Marché immobilier à Paris en 2014 : le 12e arrondissement

Côté quartiers, Le 12^ème est composé de4 quartiers : Bel Air, Picpus,Bercy et Quinze Vingts. Les nombreux commerces, le marché d’Aligre,  les écoles réputées ainsi qu’un parc immobilier mêlant les immeubles anciens et récents, font de cet arrondissement, un lieu de vie recherché par les familles. Il est traversé par La Coulée Verte, aujourd’hui appelée  promenade plantée, qui part de la Place de la Bastille, et s'étend jusqu'au Périphérique. Le   12^ème  est très diverse, le nouveau Bercy et le cours Saint-Emilion,  moderne et branchés, le quartier Montgallet et ses commerces informatique,  la gare de Lyon, est ses  haussmanniens cossus,  la rue du faubourg St Antoine, animée et commerçante, la place de la Nation et la place Daumesnil, plus familiales, et enfin  la porte Dorée bénéficiant d’une proximité immédiate du bois de Vincennes.   

Coté tourisme, les monuments  et les lieux à visiter sont la gare de Lyon avec son célèbre « Train bleu », l’Opéra Bastille, les colonnes du Trône de la place de la Nation,La Palais Omnisport de Bercy, le palais de la Porte Dorée, le Viaduc des Arts, Bercy Village, de nombreux parcs et jardins, le Bois de Vincennes…
Les rues principales, la rue du Fg St Antoine pour ses commerces de meubles et artisans, la rue de Charenton, la  rue de Bercy,  la rue du Rendez-vous, l’avenue Daumesnil, le boulevard Diderot, la rue de Reuilly, la rue Mongallet, le boulevard de Picpus, la rue de Lyon, etc…

Coté architecture,  peude grands appartements, situés principalement  dans des immeubles haussmanniens autour de la gare de Lyon, le quartier de Picpus, et l’avenue de St Mandé. Des immeubles récents dans le nouveau quartier de Bercy, offrant de plus petites surfaces, et de facilités de stationnement. Les provinciaux trouvent facilement des   pieds à terre à proximité de la gare de  Lyon. Le parc immobilier du 12^ème propose une grande diversité de style et de format d’appartements.
Répartition en nombre de pièces résidences principales : Studios : 20 % - 2 pièces : 35 % - 3  pièces : 24 % - 4 pièces : 14 % -  5 pièces et plus : 16 % 

Coté prix de l’immobilier dans le 12^ème,  l’arrondissement  se situe entre 6 000 et 10 000 €  le m², avec un prix médian autour de  7 820 €/m². Le quartier de la Gare de Lyon et la proximité de la place de la Nation étant les plus chers, le secteur Sud, comme le quartier Picpus, est le moins cher.De manière générale, le nord  est plus cher que le sud, malgré l’arrivée du tram le long des maréchaux qui a contribué à valoriser  l’ensemble du sud parisien. . Prix de l’immobilier 75012  - 3e trimestre 2013. Source : Chambre des Notaires de Paris.