Marché immobilier Nantes La Baule, Pornic, la Loire Atlantique

 

Bien choisir son appartement à Nantes, ou la plus belle des maisons à La Baule !

 

Contact Olivier Archambeaud  - Chasseur immobilier à Nantes - Loire Atlantique

 

La Loire Atlantique, Nantes et le littoral...

Quelques chiffres et données :

Anciennement Loire –Inférieure, il prend son nouveau nom en 1957;

Découpé en 59 cantons et 221 communes, le département de Loire-Atlantique offre 133 kms de cotes dont 68 kms de plages.

Elément de la région Pays de la Loire, il est un des cinq départements historique de la Bretagne.

Nantes est son chef-lieu et abrite la préfecture de la région.

Les principales communes sont Nantes, Saint-Nazaire, Saint-Herblain, Rezé, Saint-Sébastien sur Loire, Orvault, Vertou, La Baule sur la cote d’Amour et Pornic sur la cote de Jade, Ancenis et Chateaubriant.

Un département de plus de 1 200 000 habitants en 2006, qui emploie environ 450 000 personnes (1999), et qui a connu 7432 créations d’entreprises en 2005.

Un pôle d’enseignement public et privé :

• 581 écoles publiques et 270 écoles privées
• 46 lycées publics et 44 lycées privés
• 50 000 étudiants de l’enseignement supérieur.

Des noms illustres, et parmi eux :  Anne de Bretagne et Gilles de Rais au XVème siècle, Jules Verne, Aristide Briand,  la famille Lefevre-Utile, Elisa Mercoeur au XIXème siècle et plus récemment Jacques Demy, Jean Rouaud, Eric Tabarly, Claire Bretecher…

.Avec sa façade océanique orientée vers l’Ouest et un relief peu accentué, le climat de la Loire-Atlantique est de type tempéré océanique ;  
les hivers y sont doux (6°en moyenne),  les étés moyennement chauds (24° en moyenne).
 
Les précipitations sont fréquentes mais rarement violentes. La neige y est rare.

 

Nantes :

Coté terre, Nantes est une ville bordée par la Loire et traversée par l'Erdre, c'est dire si l'eau est un élément important dans son histoire.

Avec ses onze quartiers en constante évolution, Nantes offre toutes les possibilités de se loger dans un environnement chargé d'histoire et résolument tourné vers l'avenir.

Depuis une décennie, la ville accueille chaque année, entre 8 000 et 12 000 nouveaux arrivants.

Le centre ville

Vous aimerez son centre ville pour vous balader dans le quartier du Bouffay qui reflète encore l'époque médiévale, pour découvrir le château des ducs de Bretagne tout juste rénové, la cathédrale St-Pierre et St-Paul, l'île Feydeau qui n'en est plus une (du fait du comblement d'un bras de Loire), le quartier Graslin relié par le passage Pommeraye au quartier de la bourse et d'innombrables curiosités du patrimoine à découvrir.

L'île de Nantes : le futur centre de la métropole Nantes/saint Nazaire

Vous serez étonné par l'ampleur du chantier du nouveau centre sur l'île de Nantes. D'ici à 2010, bureaux et habitations s'y élèveront au cœur d'espaces verts sur 350 hectares. Déjà sorti de terre et en fonctionnement, le nouveau palais de justice signé Jean Nouvel.

Vous apprécierez des quartiers résidentiels comme Saint-Donatien, Zola, les places Mellinet et Canclaux pour leur tranquillité. Vous adopterez le marché de Talensac, institution et lieu de rencontre incontournable.

Les étudiants iront se loger prioritairement dans les quartiers proches des universités comme Hauts Pavés, Saint-Félix et le centre ville, bien desservi par le tramway.

Vous pourrez découvrir de magnifiques paysages le long des verdoyants bords de l'Erdre, à l'occasion d'une croisière fluviale ou de ballades en vélos.
Nantes c'est des espaces verts avec le jardin des plantes, le parc de Procé, le grand Blotereau, l'île de Versailles...

Les alentours

Mais c'est aussi des villes mitoyennes desservies par le périphérique comme St-Herblain, Orvault, La Chapelle sur-erdre, Carquefou, et au sud de la Loire : Basse-Goulaine, Vertou, St-Sébastien, Rezé...

Au sud, sur la route des vignobles, vous dégusterez, avec modération, les différents crus du célèbre Muscadet, petit vin qui accompagne bien les produits de la mer.

Côté océan, vous opterez pour la côté d'Amour

Un littoral rempli de stations balnéaires dont La Baule (la plus belle plage d'Europe avec ses 9 kilomètres de plages de sable fin et ses immeubles avec de magnifiques vues sur mer)et son casino entouré du Pouliguen et de Pornichet, Piriac/mer, La Turballe, Le Croisic, Batz sur mer.

A l'estuaire de la Loire, l'industrieuse St-Nazaire et ses fameux chantiers navals. La presqu'île guérandaise vous attirera avec sa cité médiévale et ses marais salants coté blanc et la tourbe de la Brière, coté noir avec ses échoppes et ses rues pavées.

Ou pour la Côte de Jade

A Pornic vous apprécierez les grandes villas balnéaires et familiales. Ces chalets ont été construits à partie de 1850. L'un des lieux les plus envoutants de Pornic est le chalet Calypso, niché dans son parc. Deux siècles de succès balnéaires qui ont conquis Michelet, Georges Sand, Jules Vernes, Renoir...

Les plages de St-Brévin-les-pins, la pointe St-Gildas qui balise l'entrée sud de l'estuaire de la Loire jusqu'au pont de St-Nazaire, feront l'objet de promenades et de découvertes.

Que vous recherchiez "une folie nantaise ", une maison des années 30, une maison de ville, une maison d'architecte, une maison de pays, une longère, une ferme rénovée ou à rénover, ou encore un appartement de charme en centre ville, la Loire-Atlantique saura vous accueillir pour vous procurer un agréable cadre de vie.

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