Un de nos clients vend : AUBERGENVILLE - Exclusivité

Cette maison des années 1960 est en parfait état d'entretien. Elle est de plain pied et mitoyenne sur un côté.

Elle comprend une entrée, un double séjour de 25 m² (possibilité de créer une 3ème chambre), une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse qui surplombe le jardin arrière, deux chambres de 10 m² environ, et une salle de douche refaite à neuf avec wc. La surface habitable totale est d'environ 65 m².

Elle est implantée sur un terrain plat rectangulaire de 474 m² qui accueille plusieurs annexes : un grand garage prolongé d'une buanderie, un cellier avec sol gravier, une dépendance aménageable de 25 m² environ, et un chalet de jardin en bois.

Le jardin est encore plus agréable aux beaux jours ...

La maison est raccordée au tout à l'égoût, et pourrait être raccordée au gaz de ville.

Un véhicule peut être rentré dans l'allée qui mène au garage sur le côté de la maison. Un autre véhicule peut être stationné dans la rue, ou dans le garage.

C'est une maison qui se distingue par la qualité de ses prestations et le nombre de ses éléments de confort : chauffage par pompe à chaleur réversible, huisseries PVC oscillo-battantes double vitrage, volets roulants PVC, isolation extérieure, portail électrique. La performance énergétique est au rendez-vous !

Elle est de plus située dans un quartier résidentiel très calme, à proximité des commerces (boulanger, coiffeur, banques, pharmacie, restauration rapide) et des établissements scolaires (groupe scolaire Reine Astrid proche, collèges et lycées par bus). Marché les mardis et samedis. Centres commerciaux Family Village Aubergenville et Carrefour Flins à moins de 5 minutes en voiture. Médecins, dentistes, centre hospitalier privé Montgardé. Equipements sportifs (plusieurs complexes, centre aquatique Bains de Seine Mauldre).

Accès A13 à 5 minutes (sortie 9).
Gare SNCF Aubergenville / Elisabethville à 5 minutes à pied. Ligne J, Paris St Lazare en 38 minutes (zone 6).

Prix : 250.000 euros FAI

Visites sur rendez-vous.

Renseignements et photographies complémentaires : Sylvie Doré / 01 34 74 18 80 // 06 84 35 70 53
E-mail : yvelines@coteacheteur.com

  EXCLUSIVITE : l'un de nos clients acquéreurs vend son appartement situé face à la gare RER / SNCF / routière de Poissy.

Cet appartement traversant est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages construit en 76/77 en léger retrait de l'avenue Maurice Berteaux et qui dispose d'un ascenseur desservant les étages et le sous-sol, d'un local vélos, de caves individuelles, d'un parking souterrain et de plusieurs places de parking extérieur. Bon standing. Parties communes propres et en bon état. Boites aux lettres normalisées.
        

   
L'appartement totalise une surface habitable de 67 m² et comprend en outre deux loggias de 7,20 m² (sur l'avenue Maurice Berteaux) et 5 m² (sur la rue Jean-Claude Mary). 

Grande entrée avec placard desservant la cuisine, le séjour et le couloir de la partie nuit.

Cuisine aménagée de 8 m² donnant sur une loggia : séparée dans la configuration actuelle, elle pourrait être facilement ouverte sur le séjour.

Séjour de 21 m² équipé d'une baie vitrée coulissante donnant également sur la loggia. Exposition nord-ouest.

Deux chambres de 9 m² donnant sur la loggia arrière. Exposition sud-est.

Salle de bains de 5 m² avec petite fenêtre.

Toilettes séparées avec lave-mains.

En annexe, une cave de 2 m² environ et un emplacement boxable de stationnement en sous-sol.

Chauffage central électrique assurant une température minimum, complété par chauffage individuel électrique (radiants). Eau chaude sanitaire collective. Charges mensuelles de 195 euros.

Huisseries aluminium double vitrage dans toutes les pièces. Volets roulants PVC manuels.

Situation idéale : Face à la gare RER / SNCF de Poissy. A proximité immédiate de tous commerces du centre ville et du groupe scolaire Victor Hugo. Médiathèque à 50 mètres.

Prix : 245.000 euros FAI

Visites sur rendez-vous.

Renseignements et photographies complémentaires : Marion Le Boëtté / 06 70 19 90 64
E-mail : marion.le-boette@coteacheteur.com