Votre chasseur immobilier Saint Brieuc - Bretagne 

Votre chasseur immobilier Saint Brieuc - Bretagne
Violaine MANEZ

Pour plus de renseignements, contactez la responsable secteur: Madame Catherine Catenacci

0615433741

Parlez-moi de votre projet

Votre chasseur immobilier en Bretagne - Cotes d'Armor

Bonjour et bienvenue sur ma page.

Je suis Violaine Manez, votre chasseur immobilier en Bretagne sur le département des Côtes d'Armor.

Passionnée depuis toujours par l’immobilier, et après une longue expérience professionnelle dans le domaine du droit et une formation en architecture d’intérieur qui m’ont permis de réaliser plusieurs beaux projets immobiliers pour des clients, des proches et moi-même, j’ai décidé de me consacrer désormais pleinement à la chasse immobilière et de mettre toutes mes compétences au seul service des acquéreurs.

Mon objectif est simple : vous offrir un service de confiance sur mesure, en prenant en compte vos besoins, vos attentes, et vos critères spécifiques pour vous aider à trouver le bien immobilier de vos rêves, en toute sérénité, dans les meilleurs délais et dans votre budget. 

Vous cherchez un bien d’exception, une résidence principale ou secondaire où vous sentir pleinement chez vous, un lieu de vie spécifiquement adapté à vos contraintes de vie, ou encore un investissement prometteur ?

Mon expertise du marché ainsi que mon réseau privilégié d’acteurs du secteur me permettent de dénicher des opportunités exclusives, souvent avant même leur mise en ligne : le fameux OFF MARKET.

Faire appel à mes services, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, du premier rendez-vous à la remise des clés, tout en vous libérant des tracas de la recherche et de toutes les étapes qui précèdent la signature définitive de votre acquisition. Je m’occupe de tout pour vous : prospection, visite, vérifications, négociation… Vous gagnez du temps, de l’énergie, de la sérénité et ensemble, nous concrétisons votre projet de vie.

N'hésitez pas à me contacter pour que nous discutions ensemble de votre projet.

À très bientôt,

Violaine

Depuis 2001, Côté Acheteur a choisi de travailler avec et pour l’Acheteur en proposant un service de recherche sur mesure. De la validation de votre cahier des charges jusqu’à la signature notaire, nos chasseurs immobiliers vous accompagnent et vous conseillent pour un achat immobilier sécurisé...

Le marché immobilier en Bretagne – Côtes d’Armor – 22 

Les Côtes d’Armor de la baie de Saint Brieuc à Saint-Briac sur mer restent toujours très attractif en Bretagne, Binic et la Baie St Brieuc en particulier. Toujours très abordable encore, mixant culture et splendeurs des paysages et de la mer, dotée de ses larges plages, et falaises impressionnantes, en parallèle d’une activité culturelle riche et développement économique en plein essor.

Les sites préservés de la Côte de Penthièvre et de la Côte d’émeraude, du Cap Fréhel, les stations balnéaires de Erquy, Pléneuf -Val- André, Saint-Jacut-de-la-Mer et Lancieux, regorgent de charme et sont très recherchées par les acheteurs en quête d’une résidence secondaire.

Dinan, cité médiévale, dynamique et resplendissante, ou les prix de l’immobilier sont encore abordables et de bon rapport.

Bien situé ce secteur en Côte d’Armor reste très accessible depuis Paris. Un petit air de Breton préservé et agréable à vivre alliant mer et campagne, font de ce secteur une valeur recherchée.

Je rechercherai pour vous

- Dans les Côtes d’Armor - 22

Saint-Brieuc, Binic, Erquy, Pléneuf-Val-André, Cap Fréhel, Saint-Cast-le-Guildo, Matignon, Beaussais sur mer, Saint-Jacut-de-la-Mer, Lancieux, Dinan…

A qui s’adresse ce service ?

