Marché immobilier à Paris en 2014 : le 19e arrondissement

Coté quartiers, dans le 19^ème, on peut dénombrer 4 quartiers, Flandres, Secrétan, Villette et place des Fêtes.
Le nouveau quartier de la Villette, avec la Cité et le Conservatoire de Musique, le Zénith, la Cité des Sciences draine une clientèle jeune, ainsi qu’un flot de touristes. Les alentours du Canal de l’Ourcq, récemment réhabilités, attirent une population jeune et « bobo », tandis que le sud de l’arrondissement, plus résidentiel, a vu s’installer des familles plus aisées. Le parc des Buttes Chaumont, le marché Secrétan, ainsi que les 2 petits quartiers pavillonnaires situés au pied des Buttes Chaumont et à l’extrémité sud-est, rue de Mouzaïa, offrent aux familles un esprit « village », de verdure et de calme.

Côté tourisme, les principaux monuments et lieux à visiter, sont L'hôpital Robert-Debré, la Grande halle de la Villette, la Cité des sciences et de l'industrie, la Cité de la musique, le Conservatoire national supérieur de musique et de danse de Paris, le Zénith parisien,  la Grande halle,  le parc des Buttes Chaumont, le bassin de la Villette, le quartier de la Mouzaïa, etc…

Les rues principales, le canal de l’Ourcq,  l’avenue Jean Jaurès, l’avenue de Flandres la rue de Crimée, la rue Botzaris, la rue Secrétan, la rue Simon Bolivar, la rue de la Mouzaïa, la rue Manin, la rue Mathurin Moreau, la rue de Belleville, le boulevard de la Villette, etc…

Côté architecture dans le 19^ème il y a une grande mixité architecturale dans cet arrondissement qui est le plus excentré de Paris, où cohabitent à la fois les tours de la place des Fêtes avec les immeubles Haussmanniens qui entourent les Buttes Chaumont, et les villas typiques du quartier de la Mouzaïa et du petit quartier Mathurin Moreau.  Les anciens immeubles des années 60 sont peu à  peu remplacés par des immeubles plus modernes, donnant un « coup de jeune » à cet arrondissement largement construit après guerre. Reste les jolies maisons

Répartition en nombre de pièces résidences principales : Studios : 20 % - 2 pièces : 31 % - 3  pièces : 27 % - 4 pièces : 16 % -  5 pièces et plus : 6 % 

Côté prix de l‘immobilier dans le 19^ème, c’est un des quartiers les moins cher de Paris, les prix oscillent  entre 4 700 € et 8 200 €/m², les plus beaux biens pouvant atteindre 15 000 €. Cet arrondissement est très prisé par les familles, car l’offre immobilière est importante et l’environnement riche en parcs et jardins.  Le quartier sud autour des Buttes Chaumont reste le plus onéreux, les maisons de la rue de la Mouzaïa sont très recherchées et rares, le secteur nord reste le plus abordable, exception faite ales immeubles haussmanniens situés aux abords de  du parc de la Villette. 

Prix de l’immobilier 75019  - 3e trimestre 2013. Source : Chambre des Notaires de Paris