L'immobilier du pays Grassois

Grasse, Cabris, Speracedes, Saint-Cézaire, Saint-Vallier, Peymeinade et Le Tignet, forment le Pays Grassois.

Avec plus de 50.000 habitants, Grasse, sous-préfecture des Alpes-Maritimes, conserve une taille humaine. Située à 20 km au nord de Cannes et à 37 km de l’aéroport international de Nice, elle s’étend de 100 à 1000 mètres d’altitude. L’embellissement urbain est en marche avec la rénovation des vieux quartiers historiques. 80 % des logements y sont occupés à l’année, et le secondaire dépasse à peine les 7%.
Dynamique du point de vue de l’emploi, elle assure 10 % du chiffre d’affaires mondial de la parfumerie et 50 % du national. Les prix n’y excèdent pas 4000 €/m2 avec une moyenne en desous de 3000€/m².

A quelques kilomètres à l’Est de Grasse, les villages de Magagnosc, Plascassier, Le Rouret, Opio, Châteauneuf de Grasse et Roquefort les Pins, secteurs résidentiels, offrent à certains endroits une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes et l’Esterel !
A seulement 45mn des premières stations de ski, moins de 30mn de Cannes et d’Antibes, moins de 40 min de l’aéroport de Nice, ils disposent de parcours de golf, centres commerciaux aux établissements scolaires et forment le marché de report du bassin Cannois, de Mougins, Valbonne et Sophia-Antipolis.
Selon les biens, les prix varient de 3500 à 5800 €/m2, avec des pics à 7000 €/m2 pour des biens exceptionnels. Environ 20% des acquéreurs sont des étrangers.
Après une baisse des prix d’environ 10% entre 2008 et 2009, le volume de transactions a à nouveau progressé en 2010 et les prix se sont stabilisés et repartent à la hausse.