Marché immobilier à Paris en 2014 : le 9e arrondissement

Côté marché immobilier Paris 9ème :
Situé sur la rive droite, cet arrondissement hétéroclite propose à la fois des quartiers résidentiels comme le quartier Opéra, et des quartiers plus populaires comme Pigalle.

Dans la rubrique , le 20 mars 2014

Marché immobilier à Paris en 2014 : le 9e arrondissement

Côté quartiers, des quartiers très différents comme Pigalle et l’Opéra cohabitent dans cet arrondissement à la fois populaire et chic. Le quartier Opéra est très animé, par ses boutiques de luxe, ses restaurants, et les grands magasins du Boulevard Hausmann, tandis que les quartiers Trudaine -  Martyrs – St Georges sont plus résidentiels, offrant de bonnes écoles prisées par les familles. A l’est, traversé par la rue Lafayette, c’est un quartier plus jeune et branché, la vie nocturne se concentre au nord de l’arrondissement, vers Pigalle, le long du bld Rochechouart, et du bld de Clichy, avec le célèbre Moulin Rouge.

Côté tourisme : les monuments et lieux à visiter sont l’Opéra Garnier, l’église de la Trinité, les grands magasins Galerie Lafayette et Printemps, le square Montholon,  la place St Georges…
Les rues principales : le boulevard  Haussmann, la rue La Fayette, la rue St Lazare, la rue Auber, place de l’Opéra,  rue Trudaine, rue de Chateaudun, boulevard de Clichy et de Rochechouart…

Côté architecture,  le boulevard  Hausmann est l’emblème même de cet arrondissement, riche en immeubles haussmanniens de standing, regroupés autour de l’Opéra, et dans le quartier St Georges - Trudaine. Il offre de beaux et grands appartements familiaux.  A l’est de l’arrondissement, on trouve de très beaux immeubles dans des quartiers d’esprit plus « village », et moins couteux qu’à l’ouest.
Répartition en nombre de pièces résidences principales : Studios : 25 % - 2 pièces : 28 % - 3  pièces : 20 % - 4 pièces : 13% -  5 pièces et plus : 13 % 

Côté prix l’immobilier dans le 9ème, le parc immobilier propose de grands appartements bourgeois et familiaux,  côté Opéra,Trudaine, St Georges et de plus petites surfaces recherchés par une population plus jeune et branchées à l’est, rue Richer, ou rue de Provence,  et dans le quartier Pigalle  Il faut compter entre 7 000 et 11 000 € /m², avec un prix médian autour de 8 880 € /m² , le quartier de Opéra et de la rue des Martyrs étant les plus chers.

Prix de l’immobilier 75009  - 3e trimestre 2013. Source : Chambre des Notaires de Paris

9ème arrondissement

 

  • valorisation de l'indice :
  • évolution trimestrielle :
  • évolution sur 1 an :
  • évolution sur 5 ans :


8880 €/m2

+1.5%
-2.3 %
+31.2 %

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