Le marché immobilier autour du lac d’Annecy

Ville pleine de charme et d’authenticité dans le Nord des Alpes françaises entre Chambéry et Genève, Annecy est surnommée la Venise des Alpes en raison de ses canaux parcourant la vieille ville. Son célèbre lac aux eaux turquoise est la 2ème plus grand lac naturel de France, entouré de massifs montagneux somptueux.

Dans la rubrique , le 30 octobre 2013

Le marché immobilier autour du lac d’Annecy

Outre sa situation géographique,  Annecy c’est avant tout un art de vivre dans un lieu unique, mais aussi de jolis villages chargés d’histoire qui bordent  son lac. Laurence Secrétant, chasseur immobilier à Annecy vous dévoile le charme et les opportunités immobilières de ces villages d’exception. Entre maisons de ville, habitations contemporaines, villas avec vue sur le lac, fermes traditionnelles ou demeures les pieds dans l’eau, le parc immobilier local offre une grande variété de biens pour une résidence principale ou secondaire.

Carte des prix immobiliers autour du village d’Annecy

 

 

Panorama des villages autour du lac : rive est

La rive est offre de nombreuses opportunités pour l’achat d’une résidence principal ou secondaire à proximité d’Annecy. Votre chasseur immobilier à Annecy vous aide à découvrir ces villages authentiques où les prix varient fortement d’une commune à l’autre.

 Village authentique à deux pas du centre-ville D’Annecy, Annecy-le-Vieux est une commune résidentielle avec une grande diversité de demeures à proximité des roselières conservées entre le petit port et la plage. Surnommée la coquette des collines, cette ancienne ville viticole offre un cadre de vie exceptionnelle au bord du lac. Très prisée, la ville attire quelques programmes neufs de résidences de standing.

Avec un prix moyen de 4 179€/m², les prix augmentent fortement plus l’on s’approche du lac, notamment dans le quartier d’Albigny.

Un peu plus loin au bord du lac sur la rive est, Veyrier-du-Lac est un ancien village de vignerons devenu une commune résidentielle accueillant de nombreux touristes chaque année. Village dominé par les crêtes du Mont Veyrier, le marché immobilier y propose de belles demeures pieds dans l’eau mais aussi de belles fermes traditionnelles qui témoignent du passé rural. Village adopté par de nombreux poètes et peintres, il faut prévoir un budget moyen de 5 354/m² pour investir dans cette ville appréciée pour son ensoleillement.

 

Au sud de Veyrier du Lac, le village de Menthon-Saint-Bernard est dominé par son château médiéval, incontournable lieu de visite. Avec une vie de village animée par ses nombreux commerces et ses équipements sportifs, la ville possède un prix moyen de 4 618€/m².

Plus au sud, le charmant village de Talloires séduit par son Abbaye, son église et la cascade d’Angon qui sont devenus des lieux de visite immanquables. Haut lieu de la gastronomie avec ses nombreux restaurants, le village est apprécié des artistes avec un cadre naturel exceptionnel en contrebas du plus haut sommet du tour du lac et de la réserve naturelle du Roc de Chère. Les prix y sont plus accessibles que dans les villages plus proches d’Annecy avec un prix moyen de 3 998€/m².

Panorama des villages autour du lac : rive ouest

Chasseur immobilier à Annecy, Laurence Secrétant vous délivre les opportunités des communes de la rive ouest du lac où les prix sont plus abordables avec des biens nichés entre les montagnes et les eaux turquoise du lac.

 

 Le village de Duingt est doté d’une presqu’île sur laquelle s’élève un château du 18ème siècle. Le cœur du village médiéval est composé de ruelles étroites dont certaines datent du Moyen-âge. Entre lac et montagne, le prix est de 3663€/m² pour un logement dans ce village de caractère.

A l’ouest de Duingt, le village authentique de Saint-Jorioz offre un cadre de vie privilégié entre le lac et les pentes boisées des montagnes avoisinantes, pour un prix moyen de 3 594€/m². Le village dispose de nombreux espaces naturels et activités sportives entre une piste cyclable de 35km, le chemin le long des roselières ou les sentiers de randonnée. 

Enfin, le village de Sevrier propose un cadre montagnard typique à deux pas d’Annecy. Dominé par la montagne du Semnoz, le village à 456m culmine à 1 100m d’altitude. Entre activités nautiques et plaisirs de ma montagne, il faut prévoir un budget d’environ 3746€/m² pour accéder à ce cadre de vie naturel idéal.

A la recherche d’un bien autour du lac d’Annecy, vous pouvez confier votre recherche au chasseur immobilier à Annecy. Professionnel ayant une connaissance détaillée du marché local, le chasseur accompagne votre projet d’investissement en vous conseillant un secteur adapté à vos exigences et à votre budget. Avec une prospection efficace, le professionnel sélectionne uniquement les biens correspondant aux critères définis pour éviter des visites décevantes. Sa connaissance des prix pratiqués sur le marché local est un atout appréciable lors de la négociation des prix.

 

Sources :

-          meilleursagents.com : Estimations de prix MeilleursAgents.com au 1er octobre 2013.

-          Site officiel de la mairie d’Annecy-le-Vieux

-          Site officiel de la mairie de Veyrier-du-Lac

-          Site officiel de la mairie de Duingt

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