Marché immobilier à Paris en 2014 : le 11e arrondissement

Côté marché immobilier Paris 11ème :
Situé sur la rive droite, le 11e est un arrondissement « branché » vers la place de la Bastille, la rue Oberkampf, et familial autour des places de la Nation et République.

Dans la rubrique , le 21 mars 2014

Marché immobilier à Paris en 2014 : le 11e arrondissement

Côté quartiers dans le 11ème on peut définir  4 quartiers : La Roquette, St Ambroise, Folie Méricourt et Ste Marguerite. A l’ouest, le quartier Bastille est particulièrement vivant, aves ses commerces, ses nombreux bars  et restaurants branchés, la rue de Lappe… Le quartier Oberkampf est le quartier « bobo » par excellence.  La  rue du Fbg Saint Antoine, l’avenue  Ledru Rollin, avec ses commerçants, ses écoles, font du 11ème  un secteur recherché par les familles. A l’est, bordant le 20ème arrondissement par les Bld de Belleville et de Charonne, c’est un quartier plus cosmopolite, avec la rue St Maur, Goncourt. Rue du Chemin Vert, dit Le petit sentier,  fourmille une foison de grossistes.

Coté tourisme, les monuments et les lieux à visiter sont :  le musée Edith Piaf, le cirque d’Hiver, la fontaine de la Roquette, de nombreux théâtres et cafés concerts, des cours d’immeubles classées s’ouvrant sur la rue du  fg St Antoine …
Les rues principales :  La rue Oberkampf pour ses marchands de vin, charcuterie et autres traiteurs,  la rue de Lappe pour ses restaurants branchés, les places de la République, de la Nation, de la Bastille, le boulevard Richard Lenoir, le boulevard Voltaire, la rue de Charonne, la rue de la Roquette, la rue du chemin vert, etc…

Côté architecture, Les familles recherchent de beaux et grands appartements, autour de la place de la Nation, de la place de la République et de Ledru Rollin, où sont construits, le long des grandes artères, de beaux immeubles Haussmanniens. Dans les rues adjacentes, on trouve des immeubles plus modestes, en pierre de Paris,  de plus petites surfaces recherchées par des parisiens plus jeunes.
Répartition en nombre de pièces résidences principales : Studios : 27 % - 2 pièces : 37 % - 3  pièces : 22 % - 4 pièces : 10% -  5 pièces et plus : 5 % 

Côté prix de l’immobilier dans le 11ème,  l’ouest est plus cher que l’est, avec une variation de 6 000 € minimum vers Belleville -St Maur,  jusqu’à  10 000 €/m² côté République-Bastille proche du Marais, avec une moyenne de 8140 € le long de l’axe formé par le Boulevard Voltaire qui traverse l’arrondissement. Peu de grands appartements, et plus de 65 % de petites surfaces,  studio-2 pièces, recherchées par une population jeune et branchée. Prix de l’immobilier 75011  - 3e trimestre 2013. Source : Chambre des Notaires de Paris

11ème arrondissement

 

  • valorisation de l'indice :
  • évolution trimestrielle :
  • évolution sur 1 an :
  • évolution sur 5 ans :

 

8140 €/m2
-0.5%
-1.7 %
+27.6 %

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