Chasseur immobilier : Marseille - Bouches du Rhône

Votre chasseur immobilier dans les Bouches du Rhône
Lionel Nguyen

Pour plus de renseignements sur nos services de chasse immobilière, contactez Fanny GOUPY:

06 22 76 86 31

Parlez-moi de votre projet

Votre chasseur immobilier Marseille, dans les Bouches du Rhône (13)

Lionel Nguyen, votre chasseur immobilier marseillais, est à votre écoute et à votre disposition pour vous assister dans la concrétisation de votre projet immobilier en Provence.

Fort d’une longue expérience de Directeur Commercial chez un industriel du bâtiment, puis chef d’entreprise dans la construction, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans votre recherche, sur ce secteur de Marseille / Provence que je connais depuis toujours.

Conjuguant compétences techniques, amour de ma région et passion pour la pierre, c’est avec enthousiasme que je saurai vous aider à dénicher l’appartement, la maison, le mas ou la bastide qui répondra à vos aspirations. 

Depuis 2001, Côté Acheteur a choisi de travailler avec et pour l’Acheteur en proposant un service de recherche sur mesure. De la validation de votre cahier des charges jusqu’à la signature notaire, nos chasseurs immobiliers vous accompagnent et vous conseillent pour un achat immobilier sécurisé

Vous avez un projet immobilier à Marseille, dans les Bouches du Rhône ou dans les départements limitrophes du Var et du Vaucluse, et vous n’avez pas le temps de mener à bien cette recherche dans les meilleures conditions.

Vous n’êtes pas sur place, ne connaissez pas le marché et pourtant souhaitez vous installer à Marseille, Aix-en-Provence, dans la région à la campagne ou en bord de mer.

Vous réalisez votre première acquisition et voulez être conseillé et accompagné de la recherche de votre bien jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.


Contactez nous !

Vous aider à construire votre projet immobilier réaliste

Côté Acheteur® met à votre service un large panel de services personnalisés, une assistance totale, de la validation de votre projet d’achat, jusqu’à la signature définitive chez le notaire.

Quelque soit votre situation : primo-accédant, acheteur expérimenté, investisseur..

Quelque soit votre projet : résidence principale, secondaire ou investissement locatif, Lionel Nguyen sera vos côtés pour trouver votre bien idéal, et veiller à respecter vos intérêts.

Nous sommes à vos côtés pour vous aider à construire votre projet immobilier, en valider la faisabilité, rechercher et négocier et vous conseiller tout au long du processus d’achat.

Le marché immobilier dans les Bouches du Rhône

Vivre en Provence, c’est bien sûr profiter d’un climat particulièrement agréable et du soleil près de 300 jours par an, mais c’est aussi bénéficier de toutes les infrastructures d’une région dynamique.

L’offre en matière de santé et d’éducation y est de tout premier ordre.

Les réseaux aériens, ferrés et autoroutiers, le développement des nouvelles technologies n’ont cessé de rapprocher la Provence de la Capitale. Ainsi, cette région perçue autrefois comme un lieu de villégiature, attire de plus en plus de jeunes actifs, et cette tendance s’est encore confirmée avec l’arrivée de nombreux parisiens et lyonnais depuis le 1er confinement.

Les Bouches du Rhône est un vaste département comptant plus de 2 millions d’habitants, plus de 850 000 à Marseille et 142 000 à Aix-en-Provence.

En bord de mer, d’est en ouest, il s’étend de la Ciotat aux Saintes-Marie-De-La-Mer, et s’enfonce dans les terres jusqu’aux massifs des Alpilles et de la Sainte-victoire.

Les paysages, et les possibilités d’habitats sont très variés.

Face à cette complexité, le premier rôle de votre chasseur immobilier sera de vous aider à bien définir votre périmètre de prédilection en harmonie avec vos désirs, votre mode de vie plutôt urbain ou nature, vos contraintes professionnelles, familiales, votre budget.

La diversité de l’offre de transport sur le secteur, la proximité de structures scolaires, hospitalières ou autres seront à considérer.

Il ne faut pas oublier que parmi les 10 communes les plus étendues de France, 4 se situent dans notre département :

· Arles. 75893 hectares.

