Le marché immobilier locatif dans les Hauts-de-Seine 92

Extension naturelle de Paris, le département des Hauts-de-Seine offre une belle rentabilité pour qui souhaite investir dans ce territoire cossu et verdoyant.

Villes d’affaires et charme de l’ouest parisien

Le deuxième département le plus riche de France s'appuie sur deux grands centres d'affaires pour assurer son dynamisme.  Au nord : Puteaux, Courbevoie et Nanterre, les tours de La Défense, au sud : Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Val-de-Seine. Au total, ce sont plus de 100 000 entreprises qui ont fait le choix de s'implanter dans les Hauts-de-Seine, près des quartiers cossus de l'Ouest parisien.
 
Investir dans les Hauts-de-Seine, ce n'est pas seulement miser sur une forte densité de bureaux, c'est aussi un département très apprécié par les populations aisées pour son cachet et la qualité de son habitat. De Neuilly-sur-Seine à Rueil-Malmaison, de nombreux espaces verts garantissent un cadre de vie agréable.
 
Dans le prolongement de Paris, le réseau de transports ajoutent de l'attractivité pour investisseurs, avec plusieurs lignes de métro, tramway et RER. Les infrastructures routières sont nombreuses et facilitent les accès aux gares TGV de la capitale et aux aéroports de Paris.

Où investir dans les Hauts-de-Seine ?

Mieux vaut investir dans les petites surfaces pour une rentabilité optimum, même si le turn-over est plus important.
 
Quelques exemples des villes les plus recherchées :
 
Neuilly-sur-Seine, le prix moyen à la location varie de 29 à 34 €/m²,
Boulogne-Billancourt : de 25 à 28 €/m² en moyenne
Asnières-sur-Seine : 22 €/m² en moyenne,
Issy-les-Moulineaux : 20 à 26 €/m² en moyenne.

Même si le prix d'achat au m² est élevé (pouvant aller de 6500 € à 9500 €) la valeur du patrimoine est troujours gartantie dans ce département riche et recherché. Vous pouvez espérer une plus-value à la revente, tout en louant facilement pendant toute la durée de détention, a condition que le prix du loyer soit en accord avec les éléments de confort  offerts.

Stéphane Meignant, votre Chasseur immobilier dans les Hauts-de-Seine 92 

Avec  mon  équipe de chargés de recherche, spécialistes de l’immobilier Paris/Hauts-de-Seine, je suis à votre service pour vous aider à réaliser votre projet locatif.

Grâce à mon expertise et ma parfaite connaissance du marché immobilier local, et après validation de votre projet, je trouverai l’appartement répondant le mieux à vos critères, et à une mise en location rapide, tout en sécurisant votre investissement.

Je  vous conseillerai sur :

  • le choix de l’emplacement
  • la validation du budget et de la surface à acquérir
  • la qualité de la copropriété
  • l’évaluation des travaux si besoin
  • le prix d’achat
  • le montant du loyer possible
  • la fiscalité locative…

Et  selon votre besoin, je vous aiderai à trouver le meilleur financement, une société de travaux ou un organisme de gestion locative, négocierai le meilleur prix,  me chargerai de la recherche du premier locataire…

N’hésitez pas à me contacter pour tout projet d’investissement immobilier à Paris

Stéphane Meignant
06 15 43 37 41

 

 

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