Achat immobilier dans 10ème arrondissement de Paris

Zoom sur le 10^ème arrondissement

Central, cosmopolite, situé au carrefour de la Gare de l’Est et de la Gare du Nord, c’est un quartier animé, commerçant, en effervescence, qui évolue sans arrêt, et qui abonde aussi de havres de paix, loin de l’agitation.

Quartier encore abordable en terme de logement, cependant les prix ne cessent d’augmenter depuis quelques années, et les alentours du canal ont le vent en poupe.

Quelques bonnes adresses :

• La rue du Faubourg Saint Denis : très animée, commerçante (poissonniers, primeurs, bars, restaurants…) très vivante surtout en soirée.
• Passage Brady : Où se trouvent différentes galeries
• La rue Chabrol :
• Canal Saint-Martin : Evidemment une balade pour découvrir l’arrondissement où vous trouverez sur votre chemin de nombreux bars, boutiques et restaurants
• Rue de Beaurepaire : Où vous ferez votre shopping dans des boutiques « branchées »
• Le Point Ephémère : toujours sur votre balade, salle de concert avec bar où il est agréable de boire un verre au bord du canal
• Le théâtre des Bouffes du Nord : Plein de charme
• L’autre côté de la rive : La Place Sainte Marthe où vous pourrez aussi vous attabler à une terrasse de café.

On y trouve de tout, dans un esprit village, en plein centre de Paris, on peut aller partout à pied. Plusieurs grands hôpitaux, nombreux médecins, marché Saint-Quentin très bien achalandé, vraie vie de quartier, petites rues calmes, pléthore de bars, restaurants très variés, du plus branché au plus abordable et simple, et surtout sans prétention et avec une bonne ambiance.

Quartier multiculturel, toutes les ethnies y sont présentes

Quelques points négatifs :  Depuis les différents confinements et depuis quelques temps déjà, la physionomie du quartier a un peu changé, quelques individus qui trainent ici et là, surtout le soir, aux abords de l'église Saint-Laurent, des deux gares, du canal et de la place.

Pour échapper à la foule des voyageurs, il suffit de faire une petite pause au jardin Villemin, qui ouvre directement sur le parvis de la gare de l’Est, côté rue du Faubourg-Saint-Martin (entrée à gauche de la façade de ce fut l’ancien couvent des Récollets, il en reste notamment deux galeries de l’ancien cloître, l’évocation du silence passé qui régnait dans ces lieux contraste avec les bruits de la circulation actuelle – et joli café à l’intérieur.

En traversant le jardin Villemin, surprise : vous tombez alors directement sur le canal Saint-Martin. Difficile alors de croire qu’on se trouve à 200 mètres à peine de la gare de l’Est ! Le charme discret et inattendu du 10ème arrondissement opère alors. Il suffit de flâner le long de l’eau calme, sous les platanes, en croisant écluses, passerelles et ponts tournants aux jolis noms : la Grange-aux-Belles, Bichat…

ECOLES et SANTE :
Le 10e arrondissement de Paris compte 5 collèges et 4 lycées.

Il dispose également de crèches et d’écoles.

L’arrondissement compte 3 hôpitaux publics, de nombreux médecins et pharmacies.

TRANSPORTS :
Le 10e arrondissement est très bien desservi par les lignes de métro, les lignes 2, 3, 4, 5, 7 et 7bis, 8, 9 et 11. L’arrondissement est également traversé par le RER B,D, E.

Sans oublier les 2 grandes gares, Gare de l’Est et la Gare du Nord.

IMMOBILER

Le prix moyen du m² pour les appartements dans le 10ème arrondissement de Paris est de 11 009 € et peut varier entre 7 980 € et 14 547 € en fonction des adresses.

Le marché est plutôt dynamique

M.C. BRULEBOIS
pour COTE ACHETEUR PARIS