Chasseur immobilier Orléans (45)

La chasse immobilière au service des acheteurs sur Orléans

Un projet immobilier dans la belle ville d'Orléans ?

Depuis 2001, Côté Acheteur a choisi de travailler avec et pour l’Acheteur en proposant un service de recherche sur mesure. De la validation de votre cahier des charges jusqu’au compromis de vente et à la signature notaire, votre chasseur immobilier vous propose un service de recherche immobilière sur mesure pour un achat immobilier sécurisé.

Choisissez d'être accompagné par un professionnel de l'immobilier local, qui travaille exclusivement du côté de l'acheteur et préserve vos intérêts ! 

Votre chasseur immobilier à Orléans
Lilian CHASSAGNE

Contactez-nous pour de plus amples renseignements.

06 22 76 86 31

Parlez-moi de votre projet

Lilian CHASSAGNE votre chasseur immobilier à Orléans

Après plus de 20 ans dans le domaine de l'industrie textile, je choisis de me réorienter dans l'immobilier et plus particulièrement dans la chasse immobilière en rejoignant le réseau Côté Acheteur©.

Passionné d'immobilier depuis toujours, investisseur chevronné pendant mon temps libre, il était temps pour moi de changer de voie professionnelle et d'exercer un métier qui avait du sens, dans lequel je pourrais m'épanouir pleinement.

Aujourd'hui chasseur immobilier, j'accompagne les acquéreurs dans leur parcours d'acquisition et met un point d'honneur à leur trouver le bien idéal, au plus proche de leur cahier des charges. 

Installé sur Orléans depuis plusieurs années, j'ai la chance d'avoir un relationnel fiable et efficace qui me permet de servir au mieux les intérêts de mes clients.

Ma parfaite connaissance de la ville et de ses différents quartiers permet un gain de temps considérable dans la recherche et offre à mes clients l'assurance d'acheter au bon prix, dans un secteur qui leur correspond. 

Si vous avez un projet d'achat sur Orléans, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre recherche de maison ou d'appartement.

À qui s’adresse ce service ?

Aux personnes ayant pour projet de trouver un appartement ou une maison sur Orléans et alentours, et qui souhaitent déléguer la recherche à un chasseur immobilier ayant une parfaite connaissance du marché immobilier d'Orléans.

  • Vous n’êtes pas sur place, ou vous rencontrez des difficultés pour vous déplacer.
  • Vous êtes débordés par vos activités professionnelles, et n’avez pas le temps de prospecter et de visiter les biens en vente.
  • Vous arrivez toujours trop tard : les derniers biens repérés sont déjà vendus !
  • Vous ne connaissez ni le marché orléanais, ni le prix de l’immobilier dans ce secteur.
  • Vous souhaitez faire votre premier achat, et avez besoin d’être accompagné et conseillé en toute objectivité par un expert immobilier.
  • Vous êtes expatrié, et prévoyez votre retour en France,
  • Vous êtes à la recherche de locaux professionnels (local commercial, bureaux, etc.).
  • Vous souhaitez simplement être conseillé et accompagné par un professionnel ayant une parfaite connaissance du marché et de votre projet personnel.

Votre profil :

  • Un ACTIF DÉBORDÉ, 
    vous manquez de temps pour parcourir les annonces immobilières.
  • Une famille 
    à la recherche d’une belle maison qui deviendra votre cocon familial.
  • UN investisseur 
    à la recherche d'un investissement locatif en loi Pinel pour faire de la défiscalisation.
  • Un professionnel 
    à la recherche de locaux ou bureaux.
  • UN PRIMO-ACCÉDANT 
    souhaitant être conseillé pour un premier achat d’appartement.
  • UNE PERSONNE pas sur place, 
    les déplacements sont compliqués, chronophages et coûteux ; et acheter un logement à distance peut vite devenir un casse-tête.



Votre chasseur d’appartement Orléans, recherche et trouve pour vous le bien immobilier idéal.

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CONSEILS ET VALIDATION DE VOTRE PROJET IMMOBILIER

  • Chez vous ou par téléphone si vous n’habitez pas sur place, nous étudions votre projet, et son adéquation avec le marché immobilier local.
  • Nous établissons ensemble un cahier des charges précis, avec les critères importants pour vous : maison de plain-pied avec vue dégagée, appartement avec terrasse et ascenseur dans l’hypercentre ou encore maison de village au calme.
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SIGNATURE DU MANDAT DE RECHERCHE, point de départ de notre mission

  • Prospection, sélection, pré-visites des biens à vendre, organisation des visites.
  • Tout en respectant votre cahier des charges.
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VOUS RESTEZ CONNECTÉ 

  • Vous gardez un contact étroit avec votre chasseur immobilier Orléans et suivez l’évolution de votre recherche de biens.
  • Votre chasseur immobilier vous détaille chacune de ses visites pour votre compte.
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VOUS VISITEZ DES BIENS VALIDÉS

  • Conformes à vos souhaits
  • Accompagné de votre chasseur d’appartement.
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NOUS NÉGOCIONS AU PRIX LE PLUS JUSTE

  • En toute liberté et objectivité.
  • Dans la sauvegarde vos intérêts.
  • Le bien que vous avez choisi.
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NOUS VOUS CONSEILLONS ET VOUS ACCOMPAGNONS

  • Tout au long de votre projet immobilier, jusqu’à la signature de l'acte authentique chez le notaire.



