Marché immobilier en France : bilan 2014 et tendances pour 2015

Quel constat peut être fait de l'année 2014 et quelles sont les tendances pour 2015 ? Les réponses en quelques points.

Le bilan de 2014

L'année 2014 a été une déception pour le marché de l'immobilier, nous avons constaté  une stagnation dans le secteur, moins de  transactions et une faible baisse des prix,  peut être dû aux faibles politiques publiques mises en place.

 Certains professionnels,  comme le PDG du réseaux Orpi Bernard Cadeau, ont affirmé en 2014 que "l'équilibre entre l'offre et la demande continue de poser problème", bien que les taux d'emprunts ont subit une baisse spectaculaire, soit de -0,9% , incitant ainsi les Français à investir dans la pierre.

Malgré tout, on constate ainsi  un déficit d’acheteurs,  selon une étude du réseau d'agences immobilières MeilleursAgents. 

Une baisse des prix au m2 pour 2015

Pour 2015, la baisse des prix pourrait être la tendance de l’année.

Interrogée par le CSA, le Crédit Foncier a réalisé un sondage puis un baromètre indiquant les prédictions pour l'année 2015. Cette étude approfondie a permis d'arriver à des conclusions précises et positives pour les futurs propriétaires. Ainsi  52% des professionnels ont estimé que les prix vont baisser dans l'ancien. Et parmi eux,  40% prévoient  que le recul sera sûrement supérieur à 5%.

Des logements plus accessibles pour les Français

Les Français ayant moins de pouvoir d'achat pour accéder aux logements,  cela entraine la baisse  de la demande et  des prix de l’immobilier.  Ainsi l'offre va devoir s'adapter à  la demande,  et les vendeurs devront  accepter de baisser leur prix de vente, aux risques de gripper le marché.

 On prévoit une  baisse de prix plus importante, entre -3 et -5% - dans certaines grandes villes comme Toulouse, Marseille, Strasbourg, Lille, Nice ou Montpellier. Grace à cette baisse des prix, il est  prévisible  que le marché immobilier reparte  avec une augmentation du  nombre de transactions, les ventes  devenant plus fluides et plus rapides.

sources :

http://www.challenges.fr/actu-immo/20150113.CHA2177/immobilier-ces-4-tendances-qui-militent-pour-une-baisse-en-2015.html

http://www.challenges.fr/actu-immo/20150105.CHA1975/immobilier-a-quoi-vous-devez-vous-attendre-pour-2015.html

http://creditfoncier.com/en-partenariat-csa-credit-foncier-lance-barometre-inedit-moral-professionnels-limmobilier-5/