Pour plus de renseignements sur nos services de chasse immobilière, contactez Fanny GOUPY:
06 22 76 86 31
Votre chasseur immobilier Marseille dans les Bouches du Rhône (13)
Lionel Nguyen, votre chasseur immobilier marseillais, est à votre écoute et à votre disposition pour vous assister dans la concrétisation de votre projet immobilier en Provence.
Fort d’une longue expérience de Directeur Commercial chez un industriel du bâtiment, puis chef d’entreprise dans la construction. C’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans votre recherche de biens immobiliers, sur ce secteur de Marseille / Provence que je connais depuis toujours.
Conjuguant compétences techniques, amour de ma région et passion pour la pierre, c’est avec enthousiasme que je saurai vous aider à dénicher l’appartement, la maison, le mas ou la bastide qui répondra à vos aspirations.
Depuis 2001, Côté Acheteur a choisi de travailler avec et pour l’acheteur en proposant un service de recherche sur mesure d'appartement ou de maison. De la validation de votre cahier des charges jusqu’à la signature chez un notaire. Notre chasseur immobilier Marseille vous accompagne et vous conseille pour un achat immobilier sécurisé.
Vous avez un projet immobilier à Marseille, dans les Bouches du Rhône ou dans les départements limitrophes du Var et du Vaucluse. Vous n’avez pas le temps de mener à bien cette recherche de maisons ou d'appartements dans les meilleures conditions.
Vous n’êtes pas sur place ou vous êtes expatriez. Vous ne connaissez pas le marché et pourtant vous souhaitez vous installer à Marseille, Aix-en-Provence ou dans la région, à la campagne ou en bord de mer.
Vous réalisez votre première acquisition et souhaitez être conseillé et accompagné dans la recherche de votre bien, de la promesse de vente jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Vous aider à construire votre projet immobilier réaliste
Votre chasseur immobilier Marseille met à votre service un large panel de services personnalisés, une assistance totale, de la validation de votre projet d’achat, jusqu’à la signature définitive chez le notaire.
Quelle que soit votre situation : primo-accédant, acheteur expérimenté, investisseur, etc.
Quel que soit votre projet : résidence principale, secondaire ou investissement locatif en loi Pinel, Lionel Nguyen, votre chasseur immobilier Bouches du Rhône sera à vos côtés pour trouver votre bien idéal. Il veillera à respecter vos intérêts et vous aidera dans toutes vos démarches administratives.
Nous sommes à vos côtés pour vous aider à construire votre projet immobilier, en valider la faisabilité, rechercher des biens à vendre, négocier et vous conseiller tout au long du processus d’achat d'appartement ou de maison.
Le marché immobilier dans les Bouches du Rhône
Vivre en Provence, c’est bien sûr profiter d’un climat particulièrement agréable et du soleil près de 300 jours par an, mais c’est aussi bénéficier de toutes les infrastructures d’une région dynamique.
L’offre en matière de santé et d’éducation y est de tout premier ordre.
Les réseaux aériens, ferrés et autoroutiers, le développement des nouvelles technologies n’ont cessé de rapprocher la Provence de la capitale. Ainsi, cette région, perçue autrefois comme un lieu de villégiature, attire de plus en plus de jeunes actifs et cette tendance s’est encore confirmée avec l’arrivée de nombreux parisiens et lyonnais depuis le 1er confinement.
Les Bouches du Rhône est un vaste département comptant plus de 2 millions d’habitants, plus de 850 000 à Marseille et 142 000 à Aix-en-Provence.
En bord de mer, d’est en ouest, il s’étend de la Ciotat aux Saintes-Marie-De-La-Mer, et s’enfonce dans les terres jusqu’aux massifs des Alpilles et de la Sainte-Victoire.
Les paysages, et les possibilités d’habitats sont très variés.
Face à cette complexité, le premier rôle de votre chasseur immobilier sera de vous aider à bien définir votre périmètre de prédilection en harmonie avec vos désirs, votre mode de vie plutôt urbain ou nature, vos contraintes professionnelles, familiales ainsi que votre budget.
La diversité de l’offre de transport sur le secteur, la proximité de structures scolaires, hospitalières ou autres seront à considérer.
Il ne faut pas oublier que parmi les 10 communes les plus étendues de France, 4 se situent dans notre département :
- Arles : 75 893 hectares.
- Saintes-Maries-de-la-Mer : 37 461 hectares.
- Marseille : 24 062 hectares.
- Saint-Martin-de-Crau : 21 487 hectares.
De même la fourchette de prix dans le département est très large.
Acheter un bien immobilier dans la région nécessite une très bonne connaissance du marché local. Par exemple, pour une maison à Marignane le prix moyen au m² se situe à 3 280 € tandis qu’à Cassis il est de 8 640 €, pour s’envoler à près de 15 000€ pour les biens d’exception, comme les villas avec vue mer.
