Le métier de chasseur immobilier

Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier ?

Un chasseur immobilier est avant tout un agent immobilier, au service des acquéreurs. Son rôle essentiel est de remplacer l'acquéreur dans ses démarches de prospection, les visites, la sélection, et la négociation des prix. C'est un professionnel, expert de l'immobilier local, qui accompagne le futur acheteur pas à pas, et le conseille au mieux de ses intérêts, jusqu' à la signature de l'acte définitif. 

Quelle est la différence entre un agent immobilier et un chasseur immobilier ?

Un agent immobilier est en charge des intérêts des vendeurs. Son rôle consiste à mettre en vente dans les meilleures conditions des biens immobiliers, issus des leurs prospections commerciales. Il vend aux acquéreurs ce qu'il en stock dans son portefeuille de biens. Le chasseur immobilier est en charge des intérêts des acheteurs. Son rôle consiste à trouver pour chaque acquéreur le bien le plus en adéquation avec son cahier des charges en lui évitant des démarches et visites inutiles. L'agent immobilier et le chasseur immobilier travaillent ensemble et sont complémentaires.

Y a t-il une Fédération des chasseurs immobilier ?
Oui. La F.F.C.I. www.fédération-chasseurs-immobiliers.com. Cette fédération a pour but la promotion et la défense de la profession de « chasseurs immobiliers », ainsi que sa représentativité auprès des services publics. Elle veille plus particulièrement à la bonne exécution des missions de recherche et au respect de la loi Hoguet, réglementant la profession immobilière.
La profession de chasseur immobilier est-elle réglementée ?

Oui, la loi 70-9 du 2 janvier 1970, dite Loi Hoguet, réglemente la profession immobilière, donc le métier de chasseur immobilier. Cette loi fixe les modalités d'obtention de la carte professionnelle, dite carte T. L'agent immobilier doit, entre autre, s'acquitter du paiement des cotisations obligatoires de responsabilité civile et de garantie financière, il ne peut agir sans mandat de vente ou de recherche écrit, et ne peut percevoir aucune somme d'argent avant la signature de l'acte définitif ou la levée de conditions suspensives. L'agent immobilier doit être capable de justifier à tout moment de la possession de sa carte Transaction et du paiement de ses cotisations obligatoires.

Dois-je payer des frais de dossier ?

Non ! il est formellement interdit, sous peine d'emprisonnement et d'amende, de facturer des frais de dossier, frais de reportage, frais de services annexes, frais exploratoires ou autres défraiements, avant la conclusion effective de la vente. Le chasseur immobilier est rémunéré uniquement à la réalisation de sa mission, comme tous les agents immobiliers classiques. COTE ACHETEUR met un point d'honneur au respect de cette interdiction et n'est payé qu'à la réalisation des missions confiées

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