Marché immobilier Nice - Côte d'Azur 2013

Ville au bord de la Méditerranée, Nice bénéficie de la beauté des paysages entre montagne et mer. Des ruelles typiques de la vieille ville, commerçantes et animées, aux terrasses ensoleillées de la célèbre promenade des Anglais, Nice est une ville qui a tout les atouts pour séduire de nombreux investisseurs étrangers fortunés.

Dans la rubrique , le 16 mai 2013

Marché immobilier Nice - Côte d'Azur 2013

Les prix du marché immobilier dans les quartiers huppés ne cessent d’augmenter mais la ville offre désormais des opportunités intéressantes avec un marché qui stagne. Vous souhaitez investir à Nice mais vous n’êtes pas sur place ou vous n’avez pas le temps, l’idéal est de faire confiance à un professionnel connaissant les tendances du marché niçois. Chasseur immobilier à Nice, Caroline Azière est l’interlocuteur idéal pour dénicher le bien correspondant à vos besoins.

Une baisse des prix qui épargnent certains quartiers

En début d’année 2013, les acquéreurs sur le marché niçois sont plus timides et les délais de vente des biens ont tendance à s’allonger. Après une dizaine d’année où les prix n’ont cessé d’augmenter, une baisse des prix arrive enfin à Nice, les propriétaires conscients de l’évolution du marché et de la position de force des acquéreurs acceptent des baisses de 5 à 10%. Cependant, cette baisse des prix ne concernent pas tous les quartiers de la ville. Les prix peuvent doubler d’une rue à l’autre avec deux marchés immobiliers distincts. La consultation de Caroline Azière, chasseur immobilier à Nice attentive aux tendances, est alors essentielle pour connaître les prix détaillés par rue.

 

Le rapport de force reste en faveur de l’offre dans les quartiers très convoités par une clientèle étrangère. Le quartier du « carré d’or » en bord de mer, propose des prix très chers avec des biens à environ 5570€/m² en moyenne pour un appartement. Ces biens en centre-ville sont vendus rapidement, c’est le cas également des appartements dans les immeubles situés sur les hauteurs du Mont Boron, vendus à environ 6 748€/m² avec une vue imprenable sur la mer.

Les quartiers conseillés par Côté Acheteur, chasseur immobilier à Nice.

Il est difficile de s’y retrouver dans l’offre du marché niçois, le recours à un chasseur immobilier à Nice garantit de profiter des tendances du marché. Connaissant le marché local, il évalue les quartiers qui ont bénéficié de la baisse des prix du marché immobilier et propose aux acquéreurs ses conseils avisés. Par exemple, certains quartiers offrent actuellement des investissements intéressants pour tous les budgets :

En contrebas du quartier du Mont Boron, le quartier Saint-Roch à proximité du centre-ville offre des prix plus accessibles avec des appartements en vente à 3665€/m². Au Nord de Saint-Roch, le quartier de Riquier met à disposition des appartements à 3830€/ m² dans des résidences récentes.

le quartier de l’Avenue des Fleurs (Gambetta) près du Carré d’Or est plus accessible pour être au bord de la mer et de la promenade des anglais.

Pour profiter de prix plus intéressants, primo-accédants ou budgets moins importants, votre chasseur immobilier à Nice peut trouver des biens intéressants dans plusieurs quartiers. A l’ouest, le quartier de La Madeleine dispose de biens à proximité de la mer à 3500€/m². Plus excentrés, les quartiers au Nord ont rencontré des baisses de prix importantes pour des appartements dans des résidences récentes, comme dans le secteur du Ray (3600€/m²) et Saint-Sylvestre (3700€/m²).

Carte des prix par quartier pour la ville de Nice :Carte des prix immobiliers de Nice

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