Achat immobilier dans le 15ème arrondissement de Paris

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Le 15^ème arrondissement est le plus peuplé des arrondissements parisiens et le 3^ème plus grand. Il est divisé en 4 quartiers administratifs :

• Saint-Lambert
• Necker
• Grenelle
• Javel

Il est desservi par de nombreuses lignes de métro dont une en aérien (ligne 6), de nombreux bus, tramway et RER C, transilien, grandes lignes et TGV par la Gare Montparnasse à l’est de l’arrondissement.

Le 15^ème arrondissement est aussi un secteur « Nature »

• Parc Georges Brassens avec d’agréables espaces verts et une diversité d’activités pour toute la famille et vous pourrez y trouver même une vigne et un rucher
• Pas très loin du Parc Georges Brassens, la petite ceinture du 15^ème un espace vert à l’emplacement d’une ancienne voie de chemin de fer qui faisait le tour de Paris, plus d’un kilomètre de diversité sauvage
•  Parc André CITROEN, l’un des plus grands, et plus modernes jardins de Paris. Gigantesques pelouses, serres exotiques, vergers et cours d’eau… Ce jardin varie entre grands espaces et lieux cachés.
•  Les Jardins et squares: Sont très nombreux dans chaque quartier du 15ème

C’est ici que se trouve également le Ballon de Paris, Montgolfière qui vous monte à plus de 150 mètres d’altitude pour profiter de l’une des vues les plus époustouflantes de Paris.

Vous y trouverez également de nombreux immeubles de bureaux : Tour Montparnasse, Quai André Citroën, Val de Seine (limite Issy les Moulineaux).

Beaucoup de lieux culturels et artistiques : Médiathèque, Bibliothèque, Conservatoire de Musique, Danse et Art dramatique, Palais des Sports, Maison de la Culture du Japon, Parc des Expositions de la Porte de Versailles où se déroulent le Salon International de l’Agriculture, Le Mondial de l’Automobile, la Foire de Paris, etc… divers musées (Bourdelle, La Maison de la Bretagne, Musée Mendjisky) etc… Cinémas (St. Lambert, Aquaboulevard, Convention, Beaugrenelle), Théâtres

Beaucoup d’institutions nationales et régionales : divers ministères, ambassades, le siège de la Caisse d’Allocations Familiales, le Centre des Objets trouvés, le Siège du Journal Officiel, l’Institut Pasteur, etc…..

En ce qui concerne l’éducation, le 15^ème est bien doté en crèches, écoles maternelles, primaire, secondaire, supérieur, professionnel, publics et privés.

Marchés et Commerces : Convention, Georges Brassens, Grenelle, Lecourbe
Les rues commerçantes sont nombreuses également :  Rue du Commerce, Saint-Charles, Lecourbe, en partie la rue de Vaugirard. Sans oublier le Centre Commercial Montparnasse et le Centre Commercial Beaugrenelle.

SANTE
Cet arrondissement n’est pas en reste au plan santé car vous y trouverez divers hôpitaux et cliniques :
- Hôpital Européen Georges Pompidou
- Hôpital Necker- Enfants malades
- Hôpital Vaugirard
- Hôpital Saint-Michel (privé)
- Hôpital Saint-Jacques (privé)
- Institut Pasteur
- Clinique Blomet, Alleray

Les Sportifs ne sont pas oubliés : Piscines, gymnases, courts de tennis, Bowling, Escalade, skateboarding, escrime, squash, arts martiaux.
Divers stades et rencontres sportives : notamment Les Jeux Olympiques et Paralympiques de 2024, les épreuves de handball et de tennis de table auront lieu à Paris Expo Porte de Versailles.

IMMOBILIER

Le prix moyen au m² pour un appartement est de 10 973 €
(de 8 300 € à 14 689 €).

Le marché immobilier du 15ème arrondissement est multiple, complexe et dynamique. Ce dernier est en accord avec les différentes particularités que présente chaque quartier : Saint-Lambert, Necker, Grenelle ainsi que Javel. En règle générale, plus le logement se situe au nord du 15ème, plus ce dernier est coté. Il en est autrement lorsque l’on se rapproche du périphérique, où là le prix de l’immobilier ainsi que la réputation diminuent sensiblement. Les rues les plus onéreuses sont les rues du Cherche-Midi, de Sèvres et l’Avenue de Breteuil qui dépassent toutes les 14 000 € du m². La rue la moins chère du 15ème est celle de l’Harmonie au sud de l’arrondissement, boulevard Lefebvre.

Le profil type drainé par le 15ème arrondissement prend la plupart du temps la forme de jeunes couples de cadres d’une trentaine d’années, souvent primo-accédants, à la recherche de surfaces petites ou moyennes.

En finalité le 15^ème arrondissement de Paris est idéal pour une famille, il y a de nombreux commerces, restaurants, les marchés plusieurs fois par semaine, des espaces verts, écoles, crèches, médecins, des lieux pour se distraire, etc…

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M.C. BRULEBOIS pour
COTE ACHETEUR PARIS