Le marché immobilier à Paris en 2014

Le prix moyen de l’immobilier à Paris est, à fin 2013, de 8 260 €/m², avec un prix moyen bas de 5 547 /m² et un prix moyen haut de 13 294 €/m², selon le secteur, l’immeuble, l’étage, et l’état du bien. Quelques biens d’exception ont été vendus plus de 30 000 € dans certains quartiers.

Dans la rubrique , le 21 mars 2014

Le marché immobilier à Paris en 2014

Depuis 2000, l’indice des prix immobiliers a progressé de 114% à Paris et 75% en France !

Il y a à ce jour  1 353 040 logements, dont seulement 11 600 maisons, et plus de 45 % des appartements sont des petites surfaces de 1 et 2 pièces.  Pour une population d’environ 2 181 400 d’âmes, Paris soufre d’une pénurie de logements. Cette tension alimente la hausse des prix, et rend encore plus difficile de se loger dans la Capitale. On constate toutefois en 2013 un léger repli d’environ 2,1 %, amorçant peut être un marché baissier, ou du moins la stagnation de la hausse.

L’ouest parisien est plus cher que l’est, l’hyper centre, du 1er au 7ème arrondissement, étant le plus recherché par les investisseurs étrangers, épris d’un Paris historique et romantique. Le sud parisien, notamment les quartiers proches de maréchaux, ont été récemment revalorisés par les travaux du tramway.

Retrouvez  ci-dessous  quelques éléments sur le marché immobilier parisien par arrondissement. 

La tendance à la baisse tant attendue ces 5 dernières années est loin d’être effective. Plus évidente en province,  où on note un repli de + de %, le  marché immobilier parisien reste soutenu, avec une basse de 2 ? % sur l’année 2013, et on assiste plutôt à une stagnation de la hausse. Mais Paris sera toujours un bon placement, qui ne se dévaluera pas

Les vendeurs ne sont pas encore prêts à baisser leurs prix, tandis que les acheteurs tablent sur une baisse qui ne se produira pas. Le marché est donc tendu, les négociations difficiles !

Il faut compter en moyenne 8 500 €/m²  pour l’achat d’un appartement de qualité, dans un bon quartier parisien, mais ce ne sera ni l’hyper centre, ni l’ouest parisien. Un 4 pièces dans le 15ème est actuellement vendu autour de  750 000 € et le studio d’investissement ne sort pas à moins de 250 000 €. 

Inutile donc d’attendre une hypothétique baisse des prix dans Paris, mieux vaut profiter des taux historiquement bas, autour de 3,2 % sur 15 ans, qui continuent à soutenir le marché.

Stéphane Meignant, votre chasseur immobilier Côté Acheteur® Paris connait parfaitement  le marché immobilier parisien,  et donc le  juste prix des appartements et des maisons dans la capitale.  Il sait reconnaitre un bien de qualité, estimer et négocier le juste prix, il vous conseillera au mieux sur le choix du bon emplacement et d’une copropriété saine,  tout en  respectant votre cahier des charges.

 N’hésitez pas à lui confier votre recherche immobilière à Paris.

Retrouvez ci dessous les informations concernant le marché immobilier à Paris par arrondissement : 

Le marché immobilier dans le 1er arrondissement de Paris
Le marché immobilier dans le 2e arrondissement de Paris          
Le marché immobilier dans le 3e arrondissement de Paris   
Le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Paris
Le marché immobilier dans le 5e arrondissement de Paris
Le marché immobilier dans le 6e arrondissement de Paris
Le marché immobilier dans le 7e arrondissement de Paris
Le marché immobilier dans le 8e arrondissement de Paris
Le marché immobilier dans le 9e arrondissement de Paris
Le marché immobilier dans le 10e arrondissement de Paris
Le marché immobilier dans le 11e arrondissement de Paris
Le marché immobilier dans le 12e arrondissement de Paris
Le marché immobilier dans le 13e arrondissement de Paris
Le marché immobilier dans le 14e arrondissement de Paris
Le marché immobilier dans le 15e arrondissement de Paris
Le marché immobilier dans le 16e arrondissement de Paris
Le marché immobilier dans le 17e arrondissement de Paris
Le marché immobilier dans le 18e arrondissement de Paris
Le marché immobilier dans le 19e arrondissement de Paris
Le marché immobilier dans le 20e arrondissement de Paris

 

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