Quand on pense à la région, c’est inévitablement l’image de Marseille, grande métropole avec sa « Bonne-Mère » en guise de phare, qui apparait, mais la région présente une grande diversité de possibilités.
À qui s’adresse notre service de chasse immobilière ?
Aux personnes ayant pour projet d'acquisition d'un appartement ou d'une maison en Provence et qui souhaitent déléguer la recherche à un chasseur immobilier ayant une parfaite connaissance du marché immobilier marseillais.
- Vous n’êtes pas sur place ou avez des difficultés pour vous déplacer.
- Vous êtes débordés par vos activités professionnelles et n’avez pas le temps de prospecter et de visiter.
- Vous manquez de réactivité : à chaque annonce immobilière repérée, vous arrivez toujours trop tard, c’est déjà vendu !
- Vous ne connaissez pas le marché des Bouches du Rhône.
- Vous souhaitez être accompagné et conseillé, notamment s'il s'agit de votre premier achat d'appartement ou de maison.
- Vous êtes expatrié, et prévoyez votre retour en France.
- Ou vous souhaitez simplement être conseillé et accompagné par un professionnel, un chasseur immo de confiance, ayant une parfaite connaissance du marché et de votre projet personnel.
Vous recherchez :
- Votre résidence principale à Aix en Provence.
- Un pied-à-terre aux Saintes Marie de la Mer.
- Un appartement à Cassis.
- Une maison à la campagne à Salon de Provence.
- Un investissement locatif à Marseille.
- Des bureaux dans Marseille.
Votre chasseur immobilier Marseille, recherche et trouve pour vous le bien idéal.
CONSEILS ET VALIDATION DE VOTRE PROJET IMMOBILIER
- Si possible, vous rencontrerez votre chasseur immobilier Marseille à votre domicile (sinon par visio).
- Cette rencontre permettra l'écriture de votre cahier des charges. Cherchez-vous plutôt un bel appartement en dernier étage avec terrasse, une maison de ville à rénover ou un pavillon dans un lotissement ? Pour quelle superficie ?
- La signature du mandat de recherche marquera le début de votre partenariat avec votre chasseur, véritable coach immobilier.
UNE PROSPECTION ET DES PROPOSITIONS CIBLées
- Votre chasseur immobilier Marseille prospecte, sélectionne, pré-visites et organise les visites des biens à vendre.
- Tout en respectant votre cahier des charges.
relation exclusive avec votre chasseur de biens
- Vous gardez un contact privilégié et régulier avec votre chasseur immobilier Marseille.
- Vous avez un reporting régulier des actions menées et des biens sélectionnés / visités.
VOUS VISITEZ DES BIENS VALIDÉS
- Conformes à vos souhaits.
- Accompagné de votre chasseur d’appartement.
NOUS NÉGOCIONS AU PRIX LE PLUS JUSTE
- En toute liberté et objectivité.
- Dans la sauvegarde de vos intérêts.
- Le bien que vous avez choisi.
NOUS VOUS CONSEILLONS ET VOUS ACCOMPAGNONS jusqu'au bout
- Tout au long de votre projet immobilier, du compromis de vente jusqu’à la signature chez un notaire.
- Notre rémunération n'est due qu'en cas de réussite de la mission confiée.
En nous confiant votre projet immobilier vous achetez un bien de qualité, en toute sérénité.
Nos honoraires
REMUNERATION AU SUCCES
LES HONORAIRES DE RECHERCHE :
Ils ne sont dus qu’en cas de réussite de la mission confiée et sont compris entre 2,5% et 3% TTC du budget d’achat avec un minimum de 6 900€ TTC.
Budget inférieur à 150 000€ rémunération au forfait à 6 900€TTC
Entre 150 001€ et 250 000€ : 7 500 TTC
Entre 250 001€ et 1 000 0000€ : 3 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € : 2,50 % TTC
Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ils correspondent aux prestations suivantes :
- mise en place du cahier des charges,
- prospection,
- visites,
- négociation
- et constitution du dossier de vente.
Les frais de dossier, de conseils, ou de reportages, sont strictement interdits par la loi HOGUET encadrant la profession immobilière.
LES HONORAIRES DE VENTE
Prix de vente inférieur à 150 000€ rémunération au forfait à 7 000€ TTC
Entre 150 001€ à 250 000€ rémunération au forfait : 9 000€ TTC
Entre 250 001€ et 1 000 000€ : 4,00 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € : 3,50 % TTC
PACK DUO SUR MESURE
Remise de 0.5% sur nos honoraires lors de la signature d'un PACK DUO SUR MESURE
Honoraires à la charge du vendeur.
3,0%
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