CHASSEUR IMMOBILIERFrançais

EXCLUSIVITE : Un de nos clients sous mandat de recherche vend :

SEINE-PORT (77) - DEMEURE DE CHARME  -  Ancien Prieuré  -  25 min. Paris Gare de Lyon

Dans village historique recherché, secteur Fontainebleau, proche forêts et bords de Seine.

Coup de coeur assuré pour cette demeure de charme authentique, offrant plus de 180 m² habitables, 8 pièces principales, dont une suite parentale et un studio indépendant (idéal atelier ou profession libérale).

Grenier aménageable, cave voûtée et garage.

Chauffage au gaz de ville.

Sur parc paysager de 1.850 m² arboré et fleuri.

Tous matériaux d'époque (tomettes, parquets anciens, cheminées).

Travaux de rénovation à prévoir.

Secteur calme et résidentiel proche toutes commodités (commerces, écoles, centre ville, transports), trains directs Paris Gare de Lyon en 25 min. et accès A6 à proximité.

Le séjour avec sa cheminée et la bibliothèque ouvrant sur le parc

La salle à manger avec ses tomettes authentiques

Une chambre avec cheminée et la salle de bains avec tomettes et placards intégrés

L'entrée et l'escalier vers le grenier aménageable

Vue du parc paysager, arboré et fleuri, de 1.850 m²

Le prieuré - Vue d'ensemble

Beaux volumes et potentiel d'aménagement.

BIEN D'EXCEPTION, rare sur le secteur !

Pour plus de renseignements et visites, contactez Thomas FLAD au 01.60.62.75.88 / 06.63.06.05.63.

Proche MELUN (77) - Villa spacieuse en excellent état - 25 min. Paris Gare de Lyon

Dans un secteur recherché, calme et verdoyant, proche de toutes commodités :

- Ecoles : Maternelle et Primaire à 5 min. / Collège à 15 min. à pied

- Supermarché et commerces de proximité à 500 m

- Mairie et Centre ville avec commerces : à env. 1 km

- Arrêt de bus vers la gare SNCF / RER de Melun (ou Livry-sur-Seine) à 2 min.

- A proximité : Parc de loisirs, lac, équipements sportifs

Beaux volumes pour cette villa récente de 7 pièces principales, 151 m² habitables, en excellent état, comprenant:

Grande entrée, séjour-double lumineux et cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse et le jardin, 5 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante refaite à neuf (baignoire balnéo), une deuxième salle d’eau également refaite à neuf, deux WC séparés (un à chaque étage), un dressing ou bureau et un grenier entièrement aménageable

L'ensemble sur un beau terrain clos de haies de 463 m², avec grande terrasse, barbecue et récupérateur de pluie, grand garage double (27 m²) et un préau donnant accès au vide-sanitaire intégral.

Chauffage central récent au gaz.

Double-vitrages en bois.

Le séjour-double lumineux de 37 m², ouvrant directement sur la terrase et le jardin :

La cuisine aménagée et équipée (15,19 m²) avec porte-fenêtre sur la terrase et jardin :

Les chambres, avec de nombreux rangements et placards intégrés :

Le jardin, avec sa terrasse ensoleillée de 30 m² + barbecue :

Excellentes prestations, aucuns travaux à prévoir.

Le PLUS : Un vrai premier étage non mansardé.

Pour les visites, contactez Thomas FLAD au 06.63.06.05.63.