Le marché immobilier en Haute Savoie et à Annecy 2015

HAUTE SAVOIE : DES PRIX EN LEGERES  BAISSE POUR DES ACHETEURS UN PEU PLUS FRILEUX

Avec un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale, la Haute Savoie fait figure d’exemple sur le territoire. Ce dynamisme économique, elle le doit à la proximité de Genève et ses opportunités d’emplois. Et ce n’est pas le seul atout du département. Cependant , suivant la tendance générale amorcée cette année en France, le prix de  l’immobilier est en baisse en Haute Savoie. Pour le mois de juillet, le prix moyen au m² s’élève à 3155 € soit une diminution  de 1.1% par rapport à l’année précédente. Acheter une maison revient actuellement à un investissement compris  entre 2 473 € et 4 946 € le m² et pour un appartement il faut compter en moyenne 3597 €/m².

Les  variations entre l’euro et le franc suisse ont impacté l’investissement. Les frontaliers hésitent  à investir dans la pierre devant à l’instabilité des taux de prêts. 

ANNECY : MIROIR DE LA SITUATION DU DEPARTEMENT

Dans la capitale haut-savoyarde, le loyer mensuel moyen s’élève à 13€/m². Alors que les prix n’avaient cessé d’augmenter depuis la crise de 2008, notons que depuis deux ans l’immobilier connait une phase de stabilisation voire même une diminution dans certains quartiers

Annecy fait partie des villes les plus couteuses du département avec un prix d’achat moyen au m² de 3543 €, tous types de bien confondus. Le centre ville et les quartiers de Parmelan et Albigny semblent être les plus demandés avec des coûts d’achat très supérieurs à la moyenne. Aux pieds du Mont Blanc, l’immobilier atteint des sommets, comme par exemple , dans la très prisée zone de Chamonix avec 6 792 € le m² moyen pour l’acquisition d’une maison. A contrario les villes les plus avantageuses sont Rumilly, Cluses et Scionzier.

Le marché de l’immobilier haut-savoyard en 2015 apparait donc en demi-teinte. Les prix on légèrement baissé en début d'année , mais on sent que la demande repart notamment dans le neuf , grâce aux effets favorables de la nouvelle loi Pinel .  Les acheteurs hésitent encore parfois à prendre position , mais on sent que les investisseurs reviennent sur le marché .

Si vous recherchez un appartement ou une maison à Annecy ou ses environs, n'hésitez pas à contacter Laurence Secrétant, notre chasseur immobilier en Haute-Savoie

Sources meilleursagents.com, efficity.com