Marché immobilier à Lille (Nord) 2013 - Les conseils de notre chasseur

Face à ce marché tendu, il est utile de faire appel à un chasseur immobilier à Lille. Expert du marché local, François-Xavier Coudouin saura vous dénicher les biens correspondant à vos attentes et vous éviterales visites et déplacements inutiles.

Tendances du marché immobilier à Lille : les quartiers conseillés

Le dynamisme culturel et économique de la ville de Lille séduit aussi bien les étudiants que les jeunes actifs ou encore les familles. L’agglomération lilloise dispose d’une grande variété d’habitats pour tous les goûts. Maison flamande typique, loft dans les anciens quartiers industriels, en passant par les traditionnelles maisons en briques, tous les styles coexistent dans le Nord de la France. Le chasseur immobilier à Lille vous conseille sur les quartiers qui correspondent le plus à vos envies.

L’hypercentre reste un secteur très recherché avec une forte demande notamment entre la grande place et la place de la République avec un prix au m² moyen de 3065€ pour un appartement neuf à Lille. Le quartier du Vieux-Lille avec ses vieilles constructions et ses rues piétonnes pavées séduit toujours avec son animation commerçante et ses nombreux restaurants typiques, les appartements y sont accessibles à environ 3500€/m².Le quartier Vauban à proximité du grand parc de la Citadelle séduit de nombreux étudiants avec la présence d’écoles et universités. Il dispose également de nombreuses maisons bourgeoises idéales pour les familles, accessibles à environ 2900€/m².

Pour accéder à des tarifs plus abordables, le quartier Bois-Blanc au bord de la Deûle dispose de résidences récentes avec un prix moyen au m² de 2750€. Au sud du centre-ville, le quartier populaire de Wazemmes est apprécié pour son authenticité avec une hausse des prix le long de la rue Gambetta, les logements y sont accessibles à environ 2680€/m². Avec la construction de nouvelles résidences et de parcs, le quartier est devenu un village dans la ville, animé par de nombreux commerçants et son imposant marché où se côtoient les produits du monde entier. Ce quartier bénéficie du dynamisme de la ville comme son voisin le quartier populaire de Moulins (environ 2460€/m²), le chasseur immobilier à Lille peut vous aider à découvrir des biens d’exception dans ces quartiers en réhabilitation entre les nouvelles résidences et les lofts construits dans d’anciennes usines.

A la recherche de maisons en briques typiques du Nord, le quartier ouvrier de Fives,accessible en métro rapidement, conserve son charme avec des rues commerçantes pour des prix immobiliers accessibles avec un prix moyen de 2200€/m². Un parc important de maisons ouvrières est disponible pour des prix abordables. Le quartier résidentiel Saint-Maurice à proximité des gares est aussi accessible avec un prix moyen de 2560€/m². Ce quartier propose un parc immobilier plus diversifié avec des pavillons, des petites maisons des années 30, des immeubles récents à des prix inférieurs à ceux du centre-ville.
Pour profiter de ces biens au prix juste, le chasseur immobilier à Lille est un allié précieux qui connaît les tendances du marché local, il est en mesure de vous accompagner dans la négociation pour l’achat d’un bien au juste prix.

Carte des prix par quartier de Lille

Source : Estimations de prix MeilleursAgents.com au 1er mai 2013