobilier en Vendée ?
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Pourquoi habiter à Annecy ?
Quelles sont les villes les plus appréciées de Haute Savoie ?
Pourquoi investir à Grenoble ?
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Quel est le marché immobilier à Cannes ?
Quels sont les prix au m² à Cannes ?
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