Toutes personnes ayant un projet de trouver un appartement ou une maison en Bretagne, et qui souhaitent déléguer la recherche à un chasseur immobilier ayant une parfaite connaissance du marché immobilier local.

  • Vous n’êtes pas sur place, ou avez des difficultés pour vous déplacer,
  • Vous êtes débordés par vos activités professionnelles, et n’avez pas le temps de prospecter et de visiter,
  • Vous arrivez toujours trop tard, c’est déjà vendu !
  • Vous ne connaissez pas le marché,
  • Vous souhaitez faire votre premier achat, et avez besoins d’être accompagné et conseillé en toute objectivité,
  • Vous êtes expatrié, et prévoyez votre retour en France,
  • Vous êtes à la recherche de locaux professionnels,
  • Ou vous souhaitez simplement être conseillé et accompagné par un professionnel ayant une parfaite connaissance du marché et de votre projet personnel.

Vous recherchez :

  • Votre résidence principale sur la Côte d'Emeraude
  • Une residence secondaire à Erquy,
  • Un appartement       à Dinan,
  • Une maison à la campagne à Lancieux,
  • Un investissement locatif à Saint Brieuc,



Votre chasseur d’appartements Saint Brieuc, recherche et trouve pour vous.

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CONSEILS ET VALIDATION DE VOTRE PROJET IMMOBILIER

  • Chez vous ou par téléphone si vous n’habitez pas sur place, nous étudions votre projet, et son adéquation avec le marché immobilier local.
  • Nous établissons ensemble un cahier des charges précis.
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SIGNATURE DU MANDAT DE RECHERCHE, point de départ de notre mission

  • Prospection, sélection, pré-visites, organisation des visites,
  • Tout en respectant votre cahier des charges
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VOUS suivez la progression de votre recherche 

  • Le marché, très tendu, demande beaucoup de réactivité à votre chasseur immobilier
  • Votre chasseur immobilier qualifie et prévisite pour vous
  • Vos suivez l'avancée de la recherche 
  • Vous bénéficiez de comptes rendus détaillés agrémentés de photos et vidéos.
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VOUS VISITEZ DES BIENS VALIDÉS,

  • Conformes à vos souhaits
  • Accompagné de votre chasseur d’appartement
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NOUS NÉGOCIONS AU PRIX LE PLUS JUSTE

  • En toute liberté et objectivité,
  • Dans la sauvegarde vos intérêts,
  • Le bien que vous avez choisi,
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NOUS VOUS CONSEILLONS ET VOUS ACCOMPAGNONS

  • Tout au long de votre projet immobilier, jusqu’à la signature notaire.



Vous achetez un bien de qualité, en toute sérénité.

Nos honoraires

LES HONORAIRES DE RECHERCHE :

Ils ne sont dus qu’en cas de réussite de la mission confiée et sont compris entre 2,5% et 3% TTC du budget d’achat avec un minimum de 6 900€ TTC.

Budget inférieur à 150 000€ rémunération au forfait à 6 900€TTC

Entre 150 001€ et 250 000€ : 7 500 TTC

Entre 250 001€ et 1 000 0000€ : 3 % TTC

Au-delà de 1 000 000 € : 2,50 % TTC

Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ils correspondent aux prestations suivantes :

  • mise en place du cahier des charges,
  • prospection,
  • visites,
  • négociation
  • et constitution du dossier de vente.

Les frais de dossier, de conseils, ou de reportages, sont strictement interdits par la loi HOGUET encadrant la profession immobilière.

LES HONORAIRES DE VENTE

Prix de vente inférieur à 150 000€ rémunération au forfait à 7 000€ TTC

Entre 150 001€ à 250 000€ rémunération au forfait : 9 000€ TTC

Entre 250 001€ et 1 000 000€ : 4,00 % TTC

Au-delà de 1 000 000 € : 3,50 % TTC

PACK DUO SUR MESURE

Remise de 0.5% sur nos honoraires lors de la signature d'un PACK DUO SUR MESURE


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Les recherches en cours

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