Marché immobilier à Paris en 2014 : le 14e arrondissement

Côté quartiers dans le 14^ème, on peut compter 4 quartiers : Montparnasse, Petit Montrouge, parc Montsouris, Plaisance.  Au nord, le quartier Montparnasse propose  restaurants,  cinémas et théâtres à une population  avide d’une vie nocturne, ou en transit à la gare Montparnasse. La place Denfert -Rochereau, et notamment la rue Daguerre,  prospèrent grâce à de nombreux commerces de bouche. Au centre du 14^ème, le petit Montrouge, quartier village, est très prisé par les familles, et la rue d’Alésia, très commerçante, traverse l’arrondissement dans toute sa largeur. C’est au sud  est, autour du parc Montsouris, quartier résidentiel, que se cohabitent  des  immeubles cossus et de jolies maisons parisiennes, tout près de la Cité Universitaire.

Côté tourisme, les monuments et lieux  à voir sont : le parc Montsouris, les Catacombes, la Fondation Cartier pour l’art Contemporain, l’Observatoire de Paris, la Tour Montparnasse, le Cimetière du Montparnasse, la place Denfert-Rochereau, le monument Balzac, la le lion de Belfort de la Place Denfert-Rochereau, la Cité Universitaire, etc…
Les rues principales : Le boulevard de Montparnasse,  le boulevard Raspail, le boulevard Arago, la rue de Vaugirard,  la rue Daguerre, la  rue Didot,  la rue d’Alésia,  la rue Jean Moulin, la rue Raymond Losserand,  l’avenue du Maine, la rue Pernety,  la rue des Plantes…etc…

Côté architecture dans le 14^ème   on trouve de beaux appartements haussmanniens  vers Montparnasse, le boulevard Raspail, et le long du parc Montsouris,  mais le 14^ème propose également de jolies maisons de ville, avec ou sans jardin, au hasard de ses rues ombragées. On peut trouver des constructions récentes au sud de la rue d’Alésia, mais  peu de grandes surfaces, les  petites surfaces sont prisées par les provinciaux arrivant par la Gare Montparnasse, à la recherche d’un pied à terre parisien. Les prix ont été  récemment dopés dans le sud du 14^ème, bénéficiant des récents aménagements du tramway.
Répartition en nombre de pièces résidences principales : Studios : 20 % - 2 pièces : 32 % - 3  pièces : 27 % - 4 pièces : 13 % -  5 pièces et plus : 7 % 

Côté prix de l’immobilier dans le  14^ème, les prix au m² vont de 6 700 € à 12 000 e, avec un prix médian autour de 8 500 €. Le quartier Montparnasse Raspail est le plus cher,  les prix pouvant monter jusqu’à 22 000 € pour certains très beaux appartements à la limite du 6^ème arrondissement.  Les abords du parc-de-Montsouris frôlent les 10 000 €, le quartier Pernety, et les quartiers en limite du boulevard périphérique sont plus abordables, notamment vers la porte de Vanves.
Prix de l’immobilier 75014  - 3e trimestre 2013. Source : Chambre des Notaires de Paris