Le marché immobilier en 2024 - A quoi s'attendre ?

Le marché immobilier français est en perpétuelle évolution

et les tendances pour 2024 promettent d'être particulièrement captivantes.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou propriétaire bailleur, il est crucial de se tenir informé des changements à venir afin de prendre les meilleures décisions possibles.

1. Stabilisation des prix après une période de hausse

Après plusieurs années de croissance continue, les prix de l'immobilier devraient se stabiliser en 2024. Cette stabilisation résulte de divers facteurs tels que l'augmentation des taux d’intérêt, l'inflation et le ralentissement économique.

2. Baisse constante des taux d’intérêt : un impact sur les projets d'achat

L'amélioration se poursuit sur le marché du crédit immobilier. Les emprunteurs voient leur capacité d'emprunt augmenter, grâce à une baisse continue des taux immobiliers depuis janvier. 

Si ce n’est pas la fin de la crise, cela y ressemble fortement. Depuis plusieurs mois, les acteurs du marché immobilier, tout comme les particuliers, peuvent le constater : les signaux sont redevenus positifs côté crédit. Finie la flambée des taux de l'année dernière et les refus de prêt par les banques pour de nombreux candidats. Depuis la rentrée 2024, les taux sont en baisse.

Au mois de mai 2024, les taux moyens tous profils passent à 3,54 % sur 15 ans, 3,64 % sur 20 ans et 3,75 % sur 25 ans.

3. Investissement locatif : un contexte plus favorable

La stabilisation des prix et la baisse des taux d’intérêt pourraient rendre l'investissement locatif plus attractif en 2024. Les loyers devraient continuer à augmenter tandis que les prix d'achat se stabiliseront.

5. DPE : vers un allègement du système de notation juillet 2024

Le DPE pour les petites surfaces évolue. Longtemps désavantagées, ces habitations de taille réduite bénéficieront d'une nouvelle méthode de calcul DPE à partir du 1er juillet 2024.

Ces modifications visent à fournir une évaluation plus précise de leur performance énergétique. Essentiels pour les propriétaires et locataires de studios et petits appartements, ces changements augmenteront leur valeur et leur attractivité sur le marché immobilier.

Importance de l’accompagnement par un professionnel

Dans un contexte en constante évolution, il est plus crucial de se faire accompagner par un professionnel de l'immobilier. Un chasseur immobilier qui pourra vous aider à comprendre les tendances du marché et à prendre les meilleures décisions pour votre projet d'achat.

Conclusion

Le marché immobilier français en 2024 sera caractérisé par une stabilisation des prix, une baisse des taux d’intérêt et une reprise des transactions. Dans ce contexte, il est essentiel de rester informé et de se faire accompagner par un professionnel afin de prendre les meilleures décisions sur ce marché en constante évolution.

Je m'appelle Fanny Goupy, je suis chasseur immobilier depuis plus de 20 ans, j'accompagne les acheteurs dans leur parcours d'acquisition sur l'Est parisien (Val de Marne - Seine St Denis - Seine et Marne et Essonne)