Le marché immobilier à Paris : Les quartiers les plus prisés par les clients Côté Acheteur
Après une année 2016 en hausse constante mais agrémentée par des taux de crédit immobilier en perpétuelle baisse voici le cru 2017 qui s'annonce record pour son premier trimestre puisque nous enregistrons une hausse incroyable des prix de l'ordre de 5 à 7 % en moyenne en l'espace de 3 mois d'activité avec une différence notoire car à présent les taux de crédit remonte de 0.15 en moyenne et vont poursuivre leur hausse sur ce premier semestre !
C'est donc une mauvaise nouvelle pour les acquéreurs qui a budget constant doivent pour certains revoir leurs prétentions ! Moins de surface, moins de critères, des choix pénibles lorsque l'on se porte acquéreur !
Additionné à cette mauvaise nouvelle, les biens partent très rapidement très souvent lors des premières visites et du coup c'est le prix demandé par le vendeur qui l'emporte ce qui fait mécaniquement remonter les prix moyens...
Les quartiers qui ont une forte côte en ce moment :
Le 10ème Sud : Jacques Bonsergent / République, Grands BoulevardsL'Est Parisien à le vent en poupe et les acquéreurs doivent tenir la barre face à des vendeurs qui imposent des prix dépassant les 11 000 € / m² sur certains biens !
La population de jeunes cadres, profession libérale, jeunes chefs d'entreprises, jeunes artistes ou métiers des nouvelles technologies, ils affectionnent particulièrement ces quartiers en raison de leur qualité de vie, la proximité avec de bons commerçants BiO et des transports métros. On les appelle « bourgeois-Bohême » Ou bien « Bobos » pour les intimes ils sont une nouvelle classe après les bourges et les prolos dixit Renaud :)
Cette population aisée a permis à ces quartiers dits Populaires de trouver un développement de ses commerces et de son habitat. Leur pouvoir d'achat a influé sur les prix de ces quartiers passant d'environ 8 000 € dans ces quartiers courant 2011-2012 à 10 000 € et souvent plus en 2017 !
Exemples concrets :
Plus que jamais l'expertise d'un chasseur immobilier est indispensable pour réagir sur les offres et être en capacité de faire le bon choix ! Bien acheter c'est essentiel ! Revendre dans de bonnes conditions c'est impératif !
Par Stéphane Meignant
Le 04 avril 2017
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Marché immobilier Paris - 75