Vous achetez un bien de qualité sur Orléans, en toute sérénité avec votre chasseur immobilier.


Orléans une ville où investir et s'établir


Située dans la région Centre-Val de Loire, la ville d'Orléans borde les rives de la Loire, le plus long fleuve de France offrant à ses habitants de magnifiques paysages et la proximité des plus beaux châteaux de France, connus sous l'appellation "Châteaux de la Loire".

A seulement 130kms de Sud- Ouest de Paris, soit un trajet de 1h30 en voiture (selon la circulation) et seulement 1h de TGV du centre de Paris, la ville d'Orléans compte parmi les villes les plus rapidement accessibles depuis la Capitale. Orléans se révèle être une ville idéale pour les personnes travaillant sur Paris, désireuses d'habiter dans un environnement plus abordable et plus verte. Si vous souhaitez télétravailler, la ville d'Orléans est La ville où investir.

Vous souhaitez allier confort et qualité de vie ? 

Vos enfants grandissent et vous souhaitez vous installer une ville qui pourra leur offrir un environnement propice à la réussite de leurs études ?  Orléans est une ville universitaire qui attire de nombreuses familles et étudiants. Avec son université et ses écoles supérieures, nul besoin de sortir de la ville pour poursuivre ses études. Votre chasseur immobilier Orléans vous conseille vivement d'investir dans le locatif pour loger les étudiants qui peinent à trouver un logement.

Orléans, c'est aussi un centre économique important dans la région Centre-Val de Loire. Le siège de nombreuses entreprises, en particulier dans les secteurs de la santé, de la logistique et de la recherche. C'est un bassin d'emplois florissant, favorisant le développement de la ville et de ses infrastructures.

Ville de culture, Orléans reçoit de nombreux événements artistiques, musicaux et culturels tout au long de l'année. Elle abrite également plusieurs musées, dont le Musée des Beaux-Arts et le Musée Historique et Archéologique de l'Orléans. 

Orléans c'est une ville historique et culturellement riche qui attire les visiteurs par son patrimoine, son histoire et son ambiance agréable. Elle offre un équilibre entre le charme d'une ville française traditionnelle et les commodités modernes.

Pourquoi confier votre recherche à un chasseur immobilier ?

La recherche sur-mesure avec un chasseur immobilier c’est :

Un interlocuteur unique

Un interlocuteur unique

Une relation privilégiée et une écoute attentive de votre projet avec un interlocuteur unique : votre chasseur immo !

L’expertise

UNE expertise

Une expertise objective et professionnelle avec un cahier des charges abouti et réaliste.

Un accès à l’intégralité du marché

Un accès à l’intégralité du marché

Agences immobilières, particuliers, administrateurs de biens, institutionnels, notaire, marchand de biens, promoteurs, sans compter nos outils de piges professionnels et notre relationnel depuis 2001 OFF MARKET. Grâce à notre réseau, nous avons régulièrement accès en exclusivité à des maisons et appartements qui n’ont pas fait l’objet d’une annonce immobilière.

Du gain de temps

UN gain de temps

Gagnez en réactivité et ne ratez aucune opportunité. Dégagez du temps pour vous et ne visitez que l’essentiel !

Acheter un bien de qualité

AcheteZ un bien de qualité

En toute sérénité, sécurité et bien accompagné !

Offrez-vous une chance de concrétiser votre projet

Offrez-vous une chance de concrétiser votre projet !

Nos honoraires

LES HONORAIRES DE RECHERCHE :

Ils ne sont dus qu’en cas de réussite de la mission confiée et sont compris entre 2,5% et 3% TTC du budget d’achat avec un minimum de 6 900€ TTC.

Budget inférieur à 150 000€ rémunération au forfait à 6 900€TTC

Entre 150 001€ et 250 000€ : 7 500 TTC

Entre 250 001€ et 1 000 0000€ : 3 % TTC

Au-delà de 1 000 000 € : 2,50 % TTC

Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ils correspondent aux prestations suivantes :

  • mise en place du cahier des charges,
  • prospection,
  • visites,
  • négociation
  • et constitution du dossier de vente.

Les frais de dossier, de conseils, ou de reportages, sont strictement interdits par la loi HOGUET encadrant la profession immobilière.

LES HONORAIRES DE VENTE

Prix de vente inférieur à 150 000€ rémunération au forfait à 7 000€ TTC

Entre 150 001€ à 250 000€ rémunération au forfait : 9 000€ TTC

Entre 250 001€ et 1 000 000€ : 4,00 % TTC

Au-delà de 1 000 000 € : 3,50 % TTC

PACK DUO SUR MESURE

Remise de 0.5% sur nos honoraires lors de la signature d'un PACK DUO SUR MESURE


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Les recherches en cours

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