Marché immobilier à Paris en 2014 : le 18e arrondissement

Côté marché immobilier dans le 18ème :
Situé sur la rive droite, c’est un arrondissement très contrasté, allant de la très touristique Butte Montmartre, écrin du Sacré Cœur, au cosmopolite quartier de la Goutte d’Or.

Dans la rubrique , le 21 mars 2014

Marché immobilier à Paris en 2014 : le 18e arrondissement

Coté quartiers dans le 18ème, on peut en dénombrer 4 : Grandes Carrières, Clignancourt, Goutte d’Or, Chapelle.  De nombreuses écoles font du 18ème un arrondissement prisé pas les familles. Il est traversé par le Boulevard Barbès et le Boulevard Ornano qui séparent les quartiers populaires à l’est, (Quartier de la Chapelle - Quartier de la Goutte-d'Or) des quartiers plus aisées  (Quartier des Grandes-Carrières -  Clignancourt). Le quartier de la Mairie, Jules Joffrin, calme et commerçant, offre des appartements familiaux, tandis que La Butte Montmartre est très fréquentée par les touristes venus visiter le Sacré Cœur et admirer la vue magnifique sur Paris.

Côté tourisme, les monuments et lieux à visiter sont : la Butte Montmartre, le moulin du Tertre, le Moulin de la Galette,  le quartier Pigalle, Abbesse, Le musée de Montmartre, l’espace Dali,  la Halle St  Pierre, etc..
Les rues principales, rue Caulaincourt, rue Danrémont,  boulevard Barbes, boulevard Ornano, boulevard de Clichy, rue Championnet, rue Labat, rue Lepic, rue Marcadet,  rue Lamarck, rue des Martyrs,  Rue Riquet, rue Ordener, etc…

Coté architecture, dan le 18ème,  on trouve des immeubles Haussmanniens sur les grands axes, principalement  boulevard Ornano et boulevard Barbes, ainsi que rue Caulaincourt, et rue Custine, et une concentration d’immeubles récents vers les extérieurs de l’arrondissement. Avec 70 % de petites surfaces, cet arrondissement attire un grand nombre de jeunes souhaitant investir dans la capitale. La Butte Montmartre, avec ses maisons pittoresques et ses beaux appartements, séduit une clientèle étrangèreamoureuse du vieux Paris en quête d’un pied-à-terre de charme.
Répartition en nombre de pièces résidences principales : Studios : 25 % - 2 pièces : 39 % - 3  pièces : 24 % - 4 pièces : 9 % -  5 pièces et plus : 4 % 

Coté prix de l’immobilier dans le 18ème les prix varient entre 5 200 € du côté de la porte de la Chapelle ou la  Goutte d’Or,  à  10 500 € m², avec un prix médian autour de 7 240 €  vers jules Joffrin. Un pic à été relevé à hauteur de 27 000 €/m² avenue Junot au pied du Sacré Cœur. A l’ouest du 18ème, à  Château Rouge ou au nord de Marcadet Poissonnière, vous trouverez des prix plus abordables dans un quartier plus cosmopolite.

Prix de l’immobilier 75018  - 3e trimestre 2013. Source : Chambre des Notaires de Paris

 

18ème arrondissement

 

  • valorisation de l'indice :
  • évolution trimestrielle :
  • évolution sur 1 an :
  • évolution sur 5 ans :


7240 €/m2
-0.5%
-0.7 %
+25.0 %

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