· Saintes-Maries-de-la-Mer. 37461 hectares.

· Marseille. 24062 hectares.

· Saint-Martin-de-Crau. 21487 hectares.

De même la fourchette de prix dans le département est très large. 

Par exemple, pour une maison à Marignane le prix moyen au mètre carré se situe à 3280 € tandis qu’à Cassis il est de 8640 €, pour s’envoler à près de 15000€ pour les biens d’exception avec vue mer.

Quand on pense à la région, c’est inévitablement l’image de Marseille, grande métropole avec sa « Bonne-Mère » en guise de phare, qui apparait, mais la région présente une grande diversité de possibilités.

A qui s’adresse ce service ?

Toutes personnes ayant un projet de trouver un appartement en Provence, et qui souhaitent déléguer la recherche à un chasseur immobilier ayant une parfaite connaissance du marché immobilier parisien.

  • Vous n’êtes pas sur place, ou avez des difficultés pour vous déplacer,
  • Vous êtes débordé par vos activités professionnelles, et n’avez pas le temps de prospecter et de visiter,
  • Vous manquez de réactivité, vous arrivez toujours trop tard, c’est déjà vendu !
  • Vous ne connaissez pas le marché des Bouches du Rhône,
  • Vous souhaitez être accompagné et conseillé, il s'agit de votre premier achat
  • Vous êtes expatrié, et prévoyez votre retour en France
  • Ou vous souhaitez simplement être conseillé et accompagné par un professionnel ayant une parfaite connaissance du marché et de votre projet personnel.

Vous recherchez :

  • Votre résidence principale à Aix en Provence
  • Un pied à terre aux Saintes Marie de la Mer,
  • Un appartement à Saint Martin de Crau
  • Une maison à la campagne à Salon de Provence,
  • Un investissement locatif, à Martigues
  • Des bureaux dans Marseille…



Votre chasseur immobilier Marseille, recherche et trouve pour vous le bien idéal.

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CONSEILS ET VALIDATION DE VOTRE PROJET IMMOBILIER

  • Chez vous ou par visioconférence (si vous n’habitez pas sur place), nous étudions votre projet, et son adéquation avec le marché immobilier local.
  • Nous établissons ensemble un cahier des charges précis.
2

SIGNATURE DU MANDAT DE RECHERCHE, point de départ de notre mission

  • Prospection, sélection, pré-visites, organisation des visites,
  • Tout en respectant votre cahier des charges
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relation exclusive avec votre chasseur de biens

  • Vous gardez un contact privilégié et régulier avec votre chasseur immobilier
  • Vous avez un reporting régulier des actions menées et des biens envisagés / visités
4

VOUS VISITEZ DES BIENS VALIDÉS,

  • Conformes à vos souhaits
  • Accompagné de votre chasseur d’appartement
5

NOUS NÉGOCIONS AU PRIX LE PLUS JUSTE

  • En toute liberté et objectivité,
  • Dans la sauvegarde vos intérêts,
  • Le bien que vous avez choisi,
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NOUS VOUS CONSEILLONS ET VOUS ACCOMPAGNONS jusqu'au bout

  • Tout au long de votre projet immobilier, jusqu’à la signature notaire.
  • Notre rémunération n'est due qu'en cas de réussite de la mission confiée



           Vous achetez un bien de qualité, en toute sérénité.

Nos honoraires

Ils ne sont dus qu’en cas de réussite de la mission confiée et sont compris entre 2,5% et 3% TTC du budget d’achat avec un minimum de 6 900€ TTC.

Budget inférieur à 230 000€ rémunération au forfait à 6 900€TTC

Entre 230 001€ et 600 000€ : 3,00% TTC

Entre 600 001€ et 1 000 0000€ : 2,80 % TTC

Au delà de 1 000 000 € : 2,50 % TTC

Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur, correspondant aux prestations pour la mise en place du cahier des charges, la prospection, les visites, la négociation et de constitution du dossier de vente.

Les frais de dossier, de conseils, ou de reportages, sont strictement interdits par la loi HOGUET, encadrant la profession immobilière.

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