Marché immobilier Nice Côte d’Azur – 06

Dans la rubrique , le 13 janvier 2012

Marché immobilier  Nice Côte d’Azur – 06

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Le département des Alpes-Maritimes (06) fait partie de la région Provence Alpes Côte d'Azur avec plus d'1 million d'habitants, et est composé à l'origine du comté de Nice (Chef lieu), de la principauté de Monaco et de l'arrondissement de Grasse. 

 

Son économie

Elle est essentiellement tertiaire, avec des industries bien développées, comme la parfumerie à Grasse ou les nouvelles technologies autour de Sophia-Antipolis (également réputé pour son université) et le Centre spatial de Cannes Mandelieu.

Le parc de Sophia Antipolis

- 2300 hectares
- 1 414 entreprises, dont 40% ont une activité de R&D, et 11% sont à capitaux étrangers
- 30 000 emplois dont 54% de cadres, et 45% dans les technologies de l'information
- 5 000 étudiants et 4 000 chercheurs du secteur public

Le tourisme

La côte d'Azur et son arrière-pays possèdent des trésors réputés.
Outre sa côte prestigieuse, un paysage escarpé proche du littoral permet, à certaine période de l'année, de faire du ski nautique ou du ski de piste à une dans la même journée.
L'ensoleillement est aussi légendaire avec ses 320 jours de beau temps annuels !

Les fêtes y sont aussi célèbres

Carnaval de Nice, Festivals de Jazz de Nice et de Juan les Pins, Festival du cinéma de Cannes, sont devenus des événements culturels majeurs. sans oublier le Festival de la gastronomie à Mougins, la Fête du citron de Menton, Les Nuits du Sud à Vence…

L'immobilier sur la Côte d'Azur

Les prix sont supérieurs à la moyenne nationale et le département compte 20% de résidences secondaires.
Si la côte propose surtout des appartements, l'arrière pays propose des maisons et propriétés, vieux mas ou bastides (très recherchés) ou villas Néo-provençales, avec des prix qui dépendent de la proximité de la côte ou des centres d'affaires (Sophia Antipolis).

chasseur immobilier Nice Côte d- Ses stations balnéaires (Cannes, antibes.php">Antibes, Juan-les-Pins, Nice, Menton).
- Ses villes de congrès (Cannes avec son palais des Festivals.

La Côte d'Azur, très animée l'été, doit sa notoriété à ses plages, ses larges avenues (la Croisette à Cannes, la Promenade des Anglais à Nice), sans oublier le charme de ses vieux quartiers (vieux Nice), de ses marchés aux fleurs ou de ses petits ports de pèche.

La Côte d'Azur, un bord de mer très peuplé et très prisé !

C'est un endroit prestigieux où se côtoient palaces et résidences luxueuses, et ou l'on se doit de découvrir le vieil Antibes, avec ses remparts et ses musées, le Cap d'Antibes, Cagnes sur Mer avec sa cité médiévale et son superbe château fort du XIVe, Cannes, Mandelieu, capitale européenne du Mimosa, située au pied des massifs de l'Estérel et du Tanneron, Mougin, avec ses galeries de peinture et ses musées, Menton, avec son Microclimat subtropical, paradis des jardins et ville d'Art et d'Histoire, Monaco (Monte-Carlo, la Condamine et Fontvieille), Roquebrune / Cap Martin, station balnéaire avec son village médiéval et son château, Eze, très jolie village juché sur un piton rocheux, Villefranche, niché au coeur d'une des plus belles rades du monde, St-Jean Cap Ferrat, et son sentier du bord de mer, L'Esterel, entre La Napoule et Fréjus / St-Raphaël. Mais aussi Cape d'Ail, La Turbie, Saint Laurent du Var, ...

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L'arrière pays, le vrai goût de la provence !

Dès que l'on quitte la mer, les reliefs deviennent accidentés, les routes serpentent dans les collines et montagnes qui surplombent la mer.

La végétation retrouve sa générosité méditerranéenne : pins parasols, thym, lauriers en fleurs, cactus, chants des cigales et restanques d'oliviers.

C'est grâce à cette abondance de plantes aromatiques que Grasse est devenue la capitale mondiale des parfums.

On peut y découvrir ses alentours : les mimosas d'Auribeau, le vieux village de Valbonne, la vue superbe du château de Cabris et de Gourdon, St Paul de Vence, un des célèbres " villages perchés ", et Vence, avec ses remparts, ses rues étroites, sa cathédrale et ses fontaines.
Mais aussi Sophia Antipolis, Biot, Carros, Villeneuve-Loubet, Contes, La Colle sur Loup, Tourrettes sur Loup…

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Les Alpes d'Azur, des stations de ski à une heure de la mer !

L'hiver, tous les sports de neige sont praticables et l'été les 325 km de rivières navigables offrent la possibilité de faire du canyoning ou du canoë kayak.

Le Parc Naturel du Mercantour offre des paysages exceptionnels avec des espèces animales et végétales préservées.

Le ski et la randonnée redonnent vie à Saint-Étienne-de-Tinée (Auron), Beuil, Péone (Valberg), Saint-Martin-Vésubie, Isola ...

Nice, entre mer et montagne !

Nice est la préfecture des Alpes Maritimes.

On considère la place Masséna comme le cœur actuel de la ville et l'axe sud-nord qui en part comme l'axe principal nommé avenue Jean-Médecin.
Les quartiers de Nice sont donc situés à l'est ou à l'ouest de cet axe.
Au sud, il n'y a que la mer Méditerranée et sa promenade des Anglais, ainsi que la baie des Anges !
La vieille ville regorge de petites ruelles, offrant aux touristes un lieu de fraicheur les journées de chaleur.

Nice est une ville très agréable à vivre. Aéroport de Nice Côte d'Azur (le deuxième de France avec 10 millions de voyageurs par an), port et infrastructures autoroutières (A8) désenclavent cette agglomération blottie entre mer et montagne. Un projet de TGVdevrait permettre de relier Nice à Paris en moins de 4h d'ici quelques années. L'agglomération reste à taille humaine tout en étant extrêmement vivante : tramway, universités, tourisme, proche de Sophia Antipolis, Monaco,...

chasseur immobilier Nice Côte d Les quartiers de Nice, classés du plus coté au moins coté :

- Le Port, Mont-Alban, Mont-Boron, une vue sur la mer très recherchée…
- Centre-ville, Vieux-Nice, Promenade des Anglais, rénové et doté d'un nouveau look
- Cimiez, Rimiez, Gairaut, avec ses espaces verts intouchables
- Collines Ouest, un espace bientôt protégé
- Nice Nord, et son tramway récent
- Riquier, Vauban, Saint-Roch, plus abordable et qui bouge
- Saint-Augustin, Californie, Madeleine, parmi les plus abordables de la ville

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