Canet Plage Suberbe Villa très bien entretenue

Description

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Côté Acheteur Pyrénées Orientales vous propose sur Canet Plage (quartier Port et Jetée) de découvrir une superbe villa des années 80 en parfait état de plus de 185 m2 habitables, très bien entretenue et modernisée.

Sur une parcelle de 360 m2 en 3 faces et orientée EST-OUEST, elle est organisée sur 2 niveaux et comprend 2 logements à la fois distincts ou communiquant selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un appartement (entrée indépendante et/ou intérieure) pour une surface habitable de l'ordre de 40 m², avec un salon, une cuisine, une chambre et sa salle d'eau plus WC.

La partie principale de la maison pour un peu plus de 147 m2, comprend en RDC un grand hall (19.60 m2) de type bureau  ainsi qu'une vaste pièce de type buanderie / rangements (14.40 m2) ; au premier étage, une grande pièce à vivre (séjour / salon pour 38.38 m2) et une cuisine séparée (12.50 m2), le tout donnant sur une terrasse et un balcon (16.70 m2) filant équipés de vérandas et pour partie rétractable.

Pour finir, vous trouverez deux grandes chambres (13.40 et 14 m2) avec rangements,  une salle de bains (6 m2) et des toilettes séparées.

A noter que la maison est dotée de rangements importants dans la plupart des pièces ainsi que d'un très grand garage offrant de belles possibilités d'évolutions futures.

En termes de prestations, vous trouverez de façon non-exhaustive : la climatisation dans chaque pièce, des volets roulants électriques (sauf dans les chambres), la production d'eau chaude sanitaire par cumulus thermodynamique, une grande véranda moderne sur l'arrière de la maison avec un  jacuzzi récent pour 5 personnes de très belle qualité, une cuisine d'été, la possibilité de garer au moins 2 véhicules sur la parcelle, un portail automatique, un équipement de production photovoltaïque en autoconsommation d'électricité,  un dispositif électronique de surveillance avec caméras, un forage avec pompe, un sas pour chacune des 2 entrées pour le confort, un accès au combles par ailleurs utilisables en tant que zone de rangements, ..

Située dans le beau quartier Port et Jetée de Canet Plage, la maison  jouit d'un calme total, de la proximité des commerces et des commodités, et bien entendu d'un accès à la plage à environ 500m à vol d'oiseau.

En synthèse, tous les avantages de la mer sans les inconvénients !!

Si vous êtes intéressés ou si vous souhaitez avoir des compléments d'information, merci de contacter Jean Marie MARTINEZ, Enseigne Côté Acheteur

Un dossier complet avec de nombreuses photos pourra vous être envoyé avant de convenir d'une éventuelle visite.

Prix de la maison : 517 500€ frais d'agence à la charge du vendeur inclus.

NB : diagnostics en cours de réalisation au 24 08 2022.