Marché immobilier à Paris en 2014 : le 4e arrondissement

Côté quartiers : Situé entre Chatelet et Bastille, le 4^ème arrondissement est central et très animé, de par les quartiers Saint-Gervais, riche en bars branchés, en magasins tendance, et le quartier Juif de la rue des Rosiers.   Saint-Merri, de l’hôtel de Ville au Centre Georges Pompidou et le Quartier de l'Arsenal (Bastille, place des Vosges à Sully Morland) proposent aux touristes un grand nombre de monuments et musées à visiter. Enfin les Iles Saint Louis et une partie de l’ile de la Cité exposent leur charme aux amoureux de Paris.

Côté tourisme : Les monuments et les lieux à visiter sont : l’Hôtel de Ville de Paris et la place des Vosges datant de la renaissance, le centre Pompidou, la Tour St Jacques, l’Ile de la Cité avec Notre Dame de Paris et L’Ile Saint Louis. Mais également l’Hôtel de Sens, l’Eglise Saint Gervais, le square Jean XXIII…

Les rues principales : sont principalement localisées autour du Métro Saint Paul avec la rue des Francs Bourgeois, la rue des Rosiers, la rue Vieilles du Temple, la rue de Rivoli, la rue Saint Antoine, le BHV, rue du Bourg Tibourg, la rue Rambuteau…

Côté architecture : Ce quartier regorge d’hôtels particuliers du XVIIème, sans ascenseur pour la majorité, car classés par les Monuments Historiques, mais également y figurent les plus vieilles bâtisses de la Capitale comme la maison de l'Ours, bâtie en 1248 et reconstruite en 1585. Son architecture en pierre et ses rues étroites façon Moyen-âge sont très appréciés des touristes. Les appartements sont très hauts de plafonds,  sont dotés d’un charme tel que très appréciés par la clientèle internationale.

Répartition en nombre de pièces résidences principales : Studios : 27  % - 2 pièces : 29 % - 3  pièces : 22 % - 4 pièces : 13% -  5 pièces et plus : 9 %

Côté prix l’immobilier dans le 4^ème : C’est un des arrondissements les plus chers de Paris. De Saint Paul jusqu’à la Seine très peu de biens s’échangent. Il sera nécessaire de débourser en moyenne 11 000 €/m, et  bien plus dans l’ile Saint Louis et la Place des Vosges qui peuvent dépasser les 15 000 €/m². Ces prix  varient en fonction de la localisation le standing de l’immeuble, et la qualité du bien ainsi que ses éléments de confort.

Prix de l’immobilier 75004  - 3e trimestre 2013. Source : Chambre des Notaires de Paris

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